Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin, 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm projesi sözleşmesinden kaynaklanan gabin, kira yardımı ve daire yüzölçümü tazminatı iddialarını içeren dosyanın işbölümü hatası nedeniyle Yargıtay İşbölümü İnceleme Kuruluna iadesi kararı.
Özet: Afet riski altındaki bir alanda kentsel dönüşüm ve gelişim projesi kapsamında yapılan konut karşılığı devir sözleşmesine ilişkin gabin, kira yardımı ve yüzölçümü farkından kaynaklanan tazminat taleplerini içeren dosyanın temyiz incelemesi sırasında, üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunmayan ana taşınmazla ilgili hissedar uyuşmazlığı niteliğinde olması ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmaması nedeniyle, Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin görev alanına girmediği ve maddi hatayla gönderildiği tespit edilerek, dosyanın doğru dairenin belirlenmesi için Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna iadesine karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/1090 Esas, 2025/1309 KararİLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 4. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : 2022/302 Esas, 2024/158 KararYargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu tarafından 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında dava konusu taşınmazın riskli alan ilan edilmesi nedeniyle taraflar arasında imzalanan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Konut Karşılığı Devir Sözleşmesinin gabin iddiasıyla uyarlanması, kira yardımı nedeniyle alacak ve kararlaştırılan dairelerin yüzölçümünden kaynaklı tazminat istemine ilişkin dosyada temyiz inceleme görevinin Dairemize ait olduğu gerekçesiyle gönderilen dava dosyası üzerinde, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; Dava konusu uyuşmazlığın hissedarlar arasında, üzerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis edilmemiş olan ana taşınmaz üzerine yeni yapılacak yapıya ilişkin sözleşmenin şartlarının değerlendirilmesine ve uyarlanmasına ilişkin olduğu, Asliye Hukuk Mahkemesince yargılama yapıldığı, ana taşınmaz üzerindeki bina yıkılmış olup 634 sayılı Kanun hükümlerinin uygulama yeri bulunmadığı tespit edilmekle, maddi hataya dayalı olarak iş bu dosyanın Dairemize incelenmek üzere gönderildiği anlaşılmıştır.Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 29.06.2026 tarihli ve 2026/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine aittir.Bu durumda, dosyanın 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrasına göre uyuşmazlığın giderilmesi incelemesini yapacak dairenin belirlenmesi hususunda maddi hata sonucu Dairemize gönderilip gönderilmediği hususunda yeniden Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir.KARARAçıklanan sebeplerle;Dosyanın YARGITAY HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,07.09.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.