konya asliye ticaret mahkemesinin, kredi borcu ödenmesine rağmen bankanın ipoteği kaldırmaması üzerine açılan ve hsk kararları ışığında ihtisas mahkemesinde görülen ipotek fekki davası kararı.

Konya Asliye Ticaret Mahkemesinin, kredi borcu ödenmesine rağmen bankanın ipoteği kaldırmaması üzerine açılan ve HSK kararları ışığında ihtisas mahkemesinde görülen ipotek fekki davası kararı.

Özet: Bu hukuki evrak, davacılar tarafından kredi borcunun tamamen ödenmesine rağmen davalı bankanın taşınmaz üzerindeki ipoteği haksız yere kaldırmadığı iddiasıyla açılan ipoteğin kaldırılması davasını özetlemektedir. Davacılar, kredi bedelinin tamamen ödenmesine karşın bankanın ipoteği fek etmediğini ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep etmekte; davalı banka ise kredi borcunun tek başına ödenmesinin ipoteğin kaldırılması için yeterli olmadığını, davacının tüm asli ve kefalet borçları sona ermeden ipoteğin fekkinin söz konusu olamayacağını savunmaktadır. Dava, önceki mahkemenin görevsizlik kararı üzerine ticaret mahkemesine devredilmiş olup, mahkeme finans davalarında ihtisaslaşmaya yönelik HSK kararı çerçevesinde dosyanın kendi görev alanına girip girmediğini değerlendirmektedir.

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ...

T.C.

KONYA

. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO :

KARAR NO :

HAKİM :

KATİP :

DAVACI :1-

VEKİLLERİ :

DAVACI :2-

VEKİLLERİ :

DAVALI :

VEKİLLERİ :

DAVA :İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))

DAVA TARİHİ :

KARAR TARİHİ :

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH :

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekilinin Konya . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasına ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... davalı bankada ... nolu hesabının bulunduğunu, müvekkili ... diğer müvekkili olan ... maliki olduğu Konya İli,... 2.Bölge, 2 nolu mahhalle, ... pafta,... ada, ... parselde tapuya kayıtlı apartmanın 2 nolu meskenini davalı bankaya ipotek vererek kredi kullandığını, kredi bedelinin tamamen ödenmesine ragmen davalı bankanın haksız sebeplerle ipoteğin fek'ini yapmadığını beyanla taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili Konya . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasına ibraz etmiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; davacılardan ... ile müvekkil banka arasında imzalanan sözleşmeye teminat teşkil etmesi amacıyla davalılardan ... adına kayıtlı taşınmaz üzerine ipotek şerhi işlendiğini, davacıların kendi lehlerine hüküm kurulmasını sağlamak amacıyla gerçek dışı beyanlarda bulunduklarını, müvekkili bankanın yapması gereken işlemleri zamanında yaptığını, ipoteğin verilmiş olduğu kredinin tamamen ödenmesi ipoteğin fekki için yeterli olmadığını, davacı ... müvekkili bankadan kullandığı ve kullanacağı kredilerden doğmuş ve doğacak asalet ve kafalet borçlarının tamamının son bulması gerektiğini beyanla haksız davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Konya . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı 09/03/2026 tarihli ilamı ile verilen görevsizlik kararı üzerine dosya Mahkememize tevzi edildiği anlaşıldı.

Davanın, İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davası olduğu görülmüştür.

Tüm dosya kapsamı ve deliller birlikte değerlendirildiğinde; Konya İli,Selçuklu 2.Bölge, 2 nolu mahhalle, ... pafta,... ada, ... parselde tapuya kayıtlı apartmanın 2 nolu meskenini davalı bankaya ipotek vererek kredi kullandığını, kredi bedelinin tamamen ödenmesine ragmen davalı bankanın haksız sebeplerle ipoteğin fek'ini yapmadığını beyanla taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ettiği,

30/11/2021 tarihli ve 31675 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Hakimler Savcılar Kurulu Genel Kurulunun 25/11/2021 tarihli ve 1232 sayılı kararı ile "Finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemeler nezdinde ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi hususu görüşülerek; 26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un 5. maddesinin beşinci fıkrasında, özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunluğu ve niteliği dikkate alınarak daireler arasındaki iş dağılımının Hâkimler ve Savcılar Kurulu tarafından belirlenebileceği düzenlenmiştir. Asliye ticaret mahkemelerine gelen işlerin vasıf ve mahiyeti itibarıyla çeşitli olması, bu çerçevede finans davalarının yoğunluğu ve niteliklerinin farklı olması göz önünde bulundurularak, gerek uygulama birliğinin sağlanması, gerekse etkinlik ve verimliliğin artırılması ile ihtisaslaşmanın önemi nazara alınarak, finans davalarında iş dağılımı bakımından iki veya daha fazla dairesi bulunan mahallerde ihtisaslaşmaya gidilmesinde fayda olacağı değerlendirilmiştir. Kanuni düzenlemelerden ya da Hâkimler ve Savcılar Kurulunun kararlarından kaynaklı olarak, asliye ticaret mahkemesinin hangi dairelerinin iflâs ve konkordato, deniz ticareti ve deniz sigortaları gibi davalar dolayısıyla gelecek işlere ilişkin ihtisas mahkemesi sıfatıyla bakacağı gözetilerek, aynı dairelerde iş yoğunluğu oluşmaması bakımından finans davalarına olabildiğince farklı dairelerde bakılmak üzere ihtisas mahkemeleri belirlenmiştir. Bu itibarla; 1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden, 2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. Maddelerinden, 3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç), 4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan, 5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan, 6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan 7) 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere; a) İki veya üç asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 2 numaralı, b) Dört veya beş asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 4 numaralı, c) Altı veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6 numaralı, d) On veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6 ve 7 numaralı, e) On dört veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7 ve 8 numaralı, f) Yirmi veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına, (Örneğin asliye ticaret mahkemelerine bu kapsamda gelecek dava ve işlere; a) Kayseri’de iki asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 2 numaralı, b) Konya’da dört asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 4 numaralı, c) İzmir’de yedi asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 6 numaralı, d) İstanbul Anadolu’da on üç asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 6 ve 7 numaralı, e) Ankara’da on dört asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 6, 7 ve 8 numaralı, f) İstanbul’da yirmi bir asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına) Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine," şeklinde düzenlemesi ile birlikte değerlendirildiğinde,

Ayrıca somut olayımızda; temelinde davalı bankanın ticari krediye yönelik vermiş olduğu krediye teminat oluşturacak ipoteğin fekki olduğu anlaşılmakla; Konya BAM . Hukuk Dairesi'nin ... Esas ... Karar sayılı ilamında ".... Görevin tayininde, ipotek kaydındaki taraflara göre belirlenmesi gerektiği.." emsal kararı da dikkate alındığında, Mahkememizin görev alanında olmadığı HSK'nın 25/11/2021 tarihli ve 1232 sayılı kararına göre Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görev alanında olduğundan (ihtisas mahkemesi olarak) işbu davanın Konya 4. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmesi gerektiği anlaşıldığından dosyanın Konya .Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi edilmek üzere Konya Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına dair aşağıdaki hükmün kurulmasına karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

1-Davanın esası hakkında KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,

2-Esas defterinin ilgili sütununun bu şekilde KAPATILMASINA,

3-Karardan bir örneğinin karar kartonuna TAKILMASINA,

4-Dosyanın Konya .Asliye Ticaret Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE,

Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda kesin olarak karar verildi. 25/05/2026

Katip Hakim