İflas eden şirketten alınan taşınmaz üzerindeki hacizlerin kaldırılması ve satışının durdurulması istemli tespit davasının, görevsizlik kararıyla yetkili 23. Asliye Ticaret Mahkemesine iade edilmesi kararı.
Özet: Müflis şirketten bedelini tamamen ödeyerek satın aldığı ve tapusu daha önce tüketici mahkemesi kararıyla hacizli olarak adına tescil edilen daire üzerindeki şirket borçlarından kaynaklanan 600’den fazla haczin kaldırılmasını ve iflas masası tarafından satışının önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep eden davacının dosyası, görevli ve yetkili mahkemenin başka bir asliye ticaret mahkemesi olduğu tespitiyle, incelenmeksizin ilgili mahkemeye iade edilmiştir.
T.C.
İSTANBUL30. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2026/1981 EsasKARAR NO : 2026/95DAVA : TespitDAVA TARİHİ : 26/06/2026KARAR TARİHİ : 24/09/2026Mahkememizde görülmekte olan tespit davasının yapılan açık yargılamaları sonunda : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :DAVA:Davacının dava dilekçesinde özetle; Müflis davalı şirket ile şahsım arasında 20/04/2014 tarihinde imzalanan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 2949 Ada, 5 Parsel, ..., D Blok, zemin kat 13 bağımsız bölüm numaralı daireyi satın aldım. Sözleşmeden doğan tüm mali yükümlülüklerimi (135.700 TL) eksiksiz olarak ödediği, Müteahhit şirketin tapu devrinden kaçınması üzerine açmış olduğum ... 7. Tüketici Mahkemesi’nin... Esas, ... Karar sayılı davasında, mahkeme haklılığımı tescil etmiş ve "Ödemelerini yaparak üzerine düşen yükümlülüğü yerine getiren ve daireyi teslim alan davacı lehine tapu iptal ve tescil koşullarının oluştuğu" gerekçesiyle taşınmazın adıma tesciline karar verdiği, ancak ilgili mahkeme, taşınmaz üzerinde müflis şirketin borçlarından dolayı 600’ün üzerinde haciz bulunması ve bu haciz alacaklılarına tebligat çıkarılmasının fiilen imkansız olması sebebiyle, taraf teşkilinin sağlanamamasından ötürü "takyidatların kaldırılması" talebimi usulden reddetmiş ve tapuyu adıma takyidatlı (hacizli) olarak tescil ettiği, davalı şirket hakkında ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... Esas sayılı dosyası ile 12/02/2025 günü saat 13:50 itibariyle iflas kararı verildiği; iflas tasfiye işlemlerine ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin ...İflas sayılı dosyası üzerinden başlandığı, dava konusu taşınmaz, sözleşme tarihi olan 2014 yılı ve ... 7. Tüketici Mahkemesi kararı uyarınca tamamen şahsına ait olduğu, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve yerleşik içtihatlarına göre; bedeli tamamen ödenen ve tüketiciye teslim edilen konutlar üzerine, müteahhidin sonradan doğan şahsi ve ticari borçları nedeniyle konulan hacizler iyi niyetli tüketicinin mülkiyet hakkını ihlal eder ve kaldırılması gerektiği, Taşınmaz artık müflis şirketin mal varlığı (iflas masası malı) olmadığı, şirketin iflas tasfiye sürecinin başlamış olması sebebiyle, taşınmazın iflas masası veya tapuda haczi bulunan alacaklılar tarafından her an satılma tehlikesi bulunduğu, Telafisi imkansız zararların doğmasını engellemek amacıyla, davanın sonuna kadar taşınmazın satışının ve tasfiyesinin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesi tüm bu nedenlerle ileride telafisi imkansız zararların doğmasını önlemek adına, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 2949 Ada, 5 Parsel, D Blok, zemin kat 13 no.lu bağımsız bölümün icra satışlarının ve iflas masası tasfiye işlemlerinin davanın sonuna kadar durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, Haklılığımın tescil edildiği kesin mahkeme kararı da dikkate alınarak, dava konusu taşınmaz üzerindeki müflis şirkete ait tüm hacizlerin ve takyidatların kaldırılmasını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAFAHAT:Huzurdaki dava dosyasına ilişkin olarak ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas ...sayılı kararı ile "Dosyanın sıra cetveline kayıt kabul talebine ilişkin olmadığı gibi iflas masasına da yönelik olmadığı ve Mahkememiz ihtisas alanında kalan bir dava olmadığı anlaşılmakla ... 23. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne tevzi edilmek üzere İstanbul Adliyesi tevzi bürosuna GÖNDERİLMESİNE" kararı verildiği şeklinde hüküm kurulmuştur. Mahkememizce yapılan inceleme neticesinde ...Esas sayılı dosyasının görevli ve yetkili İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerine gönderilmek üzere İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." gerekçesi ile dosyanın mahkememize gönderildiği görülmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, trafik kazasından kaynaklanan araç mahrumiyet bedelinin tahsili talebine ilişkindir.Tüm dosya kapsamı bir arada değerlendirildiğinde; ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas ...sayılı kararı ile "Dosyanın sıra cetveline kayıt kabul talebine ilişkin olmadığı gibi iflas masasına da yönelik olmadığı ve Mahkememiz ihtisas alanında kalan bir dava olmadığı anlaşılmakla İstanbul 23. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne tevzi edilmek üzere İstanbul Adliyesi tevzi bürosuna gönderilmesine" kararı verildiği, tevzi sisteminden sehven mahkememize gönderildiği anlaşılmakla; işbu dosyanın görevli ve yetkili ... 23. Asliye Ticaret Mahkemesine iade edilmesine karar verilmiştir. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-Dosyanın esasının kapatılarak görevli ve yetkili ... 23. Asliye Ticaret Mahkemesine iade edilmesine,2-Esasın bu şekilde kapatılmasına, 3-Harç ve yargılama giderlerinin görevli mahkemede nazara alınmasına, Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda KESİN olmak üzere oy birliğiyle tensiben karar verildi. 24/09/2026Katip ¸e-imzalıdır Hakim ¸e-imzalıdır