Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi, bankacılık işlemi kaynaklı ipoteğin fekki davasını ihtisas mahkemesi olmadığı gerekçesiyle yetkili mahkemeye tevzi kararı verdi.
Özet: Kredi borçları ödenmesine rağmen bankanın taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmaması üzerine ipoteğin fekki talebiyle açılan davada, mahkeme, bankacılık işlemlerinden kaynaklanan bu tür davalar için HSK tarafından belirlenmiş özel yetkili (ihtisas) asliye ticaret mahkemeleri bulunduğunu, kendi mahkemesinin ise bu ihtisas mahkemelerinden biri olmadığını tespit ederek, dosyanın yetkili ve görevli ihtisas asliye ticaret mahkemesine tevzi edilmek üzere gönderilmesine karar vermiştir.
T.C. ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2026/786 Esas - 2026/684
T.C. ANKARA "TÜRK MİLLETİ ADINA " 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2026/786 EsasKARAR NO : 2026/684DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))DAVA TARİHİ : 22/09/2026KARAR TARİHİ : 22/09/2026KARAR YAZMA TARİHİ : 22/09/2026Mahkememize açılan davanın yapılan tensip incelemesi sonucunda, dosya incelendi.GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ;DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Davaya konu olan; .... Parsel sayılı taşınmaz, müvekkili ...'a ait olup, onun maliki olduğu bir taşınmaz olduğu, Müvekkiline ait söz konusu taşınmazın üzerinde, 12/01/2017 tarih ve ... yevmiye numarası ile ... A.Ş. lehine 1. derece ve sırada 2.500.000,00-TL bedelli ipotek mevcut olduğu, müvekkilinin davalı banka nezdinde mevcut herhangi bir kredi borcu bulunmadığı, Ayrıca, müvekkili, ipoteğin tesis edildiği günden bu yana da, davalı banka nezdinde kullanmış olduğu tüm kredi borçlarını kapattığını, müvekkili ile ipotek alacaklısı davalı banka arasında, ipoteğin terkini için görüşmeler yapılmış ve taleplerde bulunulduğu, ancak, davalı banka tarafından ipotek terkin işlemi gerçekleştirilmediği, Bu süreçte de, ipoteğin davalı banka tarafından HAKSIZ olarak terkin edilmemesi sebebiyle, dava konusu taşınmaz ile alakalı tasarrufta bulunamayan müvekkili, ciddi maddi ve manevi zarara uğramış ve uğrattığı, müvekkili ...'a ait tapu kaydı üzerine tesis edilen, 12/01/2017 tarih ve ... yevmiye no.lu ipoteğin terkini ile alakalı olarak, taraflarınca ..... Noterliği'nin 06/03/2026 tarih ve .... yevmiye no.su ile davalı bankaya ihtarname gönderilmiş ve ipoteğin terkini için kendilerine 3 gün süre verildiği, banka cevap vermediği gibi ipoteğin terkini için hiç bir işlem ve girişimde bulunmadığı, arabuluculuğa başvurulduğu, ancak olumsuz sonuçlandığı, Bu itibarla .... Mahallesi sınırları içerisinde bulunan davacıya ait, ....Parsel tapu kaydı üzerindeki ... A.Ş. adına olan 12/01/2017 tarih ve ... yevmiye no.lu İpotek Şerhinin terkini konulu davalarının kabulünü talep ve dava etmiştir. DAVA, bankacılık kredi işlemi kapsamında yapılan ipotekten kaynaklı olarak davalı bankaya karşı açılan ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğu, davaya dayanak işlemin bankacılık işleminden kaynaklandığı, ...'nin 25/11/2021 tarih ve .... sayılı kararı kararı uyarınca ''1) 13.01.2011 tarihli ve .... sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden, 2) 22.11.2001 tarihli ve .... sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. Maddelerinden, 3) 19.10.2005 tarihli ve .... sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç), 4) 23.02.2006 tarihli ve .... sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan, 5) 21.11.2012 tarihli ve .... sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan, 6) 06.12.2012 tarihli ve .... sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan, 7) 20.06.2013 tarihli ve .... sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve Asliye Ticaret Mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere...’da on dört tane asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle .... numaralı Asliye Ticaret Mahkemelerinin bakmasına) karar verildiği, dolayısıyla yukarıda niteliği belirtilen eldeki davaya da ... tarafından belirlenen ihtisas mahkemesi niteliğindeki Asliye Ticaret Mahkemelerinin bakmakla yükümlü olduğu anlaşılmakla ve mahkememizin ihtisas Mahkemesi olmaması nedeniyle esas kaydının kapatılmasına, dosyanın ...'nin 25/11/2021 tarih ve .... sayılı kararı uyarınca ihtisas mahkemesi olarak belirlenen ....Mahkemesine tevzi edilmesi için .... Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine dair karar verilmiştir.H Ü K Ü M: Yukarıda açıklanan gerekçeye göre,1-Dosyanın ...'nın 25/11/2021 tarih, .... sayılı kararı uyarınca ihtisas mahkemesi olarak belirlenen.... Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi edilmesi için .... Mahkemeleri Tevzi Bürosuna DERHAL ÜST YAZI İLE GÖNDERİLMESİNE, 2-Esasın bu şekilde kapatılmasına,Dair, dosya üzerinden tarafların yokluğunda karar verildi.22/09/2026Katip .... ¸e-imzalıdır. Hakim .... ¸e-imzalıdır. ¸* Bu karar 5070 sayılı kanun gereğince elektronik imza ile imzalanmıştır*¸