Özet: Bu hukuki metin, bir idarenin taşınmazlar üzerindeki kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve tescili talebiyle açtığı davada, ilk derece mahkemesinin bedel tespiti ve tescil kararını kabul etmesi üzerine gelişen yargı sürecini özetlemektedir; davacı idarenin, belirlenen bedelin yüksek olduğunu; taşınmazın sulanabilir vasfının doğru tespit edilmediğini, kapitalizasyon faiz oranının, üretim giderlerinin ve münavebe hesaplamalarının hatalı olduğunu, objektif değer artışı unsurlarının yeterince açıklanmadığını belirterek kararı istinaf etmesine rağmen, bölge adliye mahkemesi arazinin vasfının, net gelir esaslı değerlemenin, münavebe, üretim giderleri hesaplamasının ve kapitalizasyon faiz oranının uygun olduğu gerekçeleriyle bu istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir.