6. Asliye Ticaret Mahkemesi, anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacak gayrimenkulün değer tespitine ilişkin bilirkişi raporunun Türk Ticaret Kanunu madde 343 uyarınca onaylanması kararı.
Özet: Bir şirketin, tek hissedarı tarafından ayni sermaye olarak konulacak olan Çankaya Kavaklıderedeki 3.150 metrekarelik taşınmazın güncel değerinin tespiti talebiyle açtığı davada, mahkeme, ilgili yasal düzenlemeler uyarınca resen görevlendirdiği bilirkişi heyetince hazırlanan ve taşınmazın detaylı, gerekçeli güncel değerini belirten raporu değerlendirmiş, tarafların itiraz etmemesi üzerine bu bilirkişi raporunun onaylanmasına kesin olarak karar vermiştir.
T.C. ... 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2026/129 Esas - 2026/441
T.C. TÜRK MİLLETİ ADINA VERİLEN ... GEREKÇELİ KARAR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO : 2026/129 KARAR NO : 2026/441BAŞKAN : ...ÜYE : ...ÜYE : ....KATİP :....DAVACI : ....VEKİLİ : Av. ......DAVALI : ......VEKİLLERİ : Av. .... Av. .....DAVA : Öz Sermaye TespitiDAVA TARİHİ : 13/02/2026KARAR TARİHİ : 02/06/2026G.K.YAZILDIĞI TARİH : 04/06/2026Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili iddiasında özetle; Müvekkili şirketin, Yönetim Kurulu'nun 02.02.2026 tarihli ve 2026/03 sayılı kararı ile şirketin tek hissedarı İlkokul Öğretmenleri Sağlık ve Sosyal Yardım Sandığı'nın aktifinde bulunan ... ili, Çankaya ilçesi, Kavaklıdere Mah. 4903 ada 28 parsel numaralı, 3.150,00 metrekare taşınmazın ayni sermeye olarak müvekkili şirketin aktifine kazandırılmasının uygun olduğuna karar verildiğini, şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan gayrimenkulün değerinin tespit edilmesini talep etmiştir. Dava; TTK.'nın 343. maddesine göre şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değer tespitine ilişkindir.Konuya ilişkin yasal düzenlemelerde;"Ayni sermaye, ayınların veya işletmelerin devralınması ve özel menfaatler hakkında anonim şirketlere ilişkin hükümler uygulanır" (TTK m.578)."Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz " (TTK m.342/1)."Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." (TTK m343) hükmü yer alamaktadır. Ayni sermaye olarak konulmasına karar verilen taşınmazın tapu kayıtları ilgili tapu müdürlüğünden celbi ile dosya arasına alınmış, delillerin toplanmasını müteakip taşınmazın mahkememizce resen seçilen bilirkişiler marifetiyle yerinde inceleme yaptırılmış ve bilirkişi heyetinden rapor aldırılmıştır. Alınan rapor taraflara tebliğ olunmuş, verilen kesin sürede taraflarca rapora karşı beyan ve itirazda bulunulmamış, bilirkişi raporuna karşı beyan sürelerinin dolduğu göz önünde bulundurularak dosya ele alınmıştır. Yukarıda açıklanan tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde; ... ili, Çankaya ilçesi, Kavaklıdere Mah. 4903 ada 28 parsel numaralı, 3.150,00 metrekare taşınmaza ilişkin sunulan bilirkişi raporu TTK.'nın 343. maddesinde öngörüldüğü şekilde detaylı, gerekçeli ve taşınmazların güncel değerini bildirir mahiyette görüldüğünden ilgili yasal düzenleme gereği dosyaya sunulan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle;1-Davanın KABULÜ ile; Mahkememiz dosyasına sunulan ... ili, Çankaya ilçesi, Kavaklıdere Mah. 4903 ada 28 parsel numaralı, 3.150,00 metrekare taşınmaza ilişkin Harita Kadastro Mühendisi .. ....'nin 29/04/2026 tarihli bilirkişi raporunun TTK.'nın 343. maddesi gereğince ONAYLANMASINA, 2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken harç başta alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,3-Yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,4-HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesini müteakip artan gider avansının davacıya iadesine,Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda davacının yokluğunda oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.Başkan ... E-imzalıdırÜye ... E-imzalıdırÜye ... E-imzalıdırKatip ... E-imzalıdır