İstanbul 29. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından görülen, taşınmazın devredilmemesi nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasının, iflas kararı sonrası kayıt kabul davasına dönüşmesi sebebiyle görevsizlik kararı verilerek yetkili uzman mahkemeye gönderilmesi.
Özet: Davacı, 2015 yılında satın alıp bedelinin büyük kısmını ödediği ancak 9 yıldır tapusu devredilmeyen ve teslim edilmeyen dairenin tapusunun iptali ve adına tescilini, mümkün olmaması halinde ise sözleşmeden dönerek ödenen bedelin güncel değerinin tahsilini talep etmiş; ancak mahkeme, iflas kararı sonrası açılan davanın bir kayıt kabul davası niteliğinde olması ve bu tür davalara bakmakla görevli ihtisas mahkemelerinin belirlenmiş olması sebebiyle, dosyanın kendilerine sehven tevzi edildiğini belirterek görevli mahkemeye gönderilmesine ve esasın kapatılmasına karar vermiştir.
T.C.
İSTANBUL29. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO : 2026/1670 EsasKARAR NO : 2026/82DAVA : Tapu İptali Ve TescilDAVA TARİHİ : 10/04/2026KARAR TARİHİ : 18/09/2026Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 17.08.2015 tarihli Gayrimenkul Satış ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 2945 ada, 49 parselde bulunan C2 Blok, 07. Kat ve 080 konum numaralı daireyi 505.000 TL bedel karşılığında satın aldığını, müvekkilinin sözleşmeden doğan tüm ödeme yükümlülüklerini yerine getirerek toplamda 434.248 TL tutarında ödeme yaptığını, ancak aradan geçen 9 yıla rağmen taşınmazın teslim edilmediğini ve tapusunun devredilmediğini, projenin halen inşaat aşamasında bulunması nedeniyle müvekkilin mağdur edildiğini, davalının temerrüde düştüğünü, öncelikle dava konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiğini, taşınmazın tamamlanmış ve takyidatlardan ari şekilde tapusunun iptali ile müvekkil adına tescilini istediğini, bunun mümkün olmaması halinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 124 ve 125. maddeleri uyarınca sözleşmeden dönme hakkını kullandığını, taşınmazın güncel rayiç değerinin hesaplanarak müvekkile iadesini veya denkleştirici adalet ilkesi gereğince ödenen bedelin güncel alım gücüne ulaştırılarak dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; tarafların beyanları, deliller ve tüm dosya kapsamına göre; ... 9. Tüketici Mahkemesi'nin 04/05/2026 tarih, ...esas ve ... karar sayılı dosyasında belirtildiği üzere davanın iflas kararından sonra açıldığından ve artık kayıt kabul davası olarak görülmesi gerektiği anlaşıldığından görevsizlik kararı verilmiş, dosya mahkememizin 2026/1670 esas numarasını almıştır.Ancak dava her ne kadar mahkememize tevzi edilmiş ise de Kayıt Kabul davalarına 03/04/2018 tarihli Kanunun 4. Maddesinde belirtildiği üzere "İflâs tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik davalar (İflâs tarihinden önce açılıp yargılama sırasında kayıt kabul davasına dönüşen alacak davaları hariç olmak üzere kayıt kabul ve kayıt terkin davalarına "İcra ve İflâs Kanunu 235. Maddesi hükmü gereğince;Üç ve daha az Asliye Ticaret Mahkemesi bulunan yerlerde 1 numaralı Asliye Ticaret mahkemesinin, Üçten fazla Asliye Ticaret Mahkemesi bulunan yerlerde ise 1, 2 ve 3 numaralı Asliye Ticaret Mahkemelerinin, İhtisas mahkemesi olarak belirlenmesine, 7101 sayılı Kanun'un 46. maddesiyle 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanuna eklenen geçici 14. maddesinin birinci fıkrası uyarınca, bu kapsamda görülmekte olan davalar bakımından iflâsın ertelenmesi ve konkordato talepleri hakkında talep tarihinde yürürlükte bulunan hükümlerin uygulanmasına, mahkemelerin derdest dava dosyalarının bu karara dayanarak anılan mahkemelere gönderemeyeceğine, iş bu kararın Resmî Gazete’de yayımlandığı 03/04/2018 tarihten itibaren açılacak davaların ise anılan mahkemelere tevzi edilmesine karar verilmiş olduğundan, dosyanın esastan kapatılmasına karar vermek gerekmiş ve hüküm aşağıdaki şekilde oluşturulmuştur.H Ü K Ü M :Ayrıntısı yukarıda açıklandığı üzere;1-Dosyanın sehven tevzi edildiği anlaşılmakla; Dosyanın görevli İSTANBUL 1,2,3 ASLİYE TİCARET MAHKEMELERİNDEN BİRİNE TEVZİ EDİLMEK ÜZERE İSTANBUL HUKUK MAHKEMELERİ TEVZİ BÜROSUNA GÖNDERİLMESİNE,2-Esasın bu şekilde kapatılmasına,Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda karar verildi. 18/09/2026Katip ...e-imzalıdır Hakim ... e-imzalıdır