Kira sözleşmesi sona erdikten sonra oluşan sebepsiz zenginleşme iddiasıyla fazla ödenen bedelin iadesi davasında asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğuna dair yargı yeri belirleme kararı.
Özet: Bu hukuki evrak, bir tüccarın kira sözleşmesi sona erdikten sonra fazla ödediğini iddia ettiği 13.112 TLnin iadesi talebiyle başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali davasında ortaya çıkan yargı yeri belirleme uyuşmazlığını ele almaktadır. İlk olarak davayı gören Sulh Hukuk Mahkemesi ile daha sonra dosyanın gönderildiği Asliye Ticaret Mahkemesinin karşılıklı görevsizlik kararı vermesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesi, taraflar arasındaki kira ilişkisinin sonlanması ve talebin sebepsiz zenginleşme kapsamında, ticari işletmeyle ilgili sehven yapılan ödemelerin iadesine yönelik olması nedeniyle Asliye Ticaret Mahkemesini görevli yargı yeri olarak belirlemiştir.

T.C. ... BAM .... HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No:

T.C.
... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
.... HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
G E R E K Ç E L İ İ S T İ N A F K A R A R I
DOSYA NO :
KARAR NO :
BAŞKAN : ... (...)
ÜYE : ... (...)
ÜYE : ... (...)
KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : ... .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ : ...
NUMARASI : ... Esas - ... Karar
DAVACI :
VEKİLLERİ : Av.
Av.
DAVALI :
VEKİLİ : Av.
DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 22/2 maddesi gereğince yargı yerinin belirlenmesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü:
DAVA DİLEKÇESİ :
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalıdan kiralanan iş yerinin 14/05/2014 tarihinde tahliye edilerek kapatıldığını, mecur tahliye edilip teslim edilmiş olmasına karşın ... aylık fazladan kira bedeli ödendiğinin yapılan hesap incelemelerinde ortaya çıktığını, davalıya 13.112,00TL fazla ödeme yapıldığını, davalının bunları iade edeceğini taahhüt etmesine rağmen ödemediğini, bu alacak için ... .... İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasından takip yaptıklarını, davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptalini talep etmiştir.
DAVANIN AÇILDIĞI MAHKEME TARAFINDAN YAPILAN İŞLEMLER:
Dava ... .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ...Esas sayısında açılmıştır. Mahkemece yapılan yargılamada; dava konusunun tahliye sonrasında yapılan ödemelerin iadesine yönelik olduğu, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin sona erdiği, sözleşme sona erdikten sonra yapılan ödemelerin iadesi davasında asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
Bu görevsizlik kararı taraflarca istinaf yasa yoluna başvurulmaksızın kesinleşmiş ve dava dosyası HMK 20/... maddesi uyarınca ilgili mahkemeye gönderilmiştir.
DAVANIN GÖNDERİLDİĞİ MAHKEME TARAFINDAN YAPILAN İŞLEMLER:
Görevsizlik kararı üzerine dosya kendisine gönderilen ... .... Asliye Ticaret Hukuk Mahkemesi'nce dava ... esas sırasına kaydedilmiş, mahkemece yapılan yargılamada; temel ilişkiye dayanan davada görevli mahkemenin temel ilişkiye göre belirleneceğinden bahisle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.
Bu görevsizlik kararı da taraflarca istinaf yasa yoluna başvurulmaksızın kesinleşmiştir.
UYUŞMAZLIĞIN NİTELİĞİ:
Her iki mahkemenin karşılıklı görevsizlik kararı vermiş olmaları ve bu kararların istinaf yoluna başvurulmaksızın kesinleşmesi nedeniyle mahkemeler arasında görev uyuşmazlığı çıktığı, HMK 21/...-c maddesinde yargı yerinin belirlenmesini gerektiren sebep olarak gösterilmiş bulunan "İki mahkeme de görevsizlik kararı verir ve bu kararlar kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleşirse" sebebinin gerçekleştiği görülmektedir.
Karşı görevsizlik kararını veren mahkeme HMK 22/... maddesi uyarınca görev uyuşmazlığının çözümü ve görevli mahkemenin belirlenmesi için dava dosyasını re'sen dairemize göndermiştir.
GEREKÇE:
HMK 23/... maddesinde yargı yerinin belirlenmesine ilişkin incelemenin dosya üzerinden yapılabileceği düzenlenmektedir. Bu nedenle dairemizce dosya üzerinden yapılan incelemede;
Davacının sona eren kira sözleşmesinden sonra sehven yapılan ödemelerin sebepsiz zenginleşme kapsamında iadesini talep ettiği görülmektedir. Kiralanan 30/09/2007 tarihli sözleşme ile kiralanmış ve 14/05/2014 tarihinde kira sözleşmesi feshedilerek tahliye edilmiştir.
Yapılan icra takibinde 14/05/2014 tarihinde sözleşme feshedildikten sonra sehven yapılan ödemelerin iadesi talep edildiğine ve ödeme tarihlerinde taraflar arasında geçerli bir kira ilişkisi bulunmadığından, sona ermiş sözleşme nedeni ile taraflar arasındaki temel ilişkinin kira ilişkisi olduğu kabul edilemez.
Davacı tacir olup ödemelerin ticari işletmesi ile ilgili olması nedeni ile ticari iş sayılan davada asliye ticaret mahkemesinin görevli olacağı anlaşılmakla ... .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesi gerekmiştir.
K A R A R :
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
Dava dosyasının, dosyayı dairemize gönderen mahkemeye iadesine,
Dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda ...tarihinde oy birliği ile karar verildi.
KANUN YOLU : HMK 23/2 maddesi uyarınca kesin olmak üzere
GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : ...
...
Başkan
...
e-imza
...
Üye
...
e-imza
...
Üye
...
e-imza
...
Katip
...
e-imza