Kira ilişkisinden doğan davalarda temyiz kesinlik sınırının altında kalan miktarlar nedeniyle temyiz dilekçesinin reddi kararının onanması.
Özet: Davalı vekili tarafından, kira ilişkisinden kaynaklanan ve dava tarihi itibarıyla üç aylık kira tutarı, kanunla belirlenen temyiz kesinlik sınırı olan 238.730,00 TLnin altında kaldığı için temyiz dilekçesinin reddine dair bölge adliye mahkemesinin ek kararı temyiz edilmiştir. Yapılan incelemede, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362. maddesi gereğince, kira ilişkisinden doğan ve belirli bir değerin altında kalan davaların temyiz edilemeyeceği, dolayısıyla bölge adliye mahkemesinin temyiz dilekçesini miktardan reddeden ek kararının usul ve yasaya uygun olduğu tespit edilerek, bu ek kararın onanmasına oy birliğiyle karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 55. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/165 E., 2025/4621 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 27. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2024/385 E., 2024/140 K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince 14.01.2026 tarihli ek karar ile temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar verilmiştir.Ek karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanunun 366. maddesi atfıyla aynı Kanunun 352/1-(b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre; temyize konu edilen davada, dava tarihi itibariyle ödenen üç aylık kira tutarı toplamı, (7550 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 20. maddesi ile değişik 6100 sayılı Kanunun Ek 1. maddesinin 2. fıkrası gereğince) dava tarihi itibari ile (temyiz) kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL'nin altında kalmaktadır.Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 14.01.2026 tarihli ek kararın ONANMASINA,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,02.07.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.