Özet: Bir idarenin fındık bahçesi niteliğindeki taşınmaz üzerinde tesis edeceği daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti ile tescili talebiyle açtığı kamulaştırma davasında, ilk derece mahkemesinin davanın kabulüne ilişkin kararı, bölge adliye mahkemesince başlangıçta kaldırılıp iade edilmesine rağmen, yeniden yargılamada verilen kabul kararı üzerine idarenin fahiş bedel, hatalı kapitalizasyon faizi ve mükerrer değer artışı gibi gerekçelerle yaptığı istinaf başvurusu esastan reddedilmiştir; temyiz incelemesine konu olan uyuşmazlık, kapama fındıklık vasfındaki taşınmazın net geliri esas alınarak yapılan değer tespitinin kanuna uygun olup olmadığıdır.