Kat malikleri kurulu kararları ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali davasında ilk derece mahkemesinin bozmaya direnmesi üzerine, Dairenin bozma kararının usul ve kanuna uygun bulunarak dosyanın Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine ilişkin karar.
Özet: Kat malikleri kurulu kararları ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali talebiyle açılan davada, ilk derece mahkemesinin ret kararı sonrası temyiz başvurusu yapılmış; yüksek mahkeme tarafından yapılan ilk incelemede temyiz dilekçesi reddedilmiş, ancak karar düzeltme talebi üzerine dosya yeniden değerlendirilerek ilk derece mahkemesinin kararı bozulmuştur. Bozma kararına yerel mahkemenin direnmesi üzerine, uyuşmazlığın giderilmesi ve kararın nihai olarak kesinleşmesi amacıyla dosya, Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna sevk edilmiştir.
5. Hukuk Dairesi         2025/16405 E.  ,  2026/1915 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/1375 Esas, 2024/3028 Karar
KARAR : Direnme
Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ile kat maliklerinin yaptığı kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin iptaline ilişkin davada yapılan yargılama sonunda, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
İlk Derece mahkemesinin davanın reddine dair verdiği kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine,
Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 18.02.2019 tarihli ve 2017/7962 Esas, 2019/1072 Karar sayılı kararı ile davacı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiş olup davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi talep edilmiştir.
Mahkeme kararı davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiş ve Dairemizin 21.04.2021 tarihli ve 2021/2303 Esas, 2021/60303 Karar sayılı kararı ile Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 18.02.2019 tarihli ve 2017/7962 Esas, 2019/1072 Karar sayılı kararının kaldırılmasına, Samsun 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 21.04.2015 tarih ve 2013/1829 Esas, 2015/415 Karar sayılı kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Dairemiz bozma kararına Mahkemesince direnilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 373 üncü maddesinin beşinci fıkrası gereğince Dairemizce yapılan incelemede;
Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,
09.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.