Mahkemeler arası işbölümü hatası nedeniyle kamulaştırma sanılan ancak sözleşme feshi ve sebepsiz zenginleşmeye dayanan tapu iptali davasının yetkili daireye yönlendirilmesi.
Özet: Bir yüksek mahkeme dairesi, kamulaştırma mevzuatına dayalı zannedilerek kendisine gönderilen ancak esasında tapu kaydında kamulaştırma ibaresi bulunsa dahi fiilen kamulaştırma kararı ve evrakı olmayan bir taşınmaza yönelik sözleşmenin geriye dönük feshi, mümkün olmaması halinde iptali ile sebepsiz zenginleşmeye dayalı tapu iptali ve adına tesciliyle eski hale getirilmesi istemine ilişkin olduğu tespit edilen dava dosyasını, uyuşmazlığın çözümüne görevli dairenin farklı bir yargı dairesi olduğunu belirterek, yargıtay hukuk işbölümü inceleme kuruluna maddi hata sonucu gönderilip gönderilmediğinin tespiti için iade etmeye karar vermiştir.
5. Hukuk Dairesi         2025/13512 E.  ,  2026/1910 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/2464 Esas, 2023/2007 Karar
İLK DERECE MAHKEMESİ : Nizip 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/118 Esas, 2022/290 Karar
Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu tarafından 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 23. maddesine dayalı taşınmazın geri alınması istemine ilişkin olarak nitelendirilen dosyada temyiz inceleme görevinin Dairemize ait olduğu gerekçesiyle gönderilen dava dosyası üzerinde, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;
Her ne kadar dava konusu taşınmaza ait tapu kaydında kamulaştırma yazılı ise de ... Emlak Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 22.07.2025 tarihli yazısında, dava konusu taşınmaza yönelik kamulaştırma kararı olmadığı gibi kamulaştırma evrakları da bulunmadığı tespit edilmekle taraflar arasındaki sözleşmenin geriye dönük olarak feshi, mümkün olmaması halinde sözleşmenin iptali ile sebepsiz zenginleşmeye dayanan tapu iptali ve adına tesciliyle tapunun eski hale getirilmesi istemine ilişkin olduğu, maddi hataya dayalı olarak iş bu dosyanın Dairemize incelenmek üzere gönderildiği anlaşılmıştır.
Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26.06.2025 tarihli ve 2025/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine aittir.
Bu durumda, dosyanın 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrasına göre uyuşmazlığın giderilmesi incelemesini yapacak dairenin belirlenmesi hususunda maddi hata sonucu Dairemize gönderilip gönderilmediği hususunda yeniden Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir.
KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Dosyanın YARGITAY HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,
09.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.