Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, site yönetiminin yetki ve belge eksiklikleri nedeniyle müdahalenin meni davasını bölge adliye mahkemesine geri çevirdi.
Özet: Yüksek mahkeme, müdahalenin meni ve eski hale getirme davasında, site yönetiminin dava açma yetkisine ilişkin kat malikleri kurulu kararının, site yöneticisinin kat maliki olup olmadığına dair tapu kayıtlarının ve ana taşınmaza ait karar defterinin dosyada eksik olduğunu belirterek, bu önemli eksikliklerin tamamlanması için dosyanın hükmü veren mahkemeye iadesine karar vermiştir.
5. Hukuk Dairesi         2025/9488 E.  ,  2026/1869 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/54 Esas, 2024/1842 Karar
KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/1090 Esas, 2021/8 70... sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;
1. Davacı site yönetiminin eldeki müdahalenin meni ve eski hale getirme davasını açmak üzere kat malikleri kurulundan yetki aldıklarını gösterir kararın davacı site yönetiminden,
2. Davacı site yöneticisinin dava konusu sitede kat maliki olup olmadığının, kat maliki ise buna ilişkin tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden istenerek alınacak yazı cevaplarının,
3. Ana taşınmaza ait karar defterinin aslının veya onaylı ve okunaklı suretinin davacı yönetimden istenerek dosya arasına alınması gerekirken dava dosyası içerisinde ve UYAP ile oluşturulan elektronik ortamda yer almadığı belirlenmiştir.
Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Belirtilen işlemin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,
09.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.