Yargıtay 10. Hukuk Dairesi, kat maliklerini temsilen apartman yönetimine Tebligat Kanununa uygun yapılmayan usulsüz tebligat nedeniyle dosyanın yeniden usulüne uygun tebligat yapılması için bölge adliye mahkemesine geri çevrilmesine hükmetmiştir.
Özet: Temyiz yoluna başvurmayan davalılardan apartman yönetimine yapılan kararın tebligatının, Tebligat Kanununun 12. ve 13. maddelerindeki hükmi şahıslara tebligat usulüne aykırı olarak, öncelikle yetkili temsilcilere veya onların yokluğunda hiyerarşik sıraya göre memur/müstahdemlere ve bu durumun şerh düşülmesiyle yapılması gerekirken usulsüzce 35. maddeye göre gerçekleştirildiği tespit edildiğinden, kararın davalı yönetim adına tespit edilecek güncel adreste, yetkili temsilcisine veya mevzuata uygun şekilde diğer memur/müstahdemine yeniden tebliğ edilerek yasal süreçlerin tamamlanmasının ardından dosyanın incelenmek üzere geri gönderilmesi gerektiği belirtilmiştir.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 33. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2395 E., 2025/1699 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 17. İş MahkemesiSAYISI : 2019/226 E., 2023/170 K.2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliğinin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; Bölge Adliye Mahkemesi kararının temyiz yoluna başvurmayan davalılardan .. Hanım Apartmanı Kat Maliklerini Temsilen Apartman Yönetimine yapılan tebliğin usulüne uygun olmadığı belirlenmiştir. Bu itibarla;1-Tebligat Kanunu'nun 12. maddesine göre hükmi şahıslara tebliğin selahiyetli mümessillerine, bunlar birden ziyade ise yalnız birine yapılır. Aynı Kanun'un 13. maddesine göre de tebliğ yapılacak bu kişiler her hangi sebeple mutad iş saatlerinde iş yerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamayacakları bir halde oldukları takdirde tebliği orada hazır bulunan memur veya müstahdemlerinden birine yapılır. 25.01.2012 tarihli ve 28184 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Tebligat Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik Hükümlerine göre kendisine tebliğ yapılacak memur veya müstahdemin, tüzel kişinin o yerdeki teşkilatı veya personeli içinde görev itibariyle tebligatın muhatabı olan tüzel kişinin temsilcisinden sonra gelen bir kimse veya evrak müdürü gibi esasen bu tür işlerle görevlendirilmiş bir kişi olması gerektiği, bu kişilerin de bulunmaması halinde bu hususların tebliğ evrakına yazılarak tebligat, o yerdeki diğer bir memur veya müstahdeme yapılır.Hukuk Genel Kurulunun 14.12.2011 tarih ve 2011/21-882 Esas, 2011/767 Karar sayılı kararında da vurgulandığı üzere, Tebligat Kanunu'nun 13. maddesinde, kendisine tebligat yapılacak şahısların derecelendirildikleri görülmektedir. Bir kere hükmi şahıslar namına kendilerine tebligat yapılabilecek salahiyetli mümessiller mutad iş saatlerinde işyerlerinde bulundukları ve o sırada evrakı bizzat alacak durumda oldukları takdirde memur ve müstahdemlere tebligat yapılamaz. Saniyen, memur veya müstahdemlere tebligat yapılabilecek hallerde de, önce kendisine tebligat yapılacak şahsın, şirketin o yerdeki teşkilatı veya personeli içinde vazife itibariyle muhatap hükmi şahsın mümessilinden sonra gelen veya evrak müdürü gibi esasen bu işlerle tavzif edilmiş bir kimse olması, böyle bir kimsenin bulunmaması halindedir ki (bu durum tebliğ mazbatasına dercedilmek suretiyle) o yerdeki diğer bir memur veya müstahdeme tebligat yapılabilir. Daha önce kendisine tebligat yapılması gereken kimselerin bulunmadıklarını veya tebligatı bizzat alamayacak durumda olduklarının ispatı bakımından mazbatada yer alacak kayıt bilhassa önemlidir (E. Moroğlu, Makalelerim I, İstanbul 2001, s. 4-5).2. Dosya kapsamına göre davalılardan temyiz yoluna başvurmayan davalı .. Hanım Apartmanı Kat Maliklerini Temsilen Apartman Yönetimine kararın usulsüz şekilde Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmakla; yukarıda belirtilen hükümler uyarınca gerekçeli kararın davalı Yönetime açıklandığı gibi öncelikle, tespit edilecek güncel adresinde, sonra Site Yönetiminin yetkili temsilcisine, bu kişilerin de bulunmaması halinde bu hususların tebliğ evrakına yazılarak tebligatın o yerdeki diğer bir memur veya müstahdeme yapılacağı hususu dikkate alınarak Tebligat Kanunu’na uygun olarak normal tebligat yapılması, yeni sevk adresi varsa o adrese, tebligatın iade gelmesi, tebligat yapılamaması, iade zarfında yeni bir adres tespit edilememesi durumunda, Tebligat Kanunu 35. maddesine göre tebliğin sağlanması, temyiz süresi geçtikten, gerekirse 6100 sayılı HMK’nın 366. ve 346. maddelerindeki prosedür işletildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.