Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi feshi davasında, Yargıtay bozması üzerine verilen hükmün Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlaması sonrası istinaf yoluna tabi olduğu.
Özet: Bu hukuki evrakta, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptali tescil istemine dair bir davada, ilk derece mahkemesince verilen görevsizlik kararının Yargıtayca bozulmasının ardından uyuşmazlığın esasına ilişkin verilen temyize konu nihai kararın, bölge adliye mahkemelerinin göreve başlama tarihinden sonra verilmiş olması sebebiyle, kanun yolu denetiminin doğrudan Yargıtay yerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılması gerektiği değerlendirilerek, dosyanın incelenmeksizin ilgili Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmek üzere ilk derece mahkemesine iadesine karar verilmiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/396 E., 2024/717 K.1. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi ve tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce 02.04.2015 tarihinde verilen görevsizlik kararı Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi'nin 25.06.2018 tarihli ve 2015/9393 Esas, 2018/3729 Karar sayılı ilamı ile bozulmuş ve Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce 25.10.2024 tarihinde temyiz inceleme istemine konu karar verilmiştir. 2. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun Geçici 3. maddesi gereği; Bölge Adliye Mahkemelerinin, 26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun'un Geçici 2. maddesi uyarınca Resmî Gazete’de ilan edilecek göreve başlama tarihine kadar 1086 sayılı Kanun'un temyize ilişkin yürürlükteki hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihinden önce verilen kararlar hakkında, kesinleşinceye kadar 1086 sayılı Kanun'un 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 427 ilâ 444 üncü madde hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı, 341. maddesinde ise İlk Derece Mahkemelerince verilen nihai kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabileceği, 361. maddesinde de Bölge Adliye Mahkemesi hukuk dairelerinden verilen temyizi kabil nihai kararlar ile hakem kararlarının iptali talebi üzerine verilen kararlara karşı temyiz yoluna başvurulabileceği hükme bağlanmış, 07.11.2015 tarihli ve 29525 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre de Bölge Adliye Mahkemelerinin 20.07.2016 tarihinde göreve başlaması kararlaştırılmıştır.6100 sayılı Kanun'un 373/4. maddesi; "Yargıtayın bozma kararı üzerine İlk Derece Mahkemesince bozmaya uygun olarak karar verildiği takdirde, bu karara karşı temyiz yoluna başvurulabilir." hükmünü, geçici 3/2. maddesi ise; "Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihinden önce verilen kararlar hakkında, kesinleşinceye kadar 1086 sayılı Kanun'un 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 427 ilâ 444'üncü madde hükümlerinin uygulanmasına devam olunur. Bu kararlara ilişkin dosyalar Bölge Adliye Mahkemelerine gönderilemez." hükmünü içermektedir.3. Yukarıda açıklanan yasa maddelerinin düzenleniş amacı, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihinden önce verilen kararlara karşı Yargıtay yoluna başvurulmasını ve karar kesinleşinceye kadar kanun yolu denetiminin Yargıtay tarafından yapılmasını sağlamaktır. Diğer bir anlatımla, Yargıtayın verdiği bozma kararları üzerine verilen kararların tekrar Yargıtay denetiminden geçmesi amaçlanmış, Yargıtay kararının istinaf yolu ile denetlenmesinin önüne geçilmiştir.4. Somut uyuşmazlıkta, Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce verilen görevsizlik kararı, Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi'nin 25.06.2018 tarihli ve 2015/9393 Esas, 2018/3729 Karar sayılı ilamı ile Asliye Hukuk Mahkemesi görevli olduğundan bahisle bozulmuş, dava dosyası uyuşmazlığın esasına yönelik herhangi bir denetim yapılmadan mahkemesine iade edilmiştir.5. Temyize konu mahkeme kararı Bölge Adliye Mahkemelerinin 20.07.2016 tarihinde göreve başlamasından sonra 25.10.2024 tarihinde verildiğine göre, kanun yoluna dair 1086 sayılı HUMK hükümleri değil 6100 sayılı HMK hükümlerinin uygulanması gerektiğinden dosyanın incelenmeksizin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmek üzere mahkemesine iadesine karar vermek gerekmiştir.SONUÇ:Yukarıda açıklanan sebeplerle;Dosyanın Bölge Adliye Mahkemesi ilgili Hukuk Dairesine gönderilmek üzere İlk Derece Mahkemesine İADESİNE, 18.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.