Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili talepli davada istinaf aşamasında feragat sonucu verilen vekalet ücretine davacının temyiz itirazı.
Özet: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında, ilk derece mahkemesi davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalı idarenin istinafı üzerine bölge adliye mahkemesinde davacı vekilinin özel yetkili vekaletname ile davadan feragat etmesi nedeniyle ilk derece hükmü kaldırılarak davanın feragat sebebiyle reddine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin HMK 312 ve Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 6. maddeleri uyarınca davacı aleyhine belirlenmesine hükmedilmiştir; bu karar, davacı vekilince Anayasa Mahkemesi kararlarına ve hakkaniyete aykırı karşı vekalet ücreti ve lehe vekalet ücreti verilmesi gerektiği gerekçesiyle temyiz edilmiştir.
5. Hukuk Dairesi         2025/4292 E.  ,  2026/817 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/2034 Esas, 2025/76 Karar
KARAR : Yeniden esas hakkında verilen karar
İLK DERECE MAHKEMESİ : Mersin 7. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/87 Esas, 2024/492 Karar
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsiline ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı idare vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davacı vekili tarafından istinaf aşamasında davadan feragat edilmesi nedeniyle, İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verilmiştir.
Davacı vekilince temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılmasının istenilmesi üzerine, işin duruşmaya tâbi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 20.01.2026 günü tayin edilerek taraflara tebligat gönderilmiştir.
Duruşma günü taraf vekilleri duruşmaya katılmadıklarından incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilmiştir.
Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ... Mahallesi 1 23... parsel sayılı taşınmazın imar planında mezarlık alanı olarak ayrıldığını ve taşınmaza fiilen de el atıldığını belirterek kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin davalı idareden tahsilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı idare vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın 2020 yılı onaylı imar planında mezarlık alanı ve yol olarak planlandığını, idarenin taşınmazda hissedar olduğunu, davacının mezarlık niteliğini bilerek taşınmazı satın aldığını, kötüniyetli olduğunu, m² birim değerinin fahiş belirlendiğini, emsal taşınmazın doğru seçilmediğini, nispi vekâlet ücretine hükmedilemeyeceğini ileri sürmüştür.
C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı vekili Av. ... tarafından verilen 02.01.2025 tarihli dilekçe ile davadan feragat edildiği, dosya kapsamında bulunan ...Noterliği tarafından düzenlenen 27.05.2010 tarihli vekâletnamede davadan feragat özel yetkisinin bulunduğu, davacının istinaf aşamasında davadan feragatı nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiği, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 312 inci maddesinin 1 inci fıkrasının,"feragat veya kabul beyanında bulunan taraf davada aleyhine hüküm verilmiş gibi yargılama giderlerini ödemeye mahkum edilir. Feragat veya kabul talep sonucunun sadece bir kısımına ilişkin ise yargılama giderlerine mahkumiyet ona göre belirlenir." hükmünü, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 6 ıncı maddesi ise , "anlaşmazlık davanın konusuz kalması, feragat, kabul, sulh veya herhangi bir nedenle ön inceleme tutanağı imzalanıncaya kadar giderilirse, bu tarife hükümleriyle belirlenen ücretin yarısına, ön inceleme tutanağı imzalandıktan sonra giderilirse tamamına hükmolunur. Bu madde yargı mercileri tarafından hesaplanan akdi avukatlık ücret sözleşmelerinde uygulanmaz. " hükmünü ihtiva ettiğinden İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; Anayasa Mahkemesi kararları ve hakkaniyete aykırı olarak karşı vekâlet ücretine hükmedildiğini ve lehe vekâlet ücretine hükmedilmesi gerektiğini ileri sürmüştür.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, ... olarak davacı tapu maliki ile davalı idare arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın değerinin biçilmesi ve bedelinin tahsili hususundadır.
2. Değerlendirme
1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığı uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre; davacı vekilinin aşağıdaki paragrafın kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
3. Davacı vekilince dava değeri ıslah edilmişse de dosyada ve UYAP ile oluşturulan elektronik ortamda yapılan incelemede, davacı vekilince ıslah harcının yatırılmamış olduğu anlaşıldığından, bu nedenle, geçerli bir ıslahtan bahsedilemeyeceğinden, dava dilekçesinde belirtilmiş bulunan değer üzerinden vekâlet ücretine hükmedilmesi (maktu vekâlet ücretinden az olamayacağı da gözetilerek) gerektiği gibi düşünülmeksizin, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 13/4 maddesi de gözetilerek maktu vekâlet ücretine hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde fazla vekâlet ücretinin hüküm altına alınmış olması bozmayı gerektirir.
Ne var ki bu hatanın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanması gerekir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
1. Davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine,
2. Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının (4) numaralı bendinde yer alan “444.662,81” sayısının çıkartılması, yerine "30.000,00” sayısının yazılması suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA,
Davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
20.01.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.