10. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen, asansör imalatı eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında tarafların iddia ve savunmaları.
Özet: Bu dava, iki şirket arasındaki asansör imalat ve montajına ilişkin eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebiyle açılmış olup, davacı, işin %95ini tamamladığını ancak davalının kusurlu davranışları ve bilgisi dışında malzeme sökmesi nedeniyle kalan kısmın bitirilemediğini iddia ederek sözleşmeden doğan alacağının faiziyle tahsilini talep ederken, davalı ise davacının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, işin eksik ve ayıplı olduğunu ve bu sebeple başka bir firmaya tamamlattırıldığını savunarak davanın reddini ve görev itirazının kabulünü talep etmektedir.
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/857 Esas - 2025/806
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ...10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARARESAS NO : 2024/857 EsasKARAR NO : 2025/806 HAKİM : ...KATİP : ....DAVACI : .....VEKİLİ : Av. ....DAVALI : ... ....VEKİLİ : Av. ....DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ : 19/02/2018KARAR TARİHİ : 04/12/2025KARAR YAZIM TARİHİ : 10/12/2025Mahkememize açılan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, müvekkil şirket ile davalı şirket arasında 02.05.2016 tarihinde ... Mamak ilçesinde bulunan ... ... Birlik Apartmanı dahilin de 2 adet asansörünün imalat ... montajı eserinin yapılması için sözleşme imzaladığını, sözleşme ile işin bitiş tarihi Temmuz 2017 olarak kararlaştırıldığını ... bu tarihte sözleşmede müvekkile yüklenen edimlerden %95lik kısmı tamamlandığını, eksik kalan kısımların müvekkili tarafından tamamlanmak istenmişse de davalının kusurlu davranışlarıyla eksik kısım tamamlanamadığını, müvekkil şirket yetkilileri tarafından kontrole gidildiğinde asansörlerden bir takım malzemelerin müvekkilin bilgisi olmadan söküldüğünün tespit edildiğini, müvekkil tarafından sözleşmede davalı tarafa yüklenen edimlerin yerine getirilmesi için ... 16. Noterliği aracılığıyla 15.12.2017 tarihli .... yevmiye numaralı ihtarname çekildiğini söz konusu ihtarın 20.12.2017 tarihinde davalı tarafa tebliğ edildiğini, davalı tarafın ihtara cevap vermediği gibi ihtarın gereklerini de yerine getirmediğini, müvekkilinin sözleşmeden kaynaklı alacağının tespiti ... tahsili için iş bu davayı açmak gerektiğini, yapılacak inceleme ... keşif neticesinde müvekkilinin sözleşmede taahhüt ettiği malzemeleri kullandığı ... edimini ifada temerrüte düşmediğini davanın kabulüne karar verilmesini talep ... dava etmiştir.Davacı vekili 26/10/2023 tarihinde ıslah dilekçesi sunmuş, ıslah dilekçesinde özetle, ıslah talebinin kabulü ile dava değerinin 8.688,86 TL artırılarak 143.688,86 TL olan müvekkilin alacağının 135.000,00 TL lik kısmının dava tarihinden itibaren, 8.688,86 TL' lik kısmının ise ıslah tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalı tarafından ödenmesine; bu mümkün olmadığı takdirde müvekkilin malzemelerinin işçilik bedelleri ... yıpranma payı hesaplanarak müvekkile iadesi ile yargılama giderleri ... ücret-i vekaletin davalı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.CEVAP :Davalı vekili, cevap dilekçesinde özetle, müvekkil aleyhine eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası açıldığını, davanın konusunun eser sözleşmesi oluşturduğunu, eser sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıkların çözüm yerinin ise Tüketici Mahkemeleri olduğunu, öncelikle görev itirazında bulunma zorunluluğunun hasıl olduğunu, mahkemece görev itirazıın dikkate alınmasını talep ettiğini, dilekçesinde ileri sürülen hususlar gerçeği yansıtmadığını, müvekkil ile davacı yan arasında 02.05.2016 tarihli asansör yapımına ilişkin sözleşme imzalandığını, ancak dava dilekçesinde ileri sürülenin aksine davacı yan sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, ... 6. Noterliği 16.03.2017 tarih .... yevmiye numarası ile ihtarname gönderildiğini, iş bu ihtarname ile sözleşmede belirtilen işin tanı ... eksiksiz olarak yerine getirilmesini, işe devam edilmemesi durumunda hasar ... masrafların davacı yana yükletilerek, işin üçüncü kişiye tamamlatılacağı bildirilmişse de davacı yan sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini eser sözleşmesine konu asansörlerin yapıldığı binada insanların oturduğunu ... davacı yanın sebep olduğu mağduriyeti giderebilmek için öncelikle ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi 2017/110 D.İş ile tespit yaptırıldığını, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmeyerek, mağduriyete sebep olan davacının alacak davası açmasınını açıkça hakkın kötüye kullanılması olduğunu, her ne kadar dava dilekçesinin 5. paragrafında yapılacak keşif ... incelemede müvekkilin sözleşmede taahhüt ettiği malzemeleri kullandığı ... temerrüde düşmediği ortaya çıkacak denilmişse de; söz konusu keşif ... incelemenin ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi 2017/110 D.Iş dosyası ile yapıldığını, dosya kapsamında alınan bilirkişi raporunda davacı yanın eksik ... ayıplı işlerinin tek tek tespit edildiğini, davacı yanın müvekkiline ... 16. Noterliği aracılığı ile ihtarname çekildiğini beyan etmişse de ihtarnamenin şirket yetkilisine tebliğ edilmediğini, davacının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmeyerek hem müvekkilin hem de asansörü kullanacak olan insanların mağduriyetine sebep olduğunu, daha fazla mağduriyet yaşanmaması için müvekkili tarafından ... 9, Asliye Ticaret Mahkemesi aracılığıyla tespit yaptırıldıktan sonra asansörlerin başka bir firma tarafından tamamlandığını, taraflarınca gönderilen ihtarname ile asansörlerin belirtilen sürede tamamlanmaması halinde hasar ... masraflar davacı yana ait olmak üzere işin üçüncü kişiye verileceğinin tebliğ edildiğini, dolayısıyla davacı yanın haberinin olmamasının mümkün olmadığını, davalı müvekkilin, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği arsa sahiplerine karşı sorumlu olduğunu, davacı yanın sebep olduğu gecikme nedeniyle mağdur olduğunu, buna ilişkin her türlü dava ... talep hakları saklı olmak kaydıyla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.DELİLLER : Mahkememizin 2018/133 esas sayılı dosyasından davalı ... ...Ltd.Şti. yönünden tefrik edilmekle yukarıda yazılı esas sırasına kaydı yapılmıştır. Bozma kararı öncesi Mamak Tapu Müdürlüğü'nden ... ... ... ili Mamak ilçesi Küçük Kayaş - İmar Mah. 38064 Ada 2 Parsel'de kayıtlı taşınmazın tapu kayıt malikleriyle birlikte kayıt örneğinin onaylı suretleri getirtilmiş, incelenmiştir. ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi'nden 2017/110 D.İş sayılı dosyası aslı getirtilmiş, incelenmiştir. Davalı şirketten dava konusu sözleşme aslı getirtilmiş, incelenmiştir. ... 64. Noterliği'nden 12.12.2013 tarihli ... yevmiye numaralı vekaletname aslı getirtilmiş, incelenmiştir. ... 15. Noterliği'nden 17/01/2020 tarihli ... yevmiye numaralı imza sirküleri aslı getirtilmiş, incelenmiştir. Tüm dosya kapsamı ... ön inceleme duruşmasında belirlenen uyuşmazlık konuları hakkında bilirkişi heyetinden alınan son raporda özetle, huzurdaki davanın; eser sözleşmesinden kaynaklanan edimin ifa edildiği buna rağmen iş bedelinini ödenmediği iddiasıyla bedelin ödenmesi mümkün olmadığı takdirde eserin iadesi taleplerine ilişkin olduğu, rapor içeriğinden ayrıntıları izlenip denetlenebileceği üzere; davacı tarafça yapımı üstlenilen işin dosyadaki kanıtlar çerçevesinde yapılan tespitlere göre %90,2 oranında tamamlanmış olduğunun anlaşıldığı, davacının terditli taleplerinin takdiri Mahkemeye ait olmak üzere; iş bedeli talebi ile ilgili olarak gerçekleşen imalat seviyesine göre hesaplanan tutarın nihai takdiri mahkemeye ait olmak üzere;aşağıda seçenekler halinde sunulmuş olduğu; mahkeme tarafından daire bedelinin sözleşme bedeline eklenerek sonuca varılması gerektiği kanaatine ulaşılması haline ilişkin tespit ... hesaplananın: mahkemece bu seçeneğin benimsenmesi halinde hesaplanan tutarın; 223.511,38TL olduğu, davaya konu sözleşmenin davacı ... davalı firma arasında akdedilmiş olduğu,... Apartmanı sakinleri olarak davaya dahil edilen gerçek kişilerin husumet itirazlarının takdiri Sayın Mahkemeye ait olmak üzere; hesaplanan iş bedeli için dosyadaki ....parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları esas alınarak arsa payı oranında hesaplama tablosunun raporumuz içeriğinde sunulmuş olduğu, mahkeme tarafından sözleşme bedelinin "135.000,00 TL+ KDV" olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine ulaşılması haline ilişkin tespit ... hesaplananın: mahkemece bu seçeneğin benimsenmesi halinde hesaplanan tutarın; 143.688,86TL olduğu, davaya konu sözleşmenin davacı ... davalı firma arasında akdedilmiş olduğu, ... Apartmanı sakinleri olarak davaya dahil edilen gerçek kişilerin husumet itirazlarının takdiri Sayın Mahkemeye ait olmak üzere; hesaplanan iş bedeli için dosyadaki ... parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları esas alınarak arsa payı oranında hesaplama tablosunun rapor içeriğinde sunulmuş olduğu, mahkeme tarafından sözleşme bedelinin daire bedeli olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine ulaşılması haline ilişkin tespit ... hesaplananın: mahkemece bu seçeneğin benimsenmesi halinde hesaplanan tutarın;106.251,38TL olduğu, davaya konu sözleşmenin davacı ... davalı firma arasında akdedilmiş olduğu,... Apartmanı sakinleri olarak davaya dahil edilen gerçek kişilerin husumet itirazlarının takdiri Sayın Mahkemeye ait olmak üzere; hesaplanan iş bedeli için dosyadaki ... Mamak Küçük Kayaş Mah. 38064 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları esas alınarak arsa payı oranında hesaplama tablosunun raporumuz içeriğinde sunulmuş olduğu, davacı talebinde terditli olarak;bedelin ödenmesi mümkün olmadığı takdirde eserin iadesini talep etmiş olup, talebin takdiri Sayın Mahkemeye ait olmak üzere önceki raporlarda yapılan teknik tespitlerden anlaşılacağı üzere; asansörün %90,2 tamamlanma seviyesi de gözetildiğinde;asansörün sökülerek aynen iadesinin amaca elverişli olmadığı, masraflı olacağı ... efektif olmayacağının değerlendirildiği, dava değerinin 135.000,00TL olduğu yönünde görüş ... kanaatlerini bildirmişlerdir.Mahkememiz tarafından 18/01/2024 tarih ... 2023/347 esas 2024/28 karar sayılı karar verilmiş olup, kararın istinafı üzerine ... BAM 31. Hukuk Dairesi'nin 05/11/2024 tarih, 2024/946 esas 2024/940 karar sayılı ilamıyla, mahkememizce verilen kararın kaldırılmasına karar verilmiş, dava mahkememizin yukarıdaki esasına kaydı yapılmıştırTtüm dosya kapsamı ... ön inceleme duruşmasında belirlenen uyuşmazlık konuları hakkında makine mühendisi, inşaat mühendisi ... nitelikli hesap uzmanından oluşturulan bilirkişi heyetinden BAM kaldırma kararı sonrası alınan son Bilirkişi Raporunda özetle, huzurdaki davanın;eser sözleşmesinden kaynaklanan edimin ifa edildiği buna rağmen iş bedelinin ödenmediği iddiasıyla bedelin ödenmesi mümkün olmadığı takdirde eserin iadesi taleplerine ilişkin olduğu, raporlar içeriğinden ayrıntıları izlenip denetlenebileceği üzere; BAM kararında belirtilen hususlar mekanik alana iliskin olduğu, Makine Mühendisi'nin uzmanlık alanına ilişkin olup, BAM kararı üzerine tarafından yapılan değerlendirme sonucunda; davacı tarafça yapımı üstlenilen işin dosyadaki kanıtlar çerçevesinde yapılan tespitlere göre %90,2 oranında tamamlanmış olduğu görüşlerinin devam ettiği, davacının terditli taleplerinin takdiri mahkemeye ait olmak üzere; iş bedeli talebi ile ilgili olarak gerçekleşen imalat seviyesine göre hesaplanan tutarın nihai takdiri mahkemeye ait olmak üzere;aşağıda seçenekler halinde sunulmuş olduğu; mahkeme tarafından daire bedelinin sözleşme bedeline eklenerek sonuca varılması gerektiği kanaatine ulaşılması hali işkin tespit ... hesaplananın: mahkemece bu seçeneğin benimsenmesi halinde hesaplanan tutarın; 223.511,38TL olduğu, mahkeme tarafından sözleşme bedelinin "135.000,00 TL+KDV" olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine ulaşılması haline ilişkin tespit ... hesaplananın: mahkemece bu seçeneğin benimsenmesi halinde hesaplanan tutarın; 143.688,86TL olduğu, mahkeme tarafından sözleşme bedelinin daire bedeli olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine ulaşılması haline ilişkin tespit ... hesaplananın: mahkemece bu seçeneğin benimsenmesi halinde hesaplanan tutarın;106.251,38TL olduğu, davacı talebinde terditli olarak;bedelin ödenmesi mümkün olmadığı takdirde eserin iadesini talep etmiş olup, talebin takdiri mahkemeye ait olmak üzere önceki raporlarda yapılan teknik tespitlerden Anlaşılacağı üzere; asansörün %90,2 tamamlanma seviyesi de gözetildiğinde; asansörün sökülerek aynen iadesinin amaca elverişli olmadığı, masraflı olacağı ... efektif olmayacağının değerlendirildiği, dava değerinin 135.000,00TL olduğu yönünde görüş ... kanaatleri bildirilmiştir. DELİL DEĞERLENDİRME ... HUKUKİ GEREKÇE:Dava eser sözleşmesinden kaynaklı iş bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Davacı ile davalı şirket arasında 02.05.2016 tarihli sözleşmenin imzalandığı konusunda uyuşmazlık yoktur.Taraflar arasındaki uyuşmazlık; davacının edimlerini yerine getirmiş olup olmadığı, davalı şirketin edimlerini yerine getirmiş olup olmadığı, eserin davacıya iadesinin mümkün olup olmadığı değilse bedel alacağının bulunup bulunmadığı bulunması halinde miktarının ne olduğu, hususlarında toplanmıştır. Davalı yanın başvurusu üzerine ... 9 Asliye Ticaret Mahkemesi 2017/110 D İş nolu dosyada yapılan işe ilişkin delil tespiti yapılmış bu dosyaya sunulan sözleşme altında işbu dava davacısı yetkilisi adına atılan imza ile teslim tarihinin 02.02.2017 olarak belirlendiği görülmüş olup davacı vekili bu imzayı inkar etmiştir. Davalının davacıya keşide etmiş olduğu ihtar tarihinin 16.03.2017 olduğu görülmüştür. Davacının davalıya çektiği ihtarnamede ise teslimin 2017 yılı temmuz ayı olduğuna ilişkin kabulü bulunmakta ise de davacı vekili 24.03.2022 tarihli dilekçesi ile sunduğu beyanında ... 12/05/2022 tarihli celsede imza inkarına ilişkin iddiasından vazgeçmiş olup bu yönde başkaca araştırma yapılmamıştır. Mahkememizce 18/01/2024 tarih ... 2023/347 esas 2024/28 karar sayılı davanın kabulüne yönelik kararın istinafı üzerine ... BAM 31. Hukuk Dairesi'nin 05/11/2024 tarih, 2024/946 esas 2024/940 karar sayılı ilamı ile; "...Somut olayda, davacı vekilinin talebinin KDV dahil 159.300,00 TL olmasına rağmen 143.688,86 TL üzerinden davanın tam kabulüne karar verilmesi, yargılama sırasında peşin harcın eksik olup olmadığının tartışılmaması, delil tespiti raporunda tespit edilen eksiklerin dosya kapsamında alınan bilirkişi raporunda tartışılmaması, bu kapsamda tarafların teknik itirazlarının denetime elverişli bir şekilde karşılanmaması doğru görülmemiştir. O halde Mahkemece yapılacak işlem; alınması gereken nispi peşin harçta eksiklik bulunması halinde davacı tarafa tamamlattırılması, ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/110 değişik iş dosyasının, içerisinde CD veya usb bellek içinde delil, fotoğraf bulunması ihtimaline binaen, aslının celbinden sonra; tespit raporu ... tarafların teknik nitelikteki itirazlarını karşılar bilirkişi heyetinden ek rapor alınması, asansörde imalattan kaynaklı tüm ayıp ... eksikler dikkate alınarak işin tamamlanma oranının belirlenmesi, ek rapor ile sonuca gidilememesi halinde gerekirse ... bir bilirkişi heyeti oluşturulması; bu şekilde ulaşılacak sonuca göre ... HMK'nın 297. Maddesine uygun olarak karar verilmesinden ibaret olacaktır. .." gerekçesi ile kaldırılmıştır. Mahkememizce harç kontrolü yapılmış davacı vekilinin ıslah dilekçesindeki talep sonucunun açıkça 143.688,86 TL olması eksik harcın olmaması nedeniyle harç tamamlattırılmasına yer olmadığına karar verilmiştir. Bam kaldırma kararı doğrultusunda ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/110 D İş sayılı dosyası aslı celbedilmiş tespit raporu ... tarafların teknik nitelikteki itirazlarını karşılar bilirkişi heyetinden ek rapor alınmış bilirkişilerce asansörde imalattan kaynaklı tüm ayıp ... eksikler dikkate alınarak işin tamamlanma oranı belirlenmiştir. Mahkememizce alınan ek rapor ile sonuca gidilebileceği kanaati oluşmakla ... bir heyetten rapor alınmasına usul ekonomisi de dikkate alınarak gerek duyulmamıştır. Son bilirkişi incelemesinde her bir itiraz ayrıntılı olarak tartışılıp yine edimin %90,2 oranında tamamlanarak teslim edildiği tespit edilmiştir. Taraflar arasındaki sözleşmede iş bedeli 135.000,00 TL +kDV olarak belirlenmiştir. Yine sözleşmede bedelin daire teslimi ile ödeneceği ... 130.000,00 TL üzerinden KDV belirleneceği düzenlenmiştir. Davacıya daire teslimi yapılmamıştır. Tamamlanma oranına göre iş bedeli talebi ile ilgili olarak gerçekleşen imalat seviyesine göre hesaplanan tutar terditli olarak belirlenmiş daire bedelinin eklenmesi yoluyla yapılan hesaplama sözleşmeye uygun görülmemiştir. Zira daire teslimi yapılması halinde devir ile yapılacağına ilişkin düzenleme var iken daire tesilm edilmemiş bu hallde sözleşme bedeli üzerinden teslim edilen iş bedelinin belirlenmesi şeklinde yapılan hesaba itibar edilmelidir. Buna göre ; mahkememizce sözleşme bedelinin "135.000,00 TL+ KDV" olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaati ile iş bedelinin 143.688,86 TL olduğu kanaatine varılmıştır.Eser sözleşmesinde yüklenici sözleşme koşullarında eseri meydena getirme, iş sahibi ise bedeli ödeme yükümlülüğü altındadır. Dosyada yüklenicinin teslim ettiği iş bedelinin 143.688,86 TL' olduğu belirlendiğinden eser sözleşmesi gereği ifa edilen edimin bedelinin ödenmesi gerekir. Bu nedenle tespit edilen iş bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine yönelik davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlere, kararın dayandığı yasal ... hukuksal gerekçeye, dosyadaki kanıtlara göre;1-Davanın kabulü ile 143.688,86 TL'nin 135.000,00 TL'sinin 19/02/2018 tarihinden 8.688,86 TL'sinin 26/10/2023 tarihinden işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,2-492 Sayılı Harçlar Kanunu gereğince, alınması gereken 9.815,39 TL nispi karar ... ilam harcından 269,85 TL ıslah harcının mahsubu ile noksan olan 9.545,54 TL'nin davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına,3-Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca, davacı yararına hesaplanan 45.000,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak, kendisini vekil ile temsil ettiren davacıya verilmesine,4-Davacı tarafından BAM kaldırma kararı öncesi yapılan 5.979,50 TL tebligat/posta/müzekkere masrafı ... bilirkişi ücreti, 314,00 TL Keşif harcı, 330,00 TL keşif araç ücreti ile 1.169,40 TL istinaf kanun yoluna başvuru harcının toplamı 6.623,50 TL ile BAM kaldırma kararı sonrası yapılan 12.100,00 TL tebligat/posta/müzekkere masrafı ... bilirkişi ücreti, toplamı olan 18.723,50 TL olan davalıdan alınarak davacıya verilmesine,5-Davalı tarafından yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına, 6-Taraflarca yatırılan gider ... delil avansının kullanılmayan kısmının karar kesinleştiğinde ... talep halinde taraflara iadesine,Dair, taraf vekillerinin yüzlerine karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 04/12/2025 Katip .... ⌞ e-imzalıdır⌝ Hakim ....⌞ e-imzalıdır⌝ *Bu belge 5070 sayılı Yasa hükümlerine göre elektronik olarak imzalanmıştır.