Ankara Batı 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi gereğince, şirket sermaye artırımında ayni sermaye olarak belirlenen taşınmazların değer tespitini onaylamıştır.
Özet: Birçok ticaret şirketi, Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi uyarınca, sermaye artırımı kapsamında ayni sermaye olarak koymayı planladıkları ve eşit 1/3 paylarla sahip oldukları iki adet taşınmazın, tarla ve arsa niteliğindeki bu mülklerin zirai ve inşai muhdesatları da dahil olmak üzere adli yoldan değerlerinin tespit edilmesi talebiyle dava açmış; mahkeme, bilirkişi raporuyla belirlenen 255.482.600,00 TL ve 161.959.800,00 TLlik değerleri onaylayarak davanın kabulüne karar vermiştir.
T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2026/317 Esas - 2026/617
T.C.Ankara Batı2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINAGEREKÇELİ KARARESAS NO : 2026/317KARAR NO: 2026/617BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACILAR:VEKİLİ :DAVALI : HASIMSIZDAVA : Öz Sermaye TespitiDAVA TARİHİ : 24/04/2026KARAR TARİHİ : 02/09/2026GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH : 02/09/2026Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketlerden .... Ticaret A.Ş.'nin 08/04/2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı ve ayni sermaye konulması için karar aldığını, ortakların üzerine kayıtlı iki adet taşınmazın 1/3'er payları doğrultusunda yapılacak olan sermaye artırımına sermaye olarak konulması yönünde yönetim kurulu kararı alındığını belirterek, ... İli .... İlçesi ... Mahallesi ... Ada .... Parsel ve ... İli ...İlçesi ... Mahallesi... Ada ... Parsel numaralı iki adet taşınmazın, müvekkil şirket sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak üzere mahkemenizce oluşturulacak bilirkişi heyeti marifetiyle değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.Dava, TTK'nun 343. Maddesi uyarınca sermaye şirketine konulacak aynın değerinin tespitine ilişkindir.20/05/2026 tarihli bilirkişi raporunda, ... ili, .... ilçesi, ... mevkii,... ada,... parsel, 1.581,66 m² yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın değerinin = zemin bedeli + zirai muhdesat değeri + inşai muhdesat değeri = 253.065.600,00TL + 34.000,00TL + 2.383.000,00TL = 255.482.600,00TL, ... Ticaret Anonim Şirketi’nin 1/3 hissesine isabet eden değerinin 85.160.866,66TL, ....Ticaret Anonim Şirketi’nin 1/3 hissesine isabet eden değerinin 85.160.866,66TL, .... e-imza e-imza e-imza e-imza Ticaret Anonim Şirketi’nin 1/3 hissesine isabet eden değeri 85.160.866,66TL, ... ili, ..... ilçesi, ... mevkii, ... ada... parsel, 1.155,07m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın değerinin = zemin bedeli + zirai muhdesat değeri + inşai muhdesat değerinin = 161.709.800,00TL + 76.000,00TL + 174.000,00TL =161.959.800,00TL olduğu, .... Ticaret Anonim Şirketi’nin 1/3 hissesine isabet eden değerinin 53.986.600,00TL, ....Ticaret Anonim Şirketi’nin 1/3 hissesine isabet eden değerinin 53.986.600,00TL, ... Ticaret Anonim Şirketi’nin 1/3 hissesine isabet eden değerinin 53.986.600,00TL olduğu tespit ve hesap edilmiştir. Netice itibariyle, davacı şirketlerden ....Ticaret A.Ş., ...... Ticaret A.Ș. Ve ... Ticaret A.Ş.' nin ayni sermaye olarak konulması istenilen taşınmazların 1/3 oranında hissedarı oldukları, ayni sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazların değerinin tespit edilmesinin talep edildiği, bilirkişi incelemesi ile taşınmazların muhdesatlarıyla birlikte değeri belirlenmiş olup, davacıların rapora itirazları bulunmadığı anlaşılmakla belirtilen miktarlar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-Davanın KABULÜ ile;TTK'nın 343.maddesi uyarınca 1/3 Paylı olarak davacılar .... Ticaret A.Ş., ...Ticaret A.Ș. Ve .... Ticaret A.Ş. şirketleri adına tapuda kayıtlı olan;... ili .... ilçesi...mah. .... ada .... parsel sayılı ... mevkinde kain taşınmazın (zirai ve inşai muhdesat bedeli dahil) toplam değerinin 255.482.600,00-TL ve .... ili .... ilçesi ... mevkinde kain .... ada .... parsel sayılı taşınmazın (zirai ve inşai muhdesat bedeli dahil) toplam bedelinin 161.959.800,00-TL olduğunun tespitine,2-Harç peşin alındığından, başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 3-Davacılar tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacılara iadesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı dair kesin olarak oy birliği ile karar verildi.02/09/2026Başkan ....e-imza Üye ... e-imza Üye ...e-imza Katip .... e-imza