Denizli Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin AVMde Yağış ve İzolasyon Eksikliği Kaynaklı Hasar Neticesi Sigorta Rücuen Tazminat Davası İstinaf Kararı.
Özet: Davacı sigorta şirketi, Aralık 2021de yaşanan şiddetli yağışlar ve yapısal izolasyon eksikliği sonucunda bir alışveriş merkezindeki mağazalarda meydana gelen hasarlar nedeniyle sigortalısına yaptığı 31.826,36 USDlik ödemenin, zararın sorumlusu olarak gösterdiği AVM müteahhidi ve müteselsil kefillerinden rücuen tahsil edilmesi talebiyle tazminat davası açmıştır.
T.C.DENİZLİBÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİDOSYA NO : ... KARAR NO : ...KARAR TARİHİ : 11/06/2026T Ü R K M İ L L E T İ A D I N AB Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R IBAŞKAN : ...ÜYE : ...ÜYE : ...KATİP : ...İNCELENEN KARARINMAHKEMESİ :.... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTARİHİ : 25/09/2025 NUMARASI : ...Esas -...Karar DAVACI : ...VEKİLİ : Av. ...DAVALILAR : 1-... 2-...VEKİLLERİ : Av. ... Av. ...DAVANIN KONUSU : Tazminat (Sigorta Ödemesine Dayanan Rücuen)G.KARAR YAZIM TARİHİ : 12/06/2026İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi.TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... Sigorta A.Ş. sigortalısı ... Perakende ve Tekstil Yatırımları A.Ş. sahibi olduğu ... AVM ... ... adresinde ... ve ... Mağazasında meydana gelen hasar neticesinde 31.826,36 USD tutarında ödeme yapıldığını, ... AVM müteahhiti ve müteselsil kefili davalılar ile söz konusu zararın rücuen tazmini amacı ile arabuluculuk süreci başlatıldığını, anlaşmanın sağlanamadığını, ... Perakende ve Tekstil Yatırımları A.Ş.'nin ... ve ... .../... Marina avm Mağazasında, 2021 Aralık aylarında ... ilinde vuku bulan yağışlar sonrasında dahili su/izolasyon eksikliği nedeniyle hasar meydana geldiğini, ... ... avm maliki ... ... Turizm Yat Limanı Yatırım Tic. A.Ş müvekkili ... Sigorta A.Ş. Tarafından ... Poliçe Numaralı Endüstriyel Yangın Sigortası Poliçesi ile 31.12.2020-31.12.2021 tarihleri arasında teminat altına alındığını, ... ve ... ... Mağazasında meydana gelen hasar sonrasında sigortalı bina maliki ... ... Turizm Yat Limanı Yatırım Tic. A.Ş tarafından hasar ihbarında bulunulduğunu ve kiracısının zararının giderilmesini istediğini, müvekkili ... Sigorta A.Ş. bünyesinde ... Hasar Numaralı hasar dosyası açıldığını, sigortalı firmanın kiracısı ... ve ... mağazalarında meydana gelen hasarlar neticesinde kiracı ... Perakende ve Tekstil Yatırımları A.Ş. için de yine müvekkili şirket tarafından sigortası olması yani kendi poliçesi olması sebebi ile ... hasar dosyası açıldığını ve bu hasar dosyası kapsamında inceleme yapıldığını, kiracı, sigortalı olan ... Perakende ve Tekstil Yatırımları A.Ş.'nin teminat altına alındığı müvekkili ... Sigorta A.Ş.'nin ... numaralı poliçesi kapsamında dava dışı sigortalının hasar ihbarı üzerine müvekkili sigorta şirketi bünyesinde ... sayılı hasar dosyası kapsamında ... Sigorta A.Ş tarafından ... Perakende ve Tekstil Yatırımları A.Ş.'ye 276.457,50 TL ödeme yapıldığını, rizikonun gerçekleştiği yer olan .../... ... Mağazasının müteahhiti ve müteselsil kefil/kiralayanı olan ... Tourism Gıda İşletmeleri A.Ş. ve ... ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'nin sorumluluğu nedeni ile hasar tutarı 276.457,50 TL'nin rücuen tazmini için ... Tourism Gıda İşletmeleri A.Ş. ve ... ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'ye karşı 276.457,50 TL asıl alacak, 3.885,55 TL işlemiş faiz olmak üzere toplamda 280.343,05 TL üzerinden icra takibi başlatıldığını, ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası kapsamında takibe konulan miktar icra müdürlüğü hesabına göre toplamda 326.726,90 TL tutarındaki borç, ... Tourism Gıda İşletmeleri A.Ş. tarafından ödenmiş ve işbu icra dosyası infaz ile kapatıldığını, sonrasında davalı ... Tourism Gıda İşletmeleri A.Ş. tarafından müvekkil ... Sigorta A.Ş.'nin alacaklı olduğu .... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasında tahsil edilen 323.761,40 TL tutarındaki bedelin istirdadı talebi ile dava ikame edildiğini dava ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında derdest hâlde bulunduğunu, avm maliki / yönetimi ... ... Turizm Yat Limanı Yatırım Tic. A.Ş müvekkil ... Sigorta A.Ş. Tarafından ... poliçe numarası ile sigortalandığını, ... ... Turizm Yat Limanı Yatırım Tic. A.Ş tarafından zarar gören poliçe ile kiracıların zararı (wording poliçe özel şartı ) teminat dahinde olmasından kiracı ... Perakende ve Tekstil Yatırımları A.Ş.'ye ... Grup çalışanları tarafından tutulan 04.12.2021 ve 13.12.2021 tarihleri arasında meydana gelen şiddetli yağmurlar sebebi ile meydana gelen zarar ilişkin tutanaklara ilişkin açılan ... hasar numaralı dosya kapsamındaki yani ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Esas sayılı dosyasında aynı olay neticesinde aynı tarihlerdeki yağışlar sebebi ile dekorasyon, boya badana demirbaş yani bina hasarına ilişkin bakiye zararının ödenmesi yönünde 13.04.2022 tarihinde talepte bulunduğunu, müvekkili sigorta şirketine ihbarda bulunulması üzerine ... hasar numaralı dosya açıldığını, sigorta şirketinden bağımsız ve tarafsız ... Global Ekspertiz Hiz. Ltd. Şti. tarafından sigortalı mağazada ekspertiz incelemesi yapıldığını, hasarın oluşumuna ilişkin tespit ve incelemelerle birlikte hasar kalemleri tek tek belirlendiğini ileri sürerek davanın kabulü ile 31.826,36 USD'nin (fazlaya ilişkin hakları saklı tutmak kaydı ile) ödeme tarihi olan 14.02.2023'ten itibaren Devlet Bankalarının USD ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı ile birlikte (tahsil tarihindeki kur üzerinden) sorumlu davalıdan rücuen tazminine, davalı şirketlerin borca yeter oranda taşınır taşınmaz ve 3.kişilerdeki hak ve alacakları üzerine ihtiyaten haciz konulmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ... Tourism Gıda İşletmeleri Anonim Şirketi ve ... ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. Vekilleri cevap dilekçesinde özetle ; Müvekkili Şirketler’den ... Tourism Gıda İşletmeleri Anonim Şirketi ... Ticaret Sicili Müdürlüğü’ne ...numarasıyla kayıtlı bir şirket olduğunu, turizm sektöründe müşterilerine en yüksek kaliteyi sunan ve müşteri memnuniyetine odaklanan, insan odaklı ve sürdürülebilir iş stratejileri benimsemeyen bir anlayışla faaliyetlerine devam ettiğini, müvekkili şirket ... Tourism Gıda İşletmeleri Anonim Şirketi ve ... ... Turizm ve Yat Limanı Yatırımları ve Ticaret Anonim Şirketi arasında ... ili ... ilçesinde bulunan “...” sınırları içerisinde yer alan bir kısım bölgenin izolasyon işlerinin anahtar teslim olarak üstlenilmesi kapsamında 19.01.2021 tarihli Uygulama Hizmetleri Sözleşmesi ve 22.01.2021 tarihli Ek Protokol akdedildiğini, müvekkili şirketin işbu Sözleşme tahtında, ... kiracılarından ... Perakende ve Tekstil Yatırımları Anonim Şirketi tarafından kiralanan ve “...” isimli mağaza olarak kullanılan bağımsız bölümün de izolasyon işlerini üstlendiğini, söz konusu edimin ifasından sonra, ... adlı dükkânda 04.12.2021 ve 13.12.2021 tarihlerinde su hasarı meydana geldiği iddia edildiğini, ... kiraya veren konumunda olduğu için ... ...’ya başvurulduğunu, ... ise Sigortalı olarak Davacı sigorta şirketi ... Sigorta A.Ş.’ye ... numaralı sigorta poliçesi kapsamında başvurulduğunu, davacı tarafından müvekkil şirketlerin mezkur hasardan %100 sorumlu olduğu ileri sürülerek 13.04.2022 tarihinde bina hasarına ilişkin bakiye zararının ödenmesi için talepte bulunulduğunu, bu kapsamda ... Global Ekspertiz Hiz. Ltd. Şti. tarafından “...” isimli mağaza olarak kullanılan bağımsız bölümde ekspertiz incelemesi yapıldığını bu kapsamda bir eksper rapor düzenlendiğini, müvekkili şirketlerden ... Tourism, hasarın meydana geldiği bağımsız bölümün münhasıran izolasyon işlerinden sorumlu olup edimini basiretli bir tacir olmanın gerektirdiği şekilde, azami özenle ve sözleşmede yer alan teknik şartlara uygun olarak ifa edildiğini, buna rağmen, hasara ilişkin davacı tarafından sigortalı ...’ya ödenen bedel müvekkili şirketlerden haksız olarak talep edildiğini, bu kapsamda, bağımsız bölümde meydana gelen hasara ilişkin herhangi bir sorumluluğunun bulunmaması sebebiyle, ... Tourism tarafından haksız bir şekilde talep edilen bedelin ödenmeyeceğine ilişkin ihtarnamenin 16.06.2022 tarihinde .... Noterliği’nin ... yevmiye numarası ile keşide edildiğini ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI:İlk derece mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; "Tüm dosya kapsamı ve düzenlenen bilirkişi raporları doğrultusunda, davacıya sigortalı iş yerinde yağmurdan kaynaklı hasarın oluştuğu, bu hasarın izolasyon hatasından kaynaklı olduğu, izolasyonun davalılarca yapıldığı, izolasyon hasarlarının sigorta poliçe teminatı kapsamında olduğu, davacı tarafça yapılan ödemenin hasara uygun olduğu ve davalıların izolasyon hatası nedeniyle oluşan zarardan sorumlu oldukları kanaatiyle açılan davanın kabulüne, 31.826,36 USD'nin ödeme tarihi olan 14/02/2023 tarihinden itibaren devlet bankalarının USD ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı ile birlikte davalılardan alınarak davacıya verilmesine" dair karar verilmiştir.İSTİNAF SEBEPLERİ:Davalılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacı tarafından davalı şirketlerin mezkur hasardan %100 sorumlu olduğu ileri sürülerek 13.04.2022 tarihinde bina hasarına ilişkin bakiye zararının ödenmesi için talepte bulunulduğunu, hasara ilişkin davacı tarafından sigortalı ...’ya ödenen bedel davalı şirketlerden haksız olarak talep edildiğini, bu kapsamda, bağımsız bölümde meydana gelen hasara ilişkin herhangi bir sorumluluğunun bulunmaması sebebiyle, ... Tourism tarafından haksız bir şekilde talep edilen bedelin ödenmeyeceğine ilişkin ihtarname 16.06.2022 tarihinde ...Noterliği’nin ... yevmiye numarası ile keşide edildiğini, bahse konu olay sonucunda meydana geldiği iddia edilen hasar nedeniyle 31.826,36-USD ödemenin ...’dan talep edildiğini, bunun üzerine ...’nın kendisinden talep edilen işbu ödemeyi davacı sigortacısı vasıtasıyla karşıladığı anlaşıldığını, davacı ... Sigorta tarafından dava dışı üçüncü kişi ...’e yapılmış olan ödemeye istinaden, ödeme konusu zararın sorumlusunun davalı şirket olduğu iddia edilerek davalı şirketin malvarlığına ve alacaklarına ihtiyati haciz uygulanmasının ve derdest haldeki ... Asliye Ticaret Mahkemesi nezdindeki ... esas sayılı dosya ile birleştirilmesinin talep edildiğini, ancak detayları işbu dilekçenin devamında açıklanacağı ve dilekçe ekinde sunulu belge ve görüntüler ile kanıtlandığı üzere, dava konusu yapının izolasyon işleri tam ve sağlam şekilde yapılmış olduğundan davanın reddinin gerektiğini, davalı şirket ile ... arasındaki anlaşma, ...'daki ... bölgesinde yer alan ve sigortalının kiraya veren konumunda olduğu ... isimli mağazanın izolasyon çalışmalarını içermekte olup davalı şirket tarafından anlaşmada yer alan teknik özelliklere uygun olarak ilgili iş eksiksiz bir biçimde yerine getirildiğini, bu hususun, dosyaya ibraz edilen ancak bilirkişi tarafından incelenmeyen belge ve görüntüler ile kanıtlanmış vaziyette olduğunu, zira dosyada mübrez belge ve görüntülerden açıkça anlaşılacağı üzere davalı şirket sözleşmenin gerekliliklerini eksiksiz olarak yerine getirdiğini, bu bağlamda, davalı şirketin davacıya karşı hiçbir borcunun bulunmadığını, davalı şirketin meydana gelen zarardan herhangi bir biçimde sorumlu tutulmasının mümkün olmadığını, bu sebeple davalı şirketten ilgili mağazanın boya, badana veya bina hasarına veya mağazadaki ürünlerin gördüğü iddia edilen hasara ilişkin taleplerde bulunulmasının mümkün olmadığını, dolayısı ile davalı şirketin üstlendiği yapım işlerini her türlü kusurdan ari olarak tamamladığı hususunu tamamen göz ardı eden bilirkişi ek raporunun kabulünün kesinlikle mümkün olmadığını, İlk Derece Mahkemesi tarafından söz konusu raporların hükme esas alınması ve davanın kabulü yönünde karar verilmesinin hukuka aykırı olduğunu, açıklanan nedenlerle, istinaf başvurularının kabulüne, davacının aktif husumet ehliyeti olmadığından davanın husumet yokluğu nedeni ile reddine, davanın, pasif husumet yokluğu nedeniyle davalı şirket yönünden reddine, Daire aksi kanaatte ise, her halükârda beyan ve itirazlar doğrultusunda huzurdaki davanın esastan reddine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde;Dava, rücuen tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karara karşı davalılar tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur. Dosyanın incelemesinde; dava dışı ... ... Turizm Yat Limanı A.Ş.'ye ait iş yerinde yağış nedeniyle sudan dolayı oluşan zararın davacı sigorta şirketince ...Sigorta Poliçesi kapsamında ödenmesi neticesinde, ödenen bedelin bina izolasyonunu yapan davalılardan rücuen tazmini amaçlı eldeki davanın açıldığı, ... ... AVM maliki ... ... Turizm Yat Limanı Yatırım Tic. A.Ş davacı ... Sigorta A.Ş. Tarafından ... Poliçe Numaralı ...Sigortası Poliçesi ile 31.12.2020-31.12.2021 tarihleri arasında teminat altına alındığı, iş yerinin izolasyon işlemlerinin davalı taraflarca yapıldığı anlaşılmıştır. Dosya kapsamında aldırılan bilirkişi raporlarında; 15/11/2024 tarihli inşaat mühendisi bilirkişi tarafından hazırlanan raporda, davaya konu mağazanın tavanının aşırı su çekmesinden dolayı kırıldığı, ahşap stantların sudan dolayı şiştiği, mağaza içinde bulunan orta stantların sudan dolayı oksitlendiği ve tüm bunların izolasyon hatasından kaynaklı olduğu belirtilmiş, ödemenin hasarla uyumlu olduğu belirtilmiştir.Yine Sigorta Eksperinin raporunda; Poliçede bulunan “kiracı mali mesuliyet teminatı'' kapsamında incelenmiş olup, kiracı mali sorumluluk teminatının 15.000.000 USD olduğu, sonuç olarak tazminat bedelinin 31.819,44 USD tespit edildiği rapor edilmiş ayrıca yapılan hasar ödemesinin bu kapsamda hasarla uyumlu, piyasa bedelleri dikkate alınarak makul ve uygun olduğu dosya kapsamına ve olayın oluş şekline uygun olduğu bildirilmiştir. Yapılan açıklamalar kapsamında; istinaf kanun yoluna başvuranın dilekçesinde yer verdiği itirazların açıklanan gerekçe ışığında yerinde olmamasına, kararda kamu düzenine ilişkin bir aykırılık bulunmamasına, bilirkişi raporlarının denetime ve hüküm kurmaya elverişli olmasına , kararının usul ve esas yönünden hukuka uygun olmasına göre Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b-1 maddesi gereğince istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 25/09/2025 tarih,...Esas, ...Karar sayılı kararına karşı davalılar vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1-b.1.maddesi gereğince ESASTAN REDDİNE, 2-Alınması gereken 65.830,50 TL karar ve ilam harcından, peşin alınan 32.915,26 TL harcın mahsubu ile bakiye 32.915,24 TL harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,3-Davalılar tarafından yapılan istinaf yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,4-Gider avansından kalan kısmın karar kesinleştiğinde re'sen yatırana iadesine,5-İstinaf kararının dairemizce taraflara tebliğine,6-İstinaf yargılaması sırasında duruşma açılmadığından vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,7-Harç ve avans iadesi işlemlerinin ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine,Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, HMK'nın 361. maddesi uyarınca kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde temyiz yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.11/06/2026 ...Başkan ...Üye ...Üye ...Katip ... Bu belge güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.