Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin, dolandırıcılık iddiasıyla tesis edilen ipoteğin kaldırılması davasında yargılamanın başka bir dosya ile birleştirilmesine yönelik gerekçeli kararı.
Özet: Davacı, dolandırıcılık sonucu hileli şekilde devredilen ve davalı banka tarafından 5.000.000 TL bedelli ipotek tesis edilen taşınmazdaki ipoteğin, irade fesadı nedeniyle yolsuz tescil niteliğinde olduğu gerekçesiyle kaldırılmasını talep etmiş, bu davayla hukuki ve fiili bağlantısı bulunan başka bir ipoteğin fekki davasıyla birleştirilmesini istemiştir; mahkeme, tarafların ve dava konusunun aynı olması nedeniyle yargılamanın usul ekonomisine uygun olarak birlikte yürütülmesi amacıyla bu dava dosyasının, halihazırda görülen ilgili başka bir dosya ile birleştirilerek yargılamanın o dosya üzerinden devam etmesine karar vermiştir.
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2026/699 Esas - 2026/718
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARARESAS NO : 2026/699KARAR NO : 2026/718BAŞKAN : ÜYE : ÜYE :KATİP : DAVACI : ... - VEKİLİ : Av. DAVALILAR : 1- ... - 2- ... DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))DAVA TARİHİ : 16/07/2026KARAR TARİHİ : 16/07/2026KARAR YAZIM TARİHİ : 17/07/2026Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'nin davalı ...'nın hileli yönlendirmeleri neticesinde Kayseri ili, Talas ilçesi, 1391 Ada, 1 Parsel, 71 Nolu bağımsız bölümdeki dükkan vasıflı taşınmazını geçici bir işlem yapıldığı inancıyla davalıya devrettiğini, davalının taşınmazı devralır almaz 26.12.2024 tarihinde davalı ... A. Ş. lehine kendi ticari borçları için 5.000.000,00 TL bedelli ipotek tesis ettiğini, ardından taşınmazı ipotekli şekilde müvekkilinin eşine geri devrettiğini, müvekkilin bu kredi sözleşmesiyle hiçbir bağı bulunmadığını, davalı ... ve iştirakçileri hakkında Kayseri Cumhuriyet Başsavcılığının 2026/7840 Esas sayılı dosyası ile nitelikli dolandırıcılık suçundan soruşturma yürütüldüğünü, davalı bankanın şube müdürü ...'in de hileli kurguya iştirak ettiğini, bu nedenle ipoteğin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, davalı banka tarafından başlatılan icra takibi neticesinde Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2025/574 Esas sayılı dosyasında 23.07.2026 tarihinde satış kararı alındığını, taşınmazın satılması halinde telafisi imkansız zararlar doğacağını, bu davanın Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/698 Esas sayılı dosyası ile hukuki ve fiili irtibatlı olduğunu, usul ekonomisi gereği dosyaların birleştirilmesi gerektiğini, Kayseri Cumhuriyet Başsavcılığının 2026/7840 Esas sayılı soruşturma dosyasının bekletici mesele yapılması gerektiğini, 6100 sayılı HMK m. 389 uyarınca icra satış işlemlerinin teminatsız olarak durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini, 6098 sayılı TBK m. 36 uyarınca irade fesadı nedeniyle yolsuz tescil mahiyetindeki ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkindir.Davacı vekili dava dilekçesinde iş bu dava ile Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/698 Esas sayılı dosyasının birleştirilmesini talep etmiş olup; Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/698 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacısının Hatice Düzenli, davalısının ... ve ... A.Ş olduğu, dava konusunun Kayseri ili, Talas ilçesi, 1391 Ada, 1 Parsel, 71 Nolu bağımsız bölümdeki dükkan vasıflı taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğin fekkine ilişkin olduğu görülmektedir. Her iki dosyanın taraflarının ve dava konusunun aynı olduğu, bu kapsamda yargılamanın birlikte yürütülmesinin usul ekonomisine daha uygun olacağı neticeten dosyalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu gözetilerek Mahkememizin işbu dava dosyasının Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2026/698 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;1-Mahkememizin işbu dava dosyasının HMK'nın 166/4 maddesi gereğince aralarında hukuki ve fiili irtibat bulunması nedeniyle HMK'nın 166/1 maddesi gereğince derdest olan Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2026/698 Esas sayılı dava dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,2-Bu dosyanın esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına, yargılamaya Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2026/698 Esas sayılı dosyası üzerinden devam edilmesine, 3-İhtiyati tedbir talebinin birleşme kararı verilen dosyada değerlendirilmesine,4-Yargılama harç ve giderleri hususunun birleşme kararı verilen dosyada esas mahkemece değerlendirilmesine,Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu, esas hüküm ile birlikte Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'nde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 16/07/2026Başkan ¸E-imzalıdırÜye ¸E-imzalıdır Üye ¸E-imzalıdır Katip ¸E-imzalıdır