Samsun Bölge Adliye Mahkemesinin, taşeron sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında talep edilen taşınmazlar üzerindeki ihtiyati tedbirin, uyuşmazlık konusu olmaması nedeniyle reddine ilişkin istinaf kararı.
Özet: Bir taşeronluk sözleşmesinden kaynaklanan alacak iddiasıyla, yüklenici davalının inşaat projesindeki bağımsız bölümlerine, üçüncü kişilere devrini engellemek amacıyla ihtiyati tedbir konulması talebi, ilk derece mahkemesi tarafından reddedilmiş; istinaf incelemesinde ise Hukuk Muhakemeleri Kanununun 389/1 maddesi uyarınca ihtiyati tedbirin ancak uyuşmazlık konusu hakkında verilebileceği, para alacağı davasında bu bağımsız bölümlerin uyuşmazlık konusu olmayıp, sadece alacağın tahsilini kolaylaştırıcı birer malvarlığı değeri olduğu gerekçesiyle yerel mahkeme kararının hukuka uygun olduğu kabul edilerek istinaf talebi reddedilmiştir.

T.C.
SAMSUN
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
3. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2026/1252
KARAR NO : 2026/1307
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ....
ÜYE : ....
ÜYE : ....
KATİP : ....
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ : 12/05/2026
NUMARASI : 2026/860Esas
İHTİYATİ TEDBİR
İSTEYEN DAVACI : ....
VEKİLİ : ....
KARŞI TARAF DAVALI : ....
VEKİLİ : ....
DAVANIN KONUSU : Alacak
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ :
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ve davalı arasında 13/01/2025 tarihinde taşeron sözleşmesi imzalandığını, imzalanan bu sözleşme ile davacının Samsun İli Atakum İlçesi .... ada ....parsel mevlana mahallesi nişantaşı caddesi no:.... adresinde bulunan inşaatının.... bloklarının kaba inşaatı yapım işini üstlenildiğini, taraflar sözleşme konu iş için gerekli olan her türlü iş iskelesi, alet, adevat, işçilik, SGK giderleri, nakliye gibi giderlerin taşerona ait olacağının düzenlendiğini, davacı ve davalının sözleşme bedelinin 01.11.2025 tarihi olarak kararlaştırıldığını, sözleşmenin de bitiş tarihi olarak tarafların sözlü olarak 13.06.2026 tarihini kararlaştırdıklarını, davacı tarafından yapılan işlerin Samsun 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin .... D. İş ....karar sayılı dosyası üzerinden tespit edildiğini, sözleşme konusu işin bedelinin davalı tarafça karşılanmadığını belirterek davalı şirkete ait olan bağımsız bölümlerin dava devamınca 3. kişilere devredilerek müvekkilinin haklarına zarar vereceğinden Samsun ili Atakum İlçesi.... Ada .... Parselde bulunan taşınmazın Tekkeköy 2.Noterliğinin 16/06/2023 tarih .... yevmiye numaralı ve Tekkeköy 2.Noterliğinin 13/09/2023 tarih .... yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile davalı müteahhide ait olan bağımsız bölümlerin mülkiyet kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiği anlaşılmıştır.
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ:
İlk Derece Mahkemesi tarafından ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ:
İstinaf başvurusunda bulunan ihtiyati tedbir talep eden davacı vekili dilekçesinde özetle, mahkemece verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, müvekkil şirket ile davalı taraf arasında sözleşme imzalandığını, ancak davalının sözleşme konusu işin bedelini ödemekten kaçındığını, tedbir kararı verilmemesi halinde davalının bağımsız bölümleri elden çıkartabileceğini ve müvekkilin alacağının tahsil edebilme olanağının kalmayacağından bahisle, mahkemece verilen kararın kaldırılarak talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır.
DELİLLER :
Tüm dosya kapsamı.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE :
Talep, ihtiyati tedbir istemine ilişkindir.
Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır.
Geçici Hukuki Koruma tedbirlerinden olan “ihtiyati tedbir” 6100 Sayılı HMK’nın 389-399. maddelerinde düzenlenmiştir. HMK’nın 389. maddesinde ihtiyatin tedbirin şartları, 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının kapsam ve içeriği, 393. maddesinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması, 394. maddesinde ihtiyati tedbir kararına itiraz ve uygulanacak usule yer verilmiştir.
HMK’nın 389. maddesinde ihtiyati tedbirin şartları düzenlenmiş olup, söz konusu maddede; meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ya da tamamen imkansız hale geleceği veya gecikmesinde sakınca bulunması yahut ciddi bir zararın ortaya çıkacağı endişesi bulunan haller, ihtiyati tedbir sebebi ve şartı olarak kabul edilmiştir. Mahkemece, ihtiyati tedbir yargılamasının gerektirdiği inceleme ve ispat kuralları dikkate alınarak, yapılan incelemeden sonra, bu sakınca veya zararı ortadan kaldıracak tedbire karar verilmesi mümkün olacaktır. İhtiyati tedbirde asıl olan ihtiyati tedbire esas hakkın bulunması ve bir ihtiyati tedbir sebebinin ortaya çıkmasıdır. Bunlar ihtiyati tedbirin temel şartlarını oluştururlar. Maddede bu iki hususa yer verilmiş ihtiyati tedbire ilişkin hak ve özellikle ihtiyati tedbir sebebi genel olarak belirtilmiştir. Tedbir talebinin kabulü veya reddi bir kısım genel ilkeler konularak hakime bırakılmış, ancak ihtiyati tedbirin sadece uyuşmazlık konusu hakkında verileceği düzenlemiştir.
Dosyadaki belgelere, kararın dayandığı delillerle, usul ve yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle, uyuşmazlık eser sözleşmesinden kaynaklı iş bedeline yönelik para alacağı olmasına göre HMK'nın 389/1 maddesi uyarınca ancak uyuşmazlık konusu hakkında ihitiyati tedbir kararı verilebileceğinden, yerel mahkemece uyuşmazlık konusu olamayn davalı adına kayıtlı taşınmazlara ihtiyati tedbir konulması talebinin reddine yönelik verilen kararda bir isabetsizlik bulunmamasına, inceleme konusu kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşıldığından, ihtiyati tedbir isteyen davacı vekilinin yerinde bulunmayan istinaf kanun yolu başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/(1)-b-1. maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1.İhtiyati Tedbir Talep Eden Davacı vekilinin İstinaf Başvurusunun Esastan REDDİNE.
2.İstinaf karar harcı peşin alındığından, başkaca alınmasına yer olmadığına.
3.İş bu kararın, bilgi mahiyetinde İlk Derece Mahkemesi'nce taraflara tebliğine.
Dair, HMK'nın 362/1-f maddesi uyarınca dosya üzerinden yapılan incelemede kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.13/07/2026
....
Başkan
....
¸e-imza
....
Üye
....
¸e-imza
....
Üye
....
¸e-imza
....
Katip
....
¸e-imza
GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 13/07/2026
Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında E-İMZA ile imzalanmıştır!