Muvazaalı devredilen taşınmaz üzerine tesis edilen ipoteği zorunlu ödeyen davacıların haksız fiil kaynaklı zarar tazmini davasının Yargıtay 4. Hukuk Dairesine gönderilmesine ilişkin iş bölümü kararı.
Özet: Davacıların dava dışı yükleniciden satın aldığı, ancak muvazaalı şekilde davalıya devredilip üzerine ipotek konulan taşınmazı tapu iptal tescil davasıyla geri almalarının ardından, ödemek zorunda kaldıkları ipotek bedelinin davalıdan tahsili talebine ilişkin açılan bu davada, uyuşmazlığın haksız fiil hükümlerine tabi olduğu ve daireler arası iş bölümü uyarınca dosyanın Yargıtay 4. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/1010 E., 2025/2144 KDAVA TARİHİ : 12.02.2021İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 3. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : 2021/63 E., 2023/92 K.2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davacıların dava dışı yükleniciden satın aldığı bağımsız bölümün yüklenici tarafından muvazaalı olarak davalıya devredildiği ve davalının taşınmaz üzerine devrini zorlaştırmak için ipotek tesis ettirdiği, davacılar tarafından açılan tapu iptal tescil davası sonucu taşınmazın davacılar adına tescil ediliği ve zorunlu olarak taşınmaz üzerinde davalı tarafça tesis edilen ipotek bedelini ödedikleri, bu bedelin davalıdan tahsili gerektiğini ileri sürerek eldeki davanın açıldığı anlaşılmıştır.Buna göre, taraflar arasında sözleşme ilişkisi bulunmamakta olup, dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının yukarıda da açıklandığı üzere, dava konusu taşınmaz üzerine davalı tarafça tesis edilen ipotek borcunun davacı tarafça zorunlu olarak ödenmesi sebebiyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin olduğu ve İlk Derece Mahkemesi kararında da belirtildiği üzere muvazaalı işlemden kaynaklı eylemin, bu işlem nedeniyle hakları ihlal edilen ve zarar gören üçüncü kişilere karşı sorumluluğunun haksız fiil hükümlerine dayalı olduğu anlaşılmıştır.Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26.06.2025 tarihli ve 2025/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 4. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60/3. hükmü uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Dosyanın YARGITAY 4. HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE,26.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.