Ankara 8. Asliye Ticaret Mahkemesinde, müflis şirketten alınan devremülkün tapu iptali ve tescili ile iflas idaresi kararına karşı açılan dava.
Özet: Bu hukuki evrak, iflas eden bir şirketten devremülk satın almasına rağmen tapusu devredilmeyen davacının, iflas idaresinin bedel iadesi kararını reddederek taşınmazın kendi adına tescilini talep ettiği bir davayı ve müflis şirketin iflas süreci ile ilgili olarak Sermaye Piyasası Kanununun mali güçlendirme, faaliyet durdurma, tasfiye ve iflas isteme yetkileri ile iflas ve konkordato konularında uzman asliye ticaret mahkemelerinin belirlenmesine dair hükümleri içermektedir.
T.C. ANKARA 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİT.C.ANKARAASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİK A R A RESAS NO : 2025/869 EsasKARAR NO : 2025/851HAKİM : ... ... KATİP : ... ...DAVACI : ... - ... ...DAVALI : ... - ...DAVA : Tapu İptali Ve TescilDAVA TARİHİ : 18/11/2025KARAR TARİHİ : 24/11/2025GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH : 24/11/2025DAVA : Davacı dava dilekçesinde; Müflis ... iflas etmeden önce satışını yaptığı devremülklerden birini tarafına sattığını, davacının satış bedelini eksiksiz olarak ödediğini, buna rağmen tarafına ait taşınmazın tapusunun devredilmediğini, .... iflas idaresi tarafından 31 07.2025 tarihli bildirimlerinde alacaklı olarak 4. sırada görüldüğünü, İflas idaresi tarafından alınan kararda, tapusunu alamayan alıcılara ödedikleri bedellerin iade edileceği belirtilmiş ise de, davacı paranın iadesini değil, bedelini ödediğim taşınmazın tapusunu talep ettiğini, satışın iflas öncesinde geçerli şekilde yapıldığını, satış bedeli tamamen ödendiğini, mülkiyet devrinin yalnızca şekli tapu işleminin eksik kaldığını, bu durumda taşınmazın mülkiyeti fiilen davacıya geçtiğini, müflis şirketin bu taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisinin kalmadığını, İflas idaresinin iade kararının hukuka aykırı olduğunu, iflas masasına dahil edilen taşınmazın aslında mülkiyet hakkının davacının kendisine ait olduğunu, bu nedenle tapu tescili talebinin yasal dayanağa sahip olduğunu, müflis şirkete ait devremülkün tapusunun tarafına verilmemesi nedeniyle taşınmazın adına tesciline, İflas idaresinin bedel iadesi kararının iptaline, davalıya ait taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesi verilmesi isteğinde bulunmuştur.GEREKÇE : Dava; davalı şirkete ait devremülkün tapusunun davacı tarafa verilmemesi nedeniyle taşınmazın davacı adına tesciline, İflas idaresinin bedel iadesi kararının iptaline, davalıya ait taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesi verilmesi isteğine ilişkindir.6362 sayılı Yasanın 97/1 maddesi; "Kurul, sermaye piyasası kurumlarının sermaye yeterliliği yükümlülüklerini sağlayamadığı, sermaye piyasası faaliyetlerinden kaynaklanan nakit ödeme ve finansal araç teslim yükümlülüklerini yerine getiremediği veya kısa sürede yerine getiremeyeceği ya da bunlardan bağımsız olarak mali yapılarının ciddi surette zayıflamakta olduğu ya da mali durumunun taahhütlerini karşılayamayacak kadar zayıflamış olduğunun tespiti hâlinde, üç ayı geçmemek üzere verilecek uygun süre içinde mali yapılarının güçlendirilmesini istemeye ya da herhangi bir süre vermeksizin doğrudan bu kurumların faaliyetlerini geçici olarak durdurmaya; tamamen veya belirli sermaye piyasası faaliyetleri itibarıyla yetkilerini kaldırmaya; yatırımcıları tazmin kararı vermeye; sorumluluğu tespit edilen yöneticilerin ve çalışanların sahip oldukları lisansları geçici veya sürekli olarak iptal etmeye, imza yetkilerini sınırlandırmaya veya kaldırmaya ve gerektiğinde yönetim kurulunun üyelerini görevden almaya ve yapılacak ilk genel kurul toplantısına kadar yerlerine yenilerini atamaya; bu kurumların tedricî tasfiyelerine karar vermeye ve tasfiyenin bitmesini takiben gerektiğinde veya tedricî tasfiyeye gitmeksizin doğrudan iflaslarını istemeye veya gerekli gördüğü diğer tedbirleri almaya yetkilidir..."98. maddesi; Tedricî tasfiye ve iflas durumlarında uygulanacak tedbirler başlıklı olup;" Kurul, sermaye piyasası kurumlarının iflası veya 86 ncı madde uyarınca tedricî tasfiyeye girmesi durumlarında, 97 nci madde uyarınca sorumlulukları tespit edilmiş bulunmak kaydıyla; doğrudan veya dolaylı yüzde onundan fazla paya sahip ortaklarının, görevden ayrılmış olan veya görevde bulunan, yönetim kurulu üyelerinin ve imzaya yetkili yöneticilerinin, portföy yönetim şirketi yöneticilerinin ve konut finansmanı fonları ile varlık finansmanı fonlarının fon kurulu üyelerinin şahsen iflaslarını istemeye yetkilidir." hükümlerine haizdir...., iflas ve konkordato konusunda uzman asliye ticaret mahkemelerinin belirlenmesine ilişkin 03/04/2018 tarihli ve 538 sayılı kararı ile; "28/02/2018 tarihli ve 7101 sayılı İcra ve İflâs Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 46. maddesiyle 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununa eklenen geçici 14. maddesinin ikinci fıkrasının, “Hâkimler ve Savcılar Kurulu, 26/09/2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrasındaki belirleme yetkisi kapsamında iflâs ve konkordato konusunda uzman asliye ticaret mahkemesini, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki hafta içinde belirler.” hükmü uyarınca, iflâs ve konkordato konusunda uzman asliye ticaret mahkemelerinin belirlenmesi hususu Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesince görüşülerek;28/02/2018 tarihli ve 7101 sayılı İcra ve İflâs Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 46. maddesiyle 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununa eklenen geçici 14. maddesi uyarınca;1) İflâs yoluyla adi takipten doğan; a) İflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 156. Madde)b) İtirazın kaldırılması ve iflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 156. Madde)2) Kambiyo senetlerine mahsus iflâs yoluyla takipten doğan; a) İflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 173. Madde)b) İtirazın kaldırılması ve iflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 174. Madde)3) Doğrudan doğruya;a) Alacaklı tarafından talep edilen iflâs davaları (İcra ve İflâs Kanunu 177. Madde)b) Borçlu tarafından talep edilen iflâs davaları (İcra ve İflâs Kanunu 178. Madde)c) Sermaye şirketleri ile kooperatiflerin iflâsı davaları (İcra ve İflâs Kanunu 179. Madde)4) İflâs tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik davalar (İflâs tarihinden önce açılıp yargılama sırasında kayıt kabul davasına dönüşen alacak davaları hariç olmak üzere kayıt kabul ve kayıt terkin davaları) (İcra ve İflâs Kanunu 235. Madde)5) Takasa itiraz davaları (İcra ve İflâs Kanunu 201. Madde)6) İflâsın kaldırılması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 182. Madde)7) İflâsın kapanması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 254. Madde) 8) İtibarın yerine gelmesi talebi (İcra ve İflâs Kanunu 313 ve 314. Maddeleri)9) Adi konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 285 ilâ 308/h Maddeleri)10) İflâstan sonra konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 309. Madde)11) Malvarlığının terki suretiyle konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 309/a ilâ 309/l Maddeleri)12) Sermaye şirketleri ve kooperatiflerin uzlaşma yoluyla yeniden yapılandırılması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 309/m ilâ 309/ü Maddeleri)Hususlarından kaynaklanan davalara;1- Üç ve daha az asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 1 numaralı asliye ticaret mahkemesinin,2- Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin,İhtisas mahkemesi olarak belirlenmesine, 7101 sayılı Kanun’un 46. maddesiyle 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununa eklenen geçici 14. maddesinin birinci fıkrası uyarınca, bu kapsamda görülmekte olan davalar bakımından iflâsın ertelenmesi ve konkordato talepleri hakkında talep tarihinde yürürlükte bulunan hükümlerin uygulanmasına, mahkemelerin derdest dava dosyalarının bu karara dayanarak anılan mahkemelere gönderemeyeceğine, iş bu kararın Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren açılacak davaların ise anılan mahkemelere tevzi edilmesine," karar verildiği anlaşılmıştır.Dosyanın incelenmesinde; davacı tarafından açılan dava ile Aracı Kurumların Tedrici Tasfiye Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmelik uyarınca; davalı şirket hakkında verilen tedrici tasfiye kararı doğrultusunda tedrici tasfiyesi yapılan ve tedrici tasfiyenin kapatılmasına karar verilen aracı kurumun iflası isteğine ilişkin olup, 6362 sayılı yasanın 97/1. maddesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun iflas isteme yetkisinin belirlendiği, iflas prosedürünün maddede ve bu yasada ayrıca düzenlenmediği, dava niteliği gereği iflas davası olup iflasa ilişkin hususların İcra İflas Kanunu'nda kararlaştırıldığı, finans davası niteliğinde olmadığı anlaşılmakla ...'nun 1.Dairesi'nin 03/04/2018 tarihli 538 sayılı kararı ile 7101 sayılı İİK ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanunun 46. Maddesi ile 2004 sayılı İİK'na eklenen geçici 14. madde uyarınca iflas davalarına, 3'ten fazla Asliye Ticaret Mahkemesi bulunan yerlerde...Ticaret Mahkemelerinin ihtisas mahkemesi olarak bakacakları anlaşılmakla; dosyanın ....Ticaret Mahkemelerinden birine tevzi edilmek üzere tevzi müdürlüğüne gönderilmesine karar vermek gerekmiştir.HÜKÜM : yukarıda açıklanan nedenlerle;Dosyanın .... gönderilmesine,Esasın bu şekilde kapatılmasına, Harç ve yargılama giderlerinin görevli mahkemece esas hükümle birlikte değerlendirilmesine,Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu karar verildi.24/11/2025Katip ...¸e-imzalıdır. Hakim ... ¸e-imzalıdır.