AVMde düşen kombi hasarı nedeniyle sigorta şirketinin yaptığı ödemenin, hatalı baca uzatması ve montajdan sorumlu taraftan rücuen tazminat talebi davası.
Özet: Bir sigorta şirketi, alışveriş merkezindeki kiralık bir restoranda duvardan düşen kombi kazanı nedeniyle sigortalısına yaptığı ödemenin rücuen tahsili için AVM işletmecisi hakkında dava açmıştır. Davacı, kombinin düşmesinin AVM yönetiminin yetkisiz bina eklentisi yapması, uzayan baca sisteminin duvarı zayıflatması ve doğal gaz şirketinden onay alınmadan kombi montajı yapılmasından kaynaklanan %100 kusurundan ileri geldiğini iddia etmektedir. Davalı AVM işletmecisi ise sorumluluğu reddederek kombi kurulumunun kiracı tarafından yapıldığını ve onun sorumlu olduğunu savunmaktadır. Bilirkişi raporu, olayın ayrıntılarını ve kombi gibi ağır ekipmanların montajında yeterli yapısal destek veya çelik karkas kullanımının önemini vurgulamıştır.

T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2023/786 Esas - 2025/300

T.C.
...
12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/786 Esas
KARAR NO : 2025/300
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
K A R A R
DAVA : Tazminat (Sigorta Ödemesine Dayanan Rücuen)
DAVA TARİHİ : 17/11/2023
KARAR TARİHİ : 13/05/2025
KARAR YAZIM TARİHİ : 02/06/2025
Mahkememizde görülen yukarıda yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda;
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, Dava dışı sigortalı ... Turizm ile davalı arasında Restaurant Paket Sigorta Poliçesi bulunduğunu, 17/07/2022 tarihinde sigortalı işletmede duvara asılı bulunan kombinin yere düşmesi sonucu kombide hasar meydana geldiğini, sigortalıya hasar bedeli olarak toplam 46.604,78-TL nin , 01/06/2023 tarihinde ödendiğini, yapılan ekspertiz incelemesine göre kazanın asılı olduğu yere AVM yönetimi tarafından dükkan eklentisi yapıldığı, bu sebeple baca uzatılması gerektiği, baca uzunluğu sebebiyle de bacadaki yoğuşma suyu ve yağan yağmur etkisiyle duvarın zarar gördüğü ,sigortalı iş yerine kombi tesisatının yapılıp kombinin takılması için hazırlanan projeye ...DOĞALGAZ DAĞITIM AŞ’nin onay vermediği ancak avm yönetiminin bu durumu hiçe sayarak projeyi onay almadan tüm sorumluluğunu üstlenerek kombiyi takıp tesisatını yaptığını , Hasarın meydana gelmesinde baca uzunluğu ve eğimini hatalı bir şekilde düzenleyen AVM yönetiminin % 100 kusurlu olup, hasardan sigorta şirketi ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğunu yapılan ödemenin TTTK nun 1472. Maddesi gereğince rücuen tahsilini istemiştir.
CEVAP : Davalı ...Sigorta A.Ş cevap dilekçesinde özetle ; Müvekkilini sorumlu tutulacağı bir poliçenin dava dilekçesi ekinde sunulmadığını, sunulduğundan savunma yapılacağını, poliçe var ise, zararın poliçe teminatı kapsamında olup olmadığını bilirkişi marifetiyle tespiti, muafiyet varsa zarardan düşülmesini, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ve ... İşletmecilik ve Ticaret A.Ş vekili cevap dilekçesinde özetle; ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ nin AVM nin maliki olduğunu AVM deki 26 nolu iş yerini sigortalanan kiracı... Turizm Gıda Ltd Şti'ne kiraladığını, diğer davalı ... İşletmeciliğin AVM nin temizlik güvenlik, reklam pazarlama işlerinden sorumlu olduğunu davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığını ... GYO hakkındaki davada sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğunu tefrik edilerek dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesini, işletmeci ... ya husumet yöneltilemeyeceğini, kira sözleşmesinde göre davalıların sorumluluklarının olmadığını, zarar gören kombinin sigortalı kiracı tarafından takıldığını, kombi projesinin kiracı tarafından yaptırıldığını, olayın kiracından kaynaklanan sebeplerle ileri geldiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
DELİLLER : Arabuluculuk son tutanağı, keşif, bilirkişi raporu, poliçe ve hasar dosyası, dava dosyasında bulunan diğer deliller.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, davacı tarafça kendi sigortalısı dava dışı... Turizm 'e poliçe kapsamında yapılan ödemenin davalılardan rücuen tazmini istemine ilişkindir.
Mahkememiz 13/05/2025 tarih , 6 nolu celse ara kararı ile davalı ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi yönünden dosyanın tefriki ile mahkememiz 2025/424 esasını aldığı anlaşılmıştır.
Tarafların gösterdiği delillerin toplanmasından sonra 27/11/2024 tarihinde İnşaat Mühendisi ve Makina Mühendisi bilirkişiler refakate alınarak keşif yapılmış keşif sonrasında alınan 02/12/2024 tarihli bilirkişi raporunda, ... AVM 26 nolu Bağımsız Bölümün; ... GYO A.Ş. tarafından 01.01.2018 tarihinde 5 yıl süre ile... Turizm Gıda ve Dış Tic.Ltd.Şti.'ne kiralandığı, 08.08.2022 Tarihinde hermetik kombinin takılı olduğu duvardan düşerek kombi ve alt tesisat ekipmanlarının hasar gördüğü, 25.07.2022 Tarih ve HDI 220247nolu Hasar Ekspertiz Raporunda oluşan hasarın 46.604,78 TL (muafiyeti düşmüş) olarak belirlendiği, Hasara ilişkin, 22.09.2022 Tarih.... ..... .... dekont bulunduğu, 27.11.2024 tarihinde yerinde yapılan keşifte; ... AVM 26 nolu Bağımsız Bölümün el değiştirdiği, ... AVM de görevli yetkiler ile olayın meydana geldiği ifade edilen Bodrum katta kombilerin bulunduğu alana inilmiş, tuğla duvar önünde alçıpan, alçıpan önünde ise, yapılmış çelik konstrüksiyon çerçeve üzerine asılı 2 adet airfel marka kombi bulunduğu, baca bağlantısının ise; kapalı mekandan dışarıya otoparka çıkış yönünde kapıdan geçildiğinde, açık alana olacak şekilde kombilerin kendi baca aparatları ile (ilave herhangi bir eklenti vb olmadığı) sağlandığı tespit edilmiş, Kaskat sisteminde (duvar tipi kazan) Kombilerin sabitlenmesinde malzeme ağırlığı sonucu oluşacak dikey kesme kuvveti ve moment dikkate alınarak kombinin sabitlenmesinde sabitlenecek yüzey eğer bu kuvvetleri karşılayacak mukavemette değilse çelik konstrüksiyon marifeti ile karkas oluşturulup bunun üzerine montaj yapılacağı, dava konusu kombinin montajının uzman personel servis tarafından yapılıp yapılmadığının bilinmemesi, dosya içeriğinde sunulan fotoğraflar incelendiğinde; olay günü | kombinin düştüğü, diğerinin asılı kaldığı, asılan yerin; tuğla duvar gi ü, duvar taşıma kapasitesinin zayıf olduğunun gözlemlendiği, montajla ilgili braket/askı aparatının gözükmediği, ayrıca montajda kullanılan vida ve dübel gibi malzemelerin gevşemiş olabileceği dikkate alındığında dava konusu kombinin montaj hatası nedeni ile (uygun karkas oluşturulmaması) ağırlık ve oluşan moment sonucu düşmüş olabileceği belirtilmiştir.
Davalı ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş ile... Turizm Gıda ve Dış Tic.Ltd.Şti. arasında 01.01.2018 tarihinde 5 yıl süreli kira sözleşmesi akdedildiği, kira sözleşmesinde taşınmazın dekorasyona hazır boş halde teslim edildiğinin belirtildiği, davaya konu kombi kurulumunun dava dışı sigortalı... Turizm Gıda ve Dış Tic.Ltd.Şti. tarafından gerçekleştirildiğinin ihtilaf konusu olmadığı, mahallinde yapılan keşif neticesinde düzenlenen bilirkişi raporunda özetle; meydana gelen hasarın kombinin montajının hatalı yapılmasından kaynaklandığı tespit edilmekle davalıların sorumluluğuna gidilemeyeceği, bu nedenle reddi gerektiğine kanaat getirildiğinden aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Açılan davanın davalı ... İşletmecilik ve Ticaret A.Ş. İle ...Sigorta A.Ş. Hakkında açılan davanın REDDİNE,
2-Alınması gereken 615,40 TL maktu harcın, 795,90 TL peşin harçtan düşümü ile artan 180,50 TL harcın karar kesinleştiğinde ve istek halinde yatırana geri verilmesine,
3-Davacının karşıladığı yargılama harç ve giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A maddesinin 13. fıkrası uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanan 3.200,00 TL arabuluculuk ücretinin davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
5-Davalılar kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca reddedilen 46.604,78 TL üzerinden takdir edilen 30.000,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara verilmesine,
6-Karar kesinleştiğinde ve talep halinde taraflardan alınan avansın harcanmayan kısmının re'sen yatırana iadesine,
Dair, taraf vekillerinin yüzlerine karşı verilen karar tebliğden itibaren iki haftalık süre içerisinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf kanun yolu açık olmak üzere açıkça okunup usulen anlatıldı. 13/05/2025
¸ e-imzalıdır ¸ e-imzalıdır