Danıştay, kira sözleşmesi sona eren katlı otoparkın haksız işgali nedeniyle tahakkuk ettirilen ecrimisilin kısmen iptal kısmen reddedilmesini onayladı.
Özet: Uyuşmazlık konusu taşınmazın kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından fuzuli işgal edildiği döneme ilişkin düzenlenen ecrimisil ihbarnamesinin iptali talebiyle açılan davada, idare mahkemesinin davacının 01/03/2010 ile 31/12/2012 tarihleri arasında haksız işgalci olduğuna karar vererek ecrimisil bedelinin bir kısmını onaylayıp diğer kısmını iptal eden kararının, tarafların temyiz itirazları reddedilerek hukuka uygun bulunmasıyla onanmasına hükmedilmiştir.
T.C.
D A N I Ş T A Y DÖRDÜNCÜ DAİRE Esas No : 2025/2432Karar No : 2025/3449 TEMYİZ EDEN TARAFLAR : 1- DAVACI: ... VEKİLİ : Av. ... 2- DAVALI: ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı VEKİLİ : Av. ...İSTEMİN KONUSU : ... İdare Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek aleyhlerine olan kısımlarının bozulması istenilmektedir.YARGILAMA SÜRECİ :Dava konusu istem: Davalı idare mülkiyetinde bulunan İstanbul ili, Şişli ilçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki katlı otopark nitelikli taşınmazın davacı tarafından 01/03/2007–31/12/2012 tarihleri arasında fuzulen işgal edildiğinden bahisle davacı adına 2.730.000,00 TL tutarında ecrimisil bedeli tahakkuk ettirilmesine yönelik ... tarih ve ... sayılı ecrimisil ihbarnamesinin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: Danıştayın bozma kararı üzerine İdare Mahkemesince verilen kararda; dava konusu otoparkın öncesinde kira sözleşmesi ile davacının kullanımına bırakıldığı, sonrasında ise kesinleşmiş yargı kararları gereği kira ilişkisinin devam ettiği ve en son 01/03/2010 tarihinde kira süresinin sona erdiği anlaşılmakla, kira sözleşmesinin sona erdiği 01/03/2010 tarihinden itibaren davacının dava konusu taşınmazda fuzulen işgalci konumunda olduğundan, anılan tarih ile taşınmazın tahliye edildiği 31/12/2012 tarihleri arasındaki dönem için ecrimisil bedeli hesaplanması gerektiği anlaşılmakla, dava konusu ecrimisil ihbarnamesinin 776.635,30 TL'lik kısmı yönünden davanın reddine, 627.364,70 TL'lik kısmının ise iptaline karar verilmiştir.TEMYİZ EDEN DAVACININ İDDİALARI: Kiracı olduğu, fuzuli şagil olmadığı, ödenen tutarın mahsup edilmesi gerektiği halde edilmediği, hesaplamanın hatalı olduğu, mecurun tahliyesi istenilmeden ecrimisil istenilemeyeceği, güncel vekâlet ücretine hükmedilmesi gerektiği ileri sürülmektedir.TEMYİZ EDEN DAVALININ İDDİALARI : Davacının fuzuli şagil olduğu, emsal yargı kararı bulunduğu, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin E:... sayılı dosyasında bilirkişi raporuna göre kira sözleşmesinin 21/05/2006 tarihinde kendiliğinden sona erdiğine ilişkin tespite yer verildiği ileri sürülmektedir.DAVACININ SAVUNMASI : Cevap verilmemiştir. DAVALININ SAVUNMASI : Cevap verilmemiştir. TETKİK HÂKİMİ : ...DÜŞÜNCESİ : Temyiz istemlerinin reddi ile usul ve yasaya uygun olan İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.TÜRK MİLLETİ ADINAKarar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:İNCELEME VE GEREKÇE :İdare ve vergi mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçelerde ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.KARAR SONUCU :Açıklanan nedenlerle;1. Tarafların temyiz istemlerinin reddine,2. Temyize konu ... İdare Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının ONANMASINA,3. Temyiz giderlerinin istemde bulunanlar üzerinde bırakılmasına,4. Dosyanın anılan İdare Mahkemesine gönderilmesine,5. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun (Geçici 8. maddesi uyarınca uygulanmasına devam edilen) 54. maddesinin 1. fıkrası uyarınca bu kararın tebliğ tarihini izleyen günden itibaren onbeş (15) gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28/05/2025 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.