Kooperatif üyeliğinin tespiti ve daire tapusunun iptali ile tescili davasında, davalı vekilinin temyiz başvurusunun reddedilerek bölge adliye mahkemesi kararının onanması.
Özet: Bir kooperatif üyesinden ortaklık payı satın almasına rağmen resmi kaydı yapılmayan ancak üyelik kartı verilen davacının, tahsis edilen dairenin tapusunu almak üzere açtığı üyelik tespiti ve tapu iptal tescil davasında, ilk derece mahkemesi ve istinaf mahkemesi tarafından davacının lehine verilen kararların, davalının temyizi üzerine Yüksek Mahkeme tarafından da usul ve yasaya uygun bulunarak onanmasıyla, davacının kooperatif üyeliği ve dairenin tapu hakkı kesinleşmiştir.
MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 11. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/1113 E., 2025/1457 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziantep 2. Asliye Ticaret MahkemesiSAYISI : 2023/853 E., 2025/189 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:I. DAVADavacı vekili dava dilekçesinde; dava dışı davalı kooperatif üyesinden ortaklığını noter vasıtası ile satın aldığını kendisine davalı tarafından üyelik kartı da verildiğini ancak üye kaydının yapılmadığını ve kendisine tahsis edilmesi gereken dairenin tapusunun da verilmediğini belirterek davalı kooperatife üyeliğinin tespiti ile D blok, 13 numaralı bağımsız bölümün tapu iptal ve tescilini talep etmiştir.II. CEVAPDavalı vekili cevap dilekçesinde; davacının üyeliğinin kabulüne dair kararın bulunmadığını, aidat ödemelerini de gerçekleştirmediğini savunarak davanın reddini istemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının kooperatif üyelik kaydı davalı tarafından yapılmamış olsa bile genel kurula çağrıldığı, üyelik kartı verildiği, ağır ceza mahkemesinde görülen davada davalı kooperatif başkanının beyanında davacının ödemelerini gerçekleştirdiğini de beyan ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne ve davacının davalı kooperatif üyeliğinin tespiti ile tapu iptal tescil talebinin kabulüne karar verilmiştir.IV. İSTİNAFİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına, karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz SebepleriDavalı vekili temyiz dilekçesinde:a. Davacının üye kaydının bulunmadığını noterden yapılan devrin üyeliğinin bulunduğuna kanıt olamayacağını,b. Bilirkişi raporunun eksik araştırma ile düzenlendiğini, davacı tarafından yapıldığı belirtilen ödemelerin kooperatifte kaydının bulunmadığını beyan etmektedir.B. Değerlendirme ve GerekçeUyuşmazlık, Kooperatifler Kanunu'ndan kaynaklanan kooperatif üyeliğinin tespiti ile tapu iptal tescil istemine ilişkindir.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.VI. KARARAçıklanan sebeplerle;Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,Aşağıda yazılı temyiz karar harcının temyiz edene yükletilmesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 29.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.