Kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında, ölen kişi aleyhine dava açılamayacağı gerekçesiyle verilen kısmi red kararının Yargıtay tarafından onanması.
Özet: Kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemiyle açılan davada, ilk derece mahkemesinin taşınmazların muristen intikal ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar vermesinin ardından, bölge adliye mahkemesi ölü kişi adına dava açılamayacağı ilkesi doğrultusunda, bir kısım davalıların hisselerine yönelik talepleri reddederek kararı kısmen kabul ve kısmen red şeklinde değiştirmiştir; temyiz incelemesinde ise, uyuşmazlığa uygulanan hukuk kuralları ve yargılama usullerine uygun görülen bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına hükmedilmiştir.
MAHKEMESİ: Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1680 E., 2024/912 K.İLK DERECE MAHKEMESİ: Çayeli Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : 2019/351 E., 2022/364 K.Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Kadastro çalışmaları sonucunda Rize ili, Çayeli ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan 1 50... parsel sayılı taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak belgesizden ... oğlu ..., ... ve ... ile ... oğlu ... mirasçıları ..., ..., ... ve ... adına; 1 64... parsel sayılı taşınmazın aynı gerekçelerle belgesizden ... oğlu ... ve ... adına; 1 66... parsel sayılı taşınmazın aynı gerekçelerle ... oğlu ... adına; 2 11... parsel sayılı taşınmazın da aynı gerekçelerle ... oğlu ... adına tespit edildiği, askı ilanlarının 10.05.2012-10.06.2012 tarihleri arasında yapıldığı, askı ilan süresi içerisinde dava açılmaması üzerine kadastro tespitlerinin kesinleşerek taşınmazların tapuya tescil edildikleri, kadastro tespitinden sonra tespit maliklerinden ...'nin 08.06.2016 tarihinde öldüğü, taşınmazlarda henüz intikal işlemi yapılmadığı anlaşılmıştır. Davacı vekili; Rize ili, Çayeli ilçesi, ... köyünde 1 50... parsel ve 25 parsel, 1 64... ve 4 parsel, 1 66... , 5, 6 ve 8 parsel, 1 52... ve 35 parsel, 1 89... parsel, 1 90... parsel sayılı taşınmazların tarafların murisi ...'den mirasçılarına intikal ettiğini, aynı yer 2 11... parsel sayılı taşınmazın da tarafların murisi ...'den mirasçılarına intikal ettiğini buna rağmen kadastro çalışmaları sonucunda davalılar adına tescil edildiğini ileri sürerek davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına miras payı oranında tescilini talep etmiştir.Davalılar, davaya cevap vermemiştir.İlk Derece Mahkemesince, mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarından dava konusu taşınmazların tarafların murisinden intikal ettiğinin anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen kararın istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; ölü kişi adına ve ölü kişiye karşı dava açılması olanağı bulunmadığı, davalı ...'nin dava açılmadan önce öldüğü anlaşıldığından bu davalı adına kayıtlı ve istinafa konu dava konusu 1 50... parsel sayılı taşınmazdaki ...'ye ait 4/16 pay, 1 64... parsel sayılı taşınmazda ...'ye ait 1/2 pay ile 1 66... parsel ve 2 11... parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilerek yeniden hüküm kurulması suretiyle davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -K A R A R-Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 304,40 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacı ...'den alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 17.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.