Kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemli davanın, mirasçılar tarafından açılan ve hak düşürücü süre nedeniyle reddedilen yerel mahkeme kararının Yargıtayca onanması.
Özet: Kadastro öncesi hukuki nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil davasında, mirasçılar adına tescil istenen taşınmazların hazine adına kayıtlı olup belediyeye devredildiği belirtilmiştir. Mahkemece hak düşürücü süre gerekçesiyle verilen ret kararı, eksik araştırma nedeniyle Yargıtayca bozulmuş; bozma sonrası mahkemece yeniden hak düşürücü süre ve tarımsal faaliyet olmaması gerekçeleriyle davanın reddedilmesi üzerine, Yargıtay tarafından yapılan temyiz incelemesinde bu son kararın usul ve yasaya uygun olduğu kabul edilerek onanmıştır.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/571 E., 2024/432 K. Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil ile idari yoldan tescil edilen kısım yönünden tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.Kadastro sonucu Şahinbey ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 3 71... , 6, 7, 8, 9 ile 3 72... ve 2 parsel sayılı muhtelif yüzölçümündeki taşınmazlar Hazine adına kayıtlı iken 16.05.2013 tarihinde ... Belediye Başkanlığına satış yapılmak suretiyle tapuda devir edilmiştir.Davacılar vekili; çekişmeli 3 71... , 6, 7, 8, 9 ile 3 72... ve 2 parsel sayılı taşınmazların davacıların murisi ... ... 'e ait olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ve miras payları oranında adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Davalı ... vekili; hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece; Kadastro Kanunu'nun 12/3 hükmünde düzenlenen hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince, eksik araştırma yapıldığı belirtilerek bozulmuştur.Bozma kararı üzerine Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; bilirkişi raporlarından dava konusu taşınmazların 718, 719 sayılı kadastro parseli ve 4516 sayılı idari yoldan Hazine adına tescil edilen taşınmazlardan geldiği, 7 18... parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında Kadastro Kanunu'nun 12/3 hükmünde düzenlenen hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle davanın reddine, 4516 parsel sayılı taşınmazda da herhangi bir tarımsal faaliyet ya da kullanımın söz konusu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -K A R A R-Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden davacılar vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan kararın ONANMASINA, Aşağıda yazılı 304,40 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, Dosyanın Gaziantep 1. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.02.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.