Hazineye karşı açılan kadastro öncesi tapu iptali ve tescil davasında, mirasçıların taraf teşkilinin sağlanamaması nedeniyle usulden ret kararının onanması.
Özet: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemiyle açılan davada, davacının vefatı sonrası mirasçılarının davaya dahil edilmesi veya muris terekesine temsilci atanması yoluyla taraf teşkilinin sağlanamaması üzerine yerel mahkemenin davayı usulden reddetme kararı, Yargıtayın önceki bozma ilamlarına uygun bulunarak onanmış ve taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile davacı mirasçıları adına tesciline ilişkin davanın esası incelenmeden usuli nedenlerle kesin olarak reddedilmiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/302 E., 2024/129 K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.Kadastro sonucunda, ...ili,...ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 10908, 10913, 11500, 12396 parsel sayılı taşınmazlar 23 nolu toprak tevzi çalışmaları sonucunda oluşturulan tapu kayıtları nedeniyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.Davacı vekili; dava ve düzeltme dilekçesinde miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazandırıcı zamanaşımı zilyetlik nedenlerine dayanarak dava dilekçesinde parsel numarası yazılı 8 parça taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. Davalı Hazine vekili; dava konusu taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu, kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik koşullarının oluşmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece 10903 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davanın tefrikine, 7766 parsele ilişkin davanın husumet yokluğundan, 77 51... parsellere ilişkin davanın kazanma koşulları oluşmadığından reddine, 10908, 10913, 115 00... parselden ifrazen oluşan 12396 parsellere ilişkin davanın kabulüne dair verilen karar, davalı Hazine vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 09.07.2012 tarihli ve 2011/7131 Esas, 2012/6942 Karar sayılı kararı ile; 77 51... parsel sayılı taşınmazlar hakkında verilen ret kararının onanmasına, kabul kararı verilen taşınmazlar yönünden Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm için yeterli olmadığı, taşınmazların niteliğinin duraksamaya yol açmayacak şekilde belirlenmesi, dava konusu taşınmazların çevresinde bulunan taşınmazlara ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları, varsa dayanak tapu ve vergi kayıtları, komşu 109 09... parsel sayılı taşınmazın tesciline esas 19 38... sayılı vergi kaydı ile hüküm dosyaları, 7373 parselin ifrazına ilişkin kayıt ve belgeler ile varsa karayolu kamulaştırmasına ilişkin harita ve belgelerin eksiksiz olarak bulundukları yerlerden getirtilmesi, dava konusu taşınmazların başında yeniden keşif yapılarak Hazine adına tapu kaydının oluştuğu tarihe kadar davacı taraf lehine kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının belirlenmesi gerektiği belirtilerek bozulmuştur.Mahkemece, çekişmeli taşınmazlarda TMK'nın 713/1 ve Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerindeki zilyetlik şartlarının davacı ve diğer mirasçılar lehine oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, 10908, 10913, 11500, 12396 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile muris ... ...mirasçıları adına tesciline dair verilen karar, davacı vekili ve davalı Hazine vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 07.04.2022 tarihli ve 2022/146 Esas, 2022/2869 Karar sayılı kararı ile; davacının keşifte alınan beyanında taşınmazın kök muris ...tan geldiği belirtilerek terekeye döndürülmesi talep edilmiş, Mahkemece de muris ... ...mirasçıları adına tesciline karar verilmiş ise de mirasçıların katılımı ya da muvafakatı sağlanmadan bu şekilde eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulamayacağı, bu sebeple davacıya taraf teşkilinin sağlanması için uygun süre verilmesi, öncelikle taraf teşkilinin sağlanması gerektiği belirtilerek bozulmuştur. Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacı ...'in 02.12.2021 tarihinde vefat etmesi nedeniyle davacı vekili tarafından mütevvefa ...'in veraset ilamının sunulmuş olduğu, müteveffanın mirasçılarının vekaletnamesi bulunmaması nedeniyle davacı mirasçılarının re'sen davaya dahil edilerek duruşma gün ve saatini bildirir tebligatların ilgililerine tebliğ edildiği, mirasçı ... ...yönünden dosyanın işlemden kaldırılması ve akabinde davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği, diğer mirasçılar yönünden ise davanın takip edilmemesine rağmen davalı vekili tarafından takip edileceğinin beyan edildiği fakat yapılan yargılama neticesinde Yargıtay bozma ilamı doğrultusunda kök muris ... ...'in diğer mirasçılarının muvafakatının sağlanmadığı veya terekeye temsilci atanmadığı gerekçesiyle HMK'nın 114/1-d ve 115/2 maddeleri uyarınca davanın usulden reddine karar verilmiştir.Mahkemece verilen karar, davacılar ... ve ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: - K A R A R Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden usul ve kanuna ve bozma kararının gereklerine uygun olan kararın ONANMASINA, Aşağıda yazılı 304,40 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, Dosyanın ...8. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.04.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.