Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, taşınmaz davasında belgesiz zilyetlik ve komşu parsel kayıtlarına ilişkin eksiklikler nedeniyle dosyanın geri çevrilmesine hükmetti.
Özet: Yargıtay, bir taşınmaz davasının ön incelemesinde, alt mahkeme tarafından dava konusu taşınmaza komşu parsellere ait kadastro ve dayanak belgelerin eksik getirildiğini, ayrıca davacı ve babasının aynı çalışma alanında belgesiz zilyetlikle edindikleri taşınmaz olup olmadığının hukuk ve kadastro müdürlüklerinden yeterince sorulmadığını tespit etmiş; bu eksikliklerin giderilmesi, özellikle belgesiz zilyetlik yoluyla edinilen taşınmazların ve komşu parsellerin tüm kayıtlarının temin edilmesi gerektiği belirtilerek dosya, temyiz incelemesi yapılmadan önce tamamlanmak üzere hükmü veren asliye hukuk mahkemesine iade edilmiştir.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/43 E., 2024/38 K.2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu taşınmaza komşu taşınmazların bir kısmının kadastro tutanağı ve dayanak belgelerin merciinden getirtildiği, bir kısmının getirilmediği, dava konusu taşınmazın bulunduğu çalışma alanında davacı ve babası adına kadastro sırasında belgesiz zilyetlik nedeniyle tespit edilen taşınmaz bulunup bulunmadığının Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğü ile Kadastro Müdürlüğünden sorulmadığı anlaşılmaktadır.Bu itibarla;1. Davacı ve babasının; dava konusu taşınmaz ile aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edindiği sulu ve kuru taşınmaz bulunup bulunmadığının ve miktarının Kadastro ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüklerinden ayrı ayrı sorulması, varsa davacılar adına kayıtlı söz konusu taşınmazların kesinleşme durumlarını gösterir şekilde kadastro tutanak örneklerinin ve oluşmuş ise tapu kayıtlarının (tedavüllü) onaylı örneklerinin temini,2. Dava konusu taşınmaza komşu 1 02... , 1 02... , 1 02... , 1 02... parsel sayılı taşınmazların onaylı kadastro tespit tutanakları ile varsa tespitlerin dayanağı belgelerin, tutanaklar kesinleşmiş ise kadastro neticesinde oluşan tapu kayıtlarının ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilerek dosyasına eklenmesi,Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.- K A R A R -Açıklanan sebeplerle;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Yüksekova 4. Asliye Hukuk Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,12.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.