Kadastro dışı bırakılan tapusuz taşınmazın zilyetlikle tescili istemli davada, belediyenin yasal hasım olduğu yönündeki hatanın düzeltilerek hükmün onanması.
Özet: Tapusuz bir taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla tescili istemine ilişkin davada, kadastro dışı bırakılan taşınmazın davacı tarafından zilyetlikle edinildiği gerekçesiyle yerel mahkemece verilen kabul kararı, çeşitli Yargıtay bozma ilamlarına uyularak yapılan yargılamalar sonucunda teyit edilmiştir. Yüksek Mahkeme, davalı Hazinenin temyiz itirazlarını yerinde görmeyerek esas hakkında verilen kararın usul ve yasaya uygun olduğunu belirtmiş, ancak davalı belediyenin yasal hasım konumunda olmasına rağmen husumet yokluğundan davanın reddine ilişkin hükmün hatalı olduğunu tespit ederek, bu kısmı hüküm fıkrasından çıkarıp ana kararı düzeltilerek onamıştır.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/110 E., 2024/911 K.Mahkeme kararı davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -K A R A R-Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.... ili, ... ilçesi, ... Kasabası çalışma alanında bulunan taşınmaz 1955 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılmıştır.Davacı; ... köyü (... Belediyesi) çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır.Davalı Hazine, davanın reddini savunmuştur.Mahkemece verilen davanın kabulüne ilişkin karar, Hazine vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince “TMK’nın 713/5. maddesi gereğince yasal ilan yapılmasına” değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda zilyetlikle kazanım şartlarının davacı lehine oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, kararın davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince “hava fotoğrafı incelenmesi ve yeniden keşif yapılmasına” değinilerek karar bozulmuştur. Bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.Hemen belirtilmelidir ki; temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere, bozmaya uygun şekilde karar verilmesine göre usul ve kanuna uygun olup davalıların sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.Ancak; davanın niteliği gereği davalı ... yasal hasım konumunda bulunduğu halde Mahkemece davalı ... yönünden husumet yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmiş olması doğru değildir.Ne var ki, anılan husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 2 numaralı bendinin tümüyle hüküm yerinden çıkarılmasına, Hükmün 6100 sayılı HMK'nın geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un 438/7. maddesi uyarınca bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, Temyiz eden davalı Hazine harçtan muaf bulunduğundan bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, Peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden davalı ... Belediyesine iadesine, Dosyanın Niğde 2. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, 1086 sayılı HUMK'un 440/III-1. maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 25.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.