Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında, Hazine adına kayıtlı taşınmazda Yargıtay bozması sonrası zilyetliğin ispatlanamaması nedeniyle davanın reddine ilişkin kararın onanması.
Özet: Taşınmazın kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili talebiyle açılan davada, ilk derece mahkemesinin davanın kabulüne dair kararı Yargıtay tarafından toprak tevzi haritası ile kadastro paftasının çakıştırılması, eski tarihli hava fotoğraflarından yararlanılması ve 20 yıllık zilyetliğin ispatı gibi hususlarda eksik inceleme nedeniyle bozulmuş; bozma sonrası ilk derece mahkemesi, hazine adına tapu kaydı oluşmadan önceki 20 yıllık zilyetliğin şüpheye yer bırakmayacak şekilde kanıtlanamadığı gerekçesiyle davayı reddetmiş, Yargıtay ise bu ret kararının önceki bozma kararına uygun olduğunu belirterek onamıştır.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/188 E., 2024/204 K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.Kadastro sonucu; Hakkari ili, Yüksekova ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan 1 17... parsel sayılı 6.267, 00... yüz ölçümündeki taşınmaz, toprak tevzi suretiyle oluşan tapu kaydı nedeniyle ... evlatları ... ve ...’in işgalinde olduğu belirtilerek tarla vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar vekili; dava konusu 1 17... parsel sayılı taşınmazın irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ile davacılar adına eşit hisseli olacak şekilde tescilini talep etmiştir. Davalı Hazine vekili; dava konusu taşınmazın Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karar, davacılar vekili ve davalı Hazine vekilince istinaf edilmiş, Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesinin 21.10.20 21... /1032 Esas, 2021/1937 Karar sayılı kararı ile istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir. Karara karşı davalı Hazine vekili tarafından temyiz başvurusunda bulunulması üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 06.11.20 23... /1057 Esas, 2023/6273 Karar sayılı kararı ile; tapu kayıt uygulamasının yetersiz olduğu, Mahkemece toprak tevzi haritası ile kadastro paftası çakıştırılarak davaya konu taşınmazın hangi toprak tevzi parseline denk geldiğinin belirlenmesi, eski tarihli hava fotoğraflarından yararlanılması, davacı ve eklemeli zilyetliğine dayanılan mirasbırakanı adına usulüne uygun senetsiz araştırması yapılması, davacı taraf lehine 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 46/1 ve 2. maddelerindeki şartların oluşup oluşmadığının belirlenmesi gerektiği belirtilerek karar bozulmuştur. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; mahalli bilirkişilerin imar-ihyanın tarihi ve zilyetliğin süresi konusunda somut olaylara dayalı beyanda bulunmadıkları, davacı tarafından taşınmazın kullanıldığını beyan etmişler ise de bu beyanın diğer deliller ile desteklenmediği, kanunda aranan Hazinenin tapu kaydının oluştuğu 1963 tarihinden önceki 20 yıllık zilyetlik süresinin şüpheye yer bırakmayacak şekilde ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine verilmiştir.İlk Derece Mahkemesi kararı, davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -K A R A R- Temyizen incelenen kararın bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden davacılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 05.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.