İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen, şirkete ayni sermaye olarak konulacak çok sayıda taşınmaz ve aracın öz sermaye tespiti davası.
Özet: Müvekkilinin kurucusu ve tek pay sahibi olduğu bir şirkete, maliki bulunduğu çeşitli arsa, tarla, kat mülkiyeti niteliğindeki bağımsız bölümler ve bir motorlu taşıtı ayni sermaye olarak koymayı planlayan davacı, Türk Ticaret Kanununun ilgili maddeleri gereğince, bu malvarlığı değerlerinin adil bir şekilde tespit edilerek şirket sermayesine eklenmesi amacıyla mahkemeden öz sermaye tespiti talebinde bulunmuştur.
T.C.
İSTANBUL4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2026/8 EsasKARAR NO : 2026/421DAVA : Öz Sermaye TespitiDAVA TARİHİ : 05/01/2026KARAR TARİHİ : 09/06/2026Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin dava dışı .... Şirketinin kurucusu ve tek pay sahibi olduğunu, müvekkilinin hisselerinin tamamına sahip olduğu şirkette müvekkiline ait bazı ayınların ayni sermaye olarak konulmasını planladığını, bu kapsamda tam hisse sahibi olduğu; İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 173, Cilt/Sayfa No:..., Yüz Ölçümü: 8.694,92 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz, İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 172, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 5.000,05 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 170, Cilt/Sayfa No: 45/4194, Yüz Ölçümü: 5.000,05 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 167, Cilt/Sayfa No: 45/4191, Yüz Ölçümü: 6.316,38 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 169, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 5.844,61 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 168, Cilt/Sayfa No: ... Yüz Ölçümü: 6.788,14 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz İl: ..., İlçe: ...., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 171, Cilt/Sayfa No: 45/4195, Yüz Ölçümü: 5.000,05 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 122, Parsel: 166, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 6.316,37 metrekare olan arsa niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ... K, Mevki: ... , Ada: -, Parsel: 682, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 12.400,00 metrekare olan "..." niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ... K, Mevki: ..., Ada: -, Parsel: 680, Cilt/Sayfa No:... Ölçümü: 20.000,00 metrekare olan "koru" niteliğindeki .... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ... K, Mevki: ..., Ada: -, Parsel: 536, Cilt/Sayfa No: 6/536, Yüz Ölçümü: 51.500,00 metrekare olan "..." niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ... K, Mevki: ... Önü, Ada: -, Parsel: 535, Cilt/Sayfa No: 6/535, Yüz Ölçümü: 20.000,00 metrekare olan "tarla" niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ... K, Mevki: ..., Ada: -, Parsel: 540, Cilt/Sayfa No: 6/540, Yüz Ölçümü: 8.700,00 metrekare olan "tarla" niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Ada: 1655, Parsel: 425, Yüz Ölçümü: 2.960,00 metrekare olan "On Daireli Kargir Apartman" niteliğindeki taşınmazın 2 nolu bağımsız bölümü. Bağımsız Bölüm Bilgileri: "Mesken" niteliğinde, Arsa Payı: ... Kat No: 2Bodrum, Cilt/Sayfa No: .... ... nolu "Kat Mülkiyeti" tipi taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 606, Parsel: 172, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 307,50 metrekare olan "Müfrez Arsa" niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 606, Parsel: 171, Cilt/Sayfa No:..., Yüz Ölçümü: 283,00 metrekare olan "Müfrez Arsa" niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ...., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ..., Ada: 606, Parsel: 173, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 311,50 metrekare olan "Müfrez Arsa" niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Mevki: ...ı, Ada: 606, Parsel: 174, Cilt/Sayfa No: ..., Yüz Ölçümü: 324,00 metrekare olan "Müfrez Arsa" niteliğindeki ... numaralı taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Ada: 384, Parsel: 1, Yüz Ölçümü: 1.151,83 metrekare olan "...." niteliğindeki taşınmazın 3 nolu bağımsız bölümü. Bağımsız Bölüm Bilgileri: "..." niteliğinde, Arsa Payı: 12/108 Kat No: -, Cilt/Sayfa No: 3/260. ... nolu "Kat Mülkiyeti" tipi taşınmaz. İl: ..., İlçe: Kadıköy, Mahalle/Köy: Suadiye, Ada: 1093, Parsel: 88, Yüz Ölçümü: 856,50 metrekare olan "..." niteliğindeki taşınmazın 11 nolu bağımsız bölümü. Bağımsız Bölüm Bilgileri: "Daire" niteliğinde, Arsa Payı: ..., Kat No: 1, Cilt/Sayfa No:... nolu "Kat Mülkiyeti" tipi taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: ..., Ada: 2981, Parsel: 3, Cilt/Sayfa No: 8/762, Yüz Ölçümü: 2.709,21 metrekare olan "2 Katlı Betonarme Bina ve Tarlası" niteliğindeki ... nolu taşınmaz. İl: ..., İlçe: ..., Mahalle/Köy: Suadiye, Ada: 1084, Parsel: 22, Yüz Ölçümü: 1.050,00 metrekare olan "..." niteliğindeki taşınmazın 17 nolu bağımsız bölümü. Bağımsız Bölüm Bilgileri: "Daire" niteliğinde, Arsa Payı: 4/64, Kat No: 3, Cilt/Sayfa No: ... nolu "Kat Mülkiyeti" tipi taşınmazlar ve mülkiyeti müvekkiline ait Plaka: ..., Marka: ..., Ticari Adı: ..., Tipi: ..., Cinsi: Otomobil (...), Model yılı: 2017, Araç Sınıfı: ..., Rengi: ..., Motor No: ..., Şase No: ..., Silindir hacmi: 1598 cc, Motor gücü: 81 kw, Yakıt Cinsi: Dizel olan araç/taşınır. Plaka: ..., Marka: ..., Ticari Adı: ..., Tipi: ..., Cinsi: Otomobil (...), Model yılı: 2020, Araç Sınıfı: ..., Rengi: Gri, Motor No: ..., Şase No: ..., Silindir hacmi: 1598 cc, Motor gücü: 88 kw, Yakıt Cinsi: Dizel olan araç/taşınır. Plaka: ..., Marka: ..., Ticari Adı: ..., Tipi: ..., Cinsi: Otomobil (...), Model yılı: 2023, Araç Sınıfı: ..., Rengi: Gri, Motor No: ..., Şase No: ..., Silindir hacmi: 2925 cc, Motor gücü: 243 kw, Yakıt Cinsi: Dizel olan araç/taşınır. Plaka: ..., Marka:..., Ticari Adı: ..., Tipi: ..., Cinsi: Otomobil (...), Model yılı: 2023, Araç Sınıfı: ..., Rengi: Gri (...), Motor No: ...., Şase No: ..., Silindir hacmi: 2997 cc, Motor gücü: 258 kw, Yakıt Cinsi: Dizel olan araç/taşınır. Plaka: ..., Marka: ..., Ticari Adı: ..., Tipi: 225, Cinsi: Kamyonet (...), Model yılı: 2018, Araç Sınıfı: ..., Rengi: Beyaz, Motor No: ..., Şase No: ..., Silindir hacmi: 1248 cc, Yakıt Cinsi: Dizel olan araç/taşınır ların şirkete TTK 342 uyarınca ayni sermaye olarak konulmasının mümkün olup olmadığının tespiti ile sermaye artırımı esnasında ayni sermaye olarak konulacak taşınır ve taşınmazlar hakkında TTK 343 uyarınca değerleme raporu hazırlamak üzere bilirkişi veya bilirkişi heyeti atanması ve rapor alınmasını talep ve dava etmiştir. GEREKÇE :Dava öz sermaye tespiti istemine ilişkindir.Mahkememiz 29/04/2026 tarihli ara karar ile ... ve ... dışında bulunan taşınır ve taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilerek toplam 350.000,00 TL bilirkişi ücretinin ara kararın tebliğinden itibaren 2 hafta kesin süre içinde mahkememiz veznesine depo etmesi, kesin süre içinde depo edilmemesi halinde davanın usulden reddine karar verileceğinin ihtarına karar verilmiştir. Ara karar davacıya 12/05/2026 tarihinde tebliğ edilmiştir.TTK 343. Maddesinde konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği düzenlenmiştir. Davacı tespit için gerekli bilirkişi ücretini kesin süre içerisinde yatırmadığından davanın reddine karar verilmiştir.HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;1- Davanın reddine,2- Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 3- Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayarak artan gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde iadesine, Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme ile verilen karara karşı, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde mahkememize veya başka bir yer Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek istinaf dilekçesi ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 09/06/2026Başkan ... (e-imza) Üye ... (e-imza) Üye ... (e-imza) Katip ... (e-imza)