İflas eden davalı şirketin sebep olduğu, yükleniciden işyeri alımına dayalı tapu iptali ve tescilden kayıt kabule dönüşen davanın yetkisizlikle Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi kararı.
Özet: Başlangıçta elektrik işleri karşılığında bir dükkanın devri taahhüdüne dayanan tapu iptali ve tescil talebiyle açılan bu dava, davalı şirketin iflas etmesiyle kayıt kabul davasına dönüşmüş; mahkeme, iflas masasındaki alacak kayıt kabul davalarının özel olarak belirlenmiş yetkili asliye ticaret mahkemelerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle dosyayı yetkili ve görevli mahkemelere gönderilmek üzere tevzii bürosuna iade etmiştir.
T.C. ... 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/374 Esas - 2025/904
T.C. ... 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİGEREKÇELİ KARARESAS NO : 2022/374 EsasKARAR NO : 2025/904HAKİM :....KATİP : ......DAVACI : ....VEKİLİ : Av. ...DAVALI : 1- (İFLAS NEDENİYLE) ...VEKİLİ : Av. ....DAVALI : 2- ...DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı)DAVA TARİHİ : 26/05/2022KARAR TARİHİ : 03/12/2025GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH : 02.01.2026Mahkememizde görülmekle olan tapu iptali ve tescil iken kayıt kabul davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; DAVADavacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında ... .... işinin proje kapsamındaki elektrik işlerinin müvekkil tarafından yapımı konusunda 06.03.2020 tarihli sözleşme imzalandığını, sözleşme bedelinin 430.000,00 TL+KDV olduğunu, buna karşılık .... projesi kapsamında bulunan ve halen .... Kooperatif bünyesinde bulunan A Blok 41 No'lu dükkanın devri ve 170.000,00 TL+KDV olarak belirlendiğini, A,B,C Blok Enerjisa onayına uygun hale getirildiğinde A Blok 41 no'lu dükkan tapusunun müvekkil şirkete verileceğinin kararlaştırıldığını, müvekkil şirketin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğini, müvekkilinin A,B ve C ... uygun hale getirip davalıya ... 28. Noterliğinin 16.10.2020 tarih, 7282 yevmiye sayılı ihtarnameyi çekerek 41 no'lu dükkanın devrini talep ettiği halde taşınmazın devredilmediğini ileri sürüp 41 no'lu dükkan vasıflı taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, olmazsa dava konusu taşınmazın dava tarihinden itibaren değerinin tespiti ile fazlaya ilişkin dava, talep, takip ve her türlü hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00 TL'nin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, şimdilik 1.000,00 TL cezai şart bedelinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesini, 30.10.2020 tarihinden itibaren avans faizi işletilmesini talep ve dava etmiştir.CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle (süresinde değil); davacının şahıs işletmesi olup tacir olmadığını, 41 no'lu bağımsız bölümün davalı adına kayıtlı olmadığını, sözleşmenin gayrimenkul devrine ilişkin hükmünün şekil şartına uygunluk içermediğinden geçersiz olduğunu, davacının edimini tamamlamadığını, eksik ve ayıplı iş yaptığını, davacının proje çizimi ve proje onaylatma işlerini zamanında ve gereğince yapmadığını, bloklara kablo bağlantısı için kanal ve kazı işlerini ve bu işlerin bedellerinin ödenmesini davalının yaptığını, davalı müvekkil sözleşme çerçevesinde davacıya 187.675,00 TL ödeme yaptığını, talep edebileceği hiçbir iş bedeli alacağı bulunmadığını, davacının işi süresinde tamamlamadığını bildirip davanın reddini savunmuştur.Davalı-Karşı davasında; ceza şart alacağı istediği, cevap dilekçesinin süresinde olmadığı gerekçesiyle karşı davanın tefrik edildiği görülmüştür.GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescil olmazsa barter bedeli ve cezai şart bedelinin tahsili isteğine ilişkin iken davalı şirketin iflası üzerine kayıt kabule dönüşmüştür..... dosyası Uyap sistemi üzerinde getirilmiş ve incelenmiştir. Davalı şirketin.... Karar sayılı ilamı ile 25.12.2024 tarihi itibariyle iflas ettiği, tasfiyenin adi tasfiye usulüne göre yapılmasına karar verildiği görülmüştür.İflas Masasından hak iddia eden alacaklının alacağını, masaya kaydını talep etmesi bu talebin iflas idaresince kabul edilmemesi halinde İİK'nin 235. Maddesinde öngörülen şekilde iflasa karar verilen yerdeki ticaret mahkemesinde kayıt kabul davası olarak açılması gerektiği bu nedenle müflis şirkete karşı alacak istemiyle mahkememizde açılan bu davanın usul ekonomisi gereği kayıt kabul davası olarak devam etmesi ve ... 1.2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerinin bu konuda HMK'nın 19/1 madde hükmü uyarınca kesin yetkili bulunduğu belirlenmekle hüküm tesis edilmiştir.5 Nisan 2018 tarih 30382 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren HSK Birinci Dairesinin 03/04/2018 tarih 538 sayılı kararı gereğince İflâs tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik davalar (İflâs tarihinden önce açılıp yargılama sırasında kayıt kabul davasına dönüşen alacak davaları hariç olmak) açılacak olan davalarda görevli olan mahkemenin ... 1. 2. ve 3. Asliye Ticaret Mahkemeleri tarafından bakılması gerektiğinden 26.05.2022 tarihinde açılan ve mahkememize tevzi edilen dosyanın Hukuk Mahkemeleri tevzi bürosuna iadesine karar vermek gerekmiştir.HÜKÜM: Yukarıda Açıklanan Nedenler İle;1-Dosyanın kayıt kabule dönüşmesi nedeniyle dosyanın yetkili ve görevli ... 1,2,3 ATM'lere tevzi edilmesi için gönderilmesine,2-HMK 331/2 maddesi uyarınca yargılama gideri ve harçların yetkili mahkemece nazara alınmasına,Dair, davacı vekilinin e- duruşma ile yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren yasal 2 haftalık sürede mahkememize müracaat ile ... Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf başvuru yolu açık olmak üzere verilen karar açıkca okunup usulen anlatıldı. 03/12/2025 Katip .... e-imzalı Hakim ...e-imzalı