Yargıtay, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli davasında düzenleme ortaklık payı kesintisi bilgileri eksikliği nedeniyle dosyayı istinaf mahkemesine geri çevirdi.
Özet: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında, ilk derece mahkemesinin kabul kararı ve istinaf mahkemesinin istinaf başvurularını esastan reddetmesi üzerine temyiz incelemesine gelen dosyada Yargıtay, İzmit Belediyesinden alınan düzenleme ortaklık payı oranına ilişkin bilginin yetersiz olduğunu tespit ederek; bu oranın hangi imar düzenleme sahasına ait olduğunun, dava konusu taşınmazın bulunduğu adanın düzenleme ortaklık payı oranının ve %39,87421 oranında kesinti yapılan taşınmazların ada ve parsel numaralarını gösteren detaylı bilgi ve belgelerin belediye imar müdürlüğünden sorulması için dosyanın istinaf mahkemesine ikinci kez geri gönderilmesine karar vermiştir.
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1652 Esas, 2024/578 KararKARAR : Esastan retİLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 7. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : 2022/78 Esas, 2023/89 KararTaraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;İzmit Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 14.05.2025 tarihli yazısında; dava konusu parseli kapsayan uygulama yapılmasına dair belirlenmiş ve planlanmış düzenleme sınırı bulunmadığından dava konusu ... Mahallesi 5 34... nolu parsele ait düzenleme ortaklık payı kesintisi oranının hesaplanamadığını, söz konusu parselin çevresinde düzenleme görmüş parsellere ait düzenleme ortaklık payı kesintisinin ise %39,87421 olduğu belirtilmiş ise de; bu oranın hangi imar düzenleme sahasına ilişkin olduğu,dava konusu taşınmazın bulunduğu adadaki düzenleme ortaklık payı oranı ile dava konusu taşınmazın çevresinde %39,87421 oranında düzenleme ortaklık payı kesilen taşınmazların ada ve parsel numaralarını da gösterir şekilde bilgi ve belgeler Belediye İmar Müdürlüğünden sorulduktan sonra, temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Belirtilen işlemin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesine 2. KEZ GERİ ÇEVRİLMESİNE,11.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.