Tapu iptali ve tescil davasında, aile konutu üzerinde malik eşin vefatı sonrası mirasçıların iştirakli mülkiyetini paylıya dönüştüren esas karar ile yargılama gideri hatalı tavzih kararı bozulmuştur.
Özet: Tapu iptali ve tescil davasında, ilk derece mahkemesinin bozmaya uygun asıl kararının büyük bir kısmı onanmış, ancak vefat eden malik eşin mirasçıları adına aile konutu niteliğindeki taşınmazın tescilinde iştirak halinde mülkiyet yerine paylı mülkiyet kararı verilmesi ve yargılama gideri ile vekalet ücretine ilişkin tavzih kararındaki hatalar nedeniyle, asıl karar kısmen, tavzih kararı ise tamamen bozulmuştur.
2. Hukuk Dairesi         2025/8274 E.  ,  2025/8659 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi
SAYISI : 2024/229 E., 2025/119 K.
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil
Taraflar arasında görülen ve istinaf incelemesinden geçen tapu iptali ve tescil davasının bozma sonrası yapılan yargılaması sonucunda İlk Derece Mahkemesince verilen asıl karar ve 28.04.2025 tarihli tavzih kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
1.Mahkemenin asıl kararına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;
a.Temyizen incelenen İlk Derece Mahkemesi kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmanın kapsamı dışında kalarak kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmadığı gibi bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak oluşturan yönlerin de yeniden incelenmesinin hukuken mümkün olmadığı anlaşılmakla;
davalı ... vekilinin aşağıdaki paragrafın kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
b.Aile konutu niteliğinde olan taşınmaza ilişkin olarak açılan tapu iptali ve tescili davasında malik eş yargılama sırasında vefat etmiştir. Bu nedenle malik eşin adına tapuya kayıt ve tescil kararı verilemeyeceğinden murisin mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerekmektedir. Mirasçıların mülkiyeti iştirak halinde mülkiyet niteliğinde olduğu halde Mahkemece bu husus gözetilmeksizin mirasçıların iştirak halindeki mülkiyetini, tescil kararı ile paylı mülkiyet niteliğine dönüştürecek şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş ve kararın bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
2.Davalı ... vekilinin 28.04.2025 tarihli tavzih kararına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;
Mahkemece davanın kabulüne karar verildiğine göre yargılama gideri ve vekâlet ücretinden davalıların müştereken ve müteselsilen sorumlu tutulması gerekir. Buna rağmen somut olay bakımından 6100 sayılı Kanun'un 312 nci maddesinin uygulama imkanı bulunmamasına rağmen yazılı şekilde karar verilmiş olması da doğru görülmemiş tavzih kararının da bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
KARAR
Açıklanan nedenlerle;
1.Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesinin asıl kararının yukarıda (1/b) numaralı paragrafta, 28.04.2025 tarihli tavzih kararının ise yukarıda (2) numaralı paragraflarda açıklanan sebeplerle BOZULMASINA,
2.Davalı ... vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan İlk Derece Mahkemesinin asıl kararının bozma kapsamı dışında kalan temyize konu diğer bölümlerinin ise yukarıda (1/a) numaralı paragrafta açıklanan sebeplerle ONANMASINA,
Peşin alınan harcın istek halinde yatırana geri verilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
13.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.