Kadastro kesinleşmesinden sonra muris adına kayıtlı taşınmazın devamı niteliğinde özel yol iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil davasının hak düşürücü süre nedeniyle reddedilmesi Yargıtayca onandı.
Özet: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davacının murisine ait komşu parsellerin devamı niteliğinde olup özel yol olarak kullandığını ileri sürdüğü taşınmazın, kadastro sonucunda kazandırıcı zamanaşımı ve miras yoluyla davalılara tescil edilmesine yönelik itirazı, kadastro tutanağının kesinleşme tarihinden itibaren öngörülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolması gerekçesiyle ilk derece ve bölge adliye mahkemelerince reddedilmiş, bu ret kararı yüksek mahkemece usul ve yasalara uygun bulunarak onanmıştır.
MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1041 E., 2024/227 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Of 1. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : 2021/333 E., 2023/47 K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir.Kadastro sonucu, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1 17... parsel sayılı 571, 31... yüz ölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, miras yoluyla gelen hak ve taksim nedeniyle belgesizden 6/8 payının ... oğlu ... , 1/8 payının ... kızı ... ve 1/8 payının ... kızı ... adına tespit ve tescil edilmiş, tutanak 03.03.2009 tarihinde kesinleşmiştir.Davacı vekili; dava konusu 1 17... parsel sayılı taşınmazın bir kısmının, davacının murisi ... adına tapuda kayıtlı 1 17... ve 1 19... parsel sayılı taşınmazların devamı niteliğinde olduğunu, davacının bu yeri özel yol olarak kullandığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir.Davalılar; davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, davacının aktif dava ehliyetinin olmadığını, ayrıca dava konusu taşınmaz bölümlerinin köylüler tarafından da kullanılan kadim ve genel yol olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davanın 23.09.2021 tarihinde açıldığı, kadastro tutanağının 03.03.2009 tarihinde kesinleştiği, kesinleşme tarihi ile dava tarihi arasında 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; Mahkemenin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1-b.(1) maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istekli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 03.03.2026 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.Belli edilen günde, temyiz eden davacı vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen başka gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. Temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:- K A R A R -Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 304,40 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, Duruşmada vekille temsil olunmayan davalılar yararına duruşma vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 03.03.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.