Kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli yapıda kat malikinin tüketici olup olmadığına ilişkin uyuşmazlığın giderilmesi görevinin yargıtay işbölümü çerçevesinde belirlenmesi.
Özet: Bu hukuki metin, kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli bir yapıda bağımsız bölüm malikinin, yüklenici ile imzalanan sözleşme çerçevesinde tüketici sayılıp sayılamayacağı ve dolayısıyla görevli mahkemenin tespiti konusundaki uyuşmazlığın, doğrudan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmadığı, tüketici hukuku kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ve bu tür uyuşmazlıkların Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin işbölümü dışında kalarak Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu tarafından incelenerek ilgili Daireye gönderilmesi gerektiği yönünde bir karar içerir.
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu
SAYISI : 2024/8 E., 2024/11 K.Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından farklı bölge adliye mahkemeleri daireleri arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi görevinin Dairemize ait olduğu gerekçesiyle gönderilen uyuşmazlık giderme istemli dosya üzerinde, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön inceleme sonucunda, uyuşmazlığın giderilmesi isteminin özel yasa mahiyetindeki 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu gereği riskli yapı statüsündeki binada bağımsız bölümü bulunan kat malikinin kentsel dönüşüm mevzuatı ve buna dayalı olarak yüklenici ile yapılan sözleşme gereği tüketici konumunda olup olmadığı ve sonuca bağlı olarak görevli mahkemenin tayin edilmesine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Bu bağlamda, uyuşmazlık, doğrudan doğruya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmamaktadır. Az yukarıda yer verilen özel yasa ve bu yasaya bağlı sözleşme çerçevesinde, kat malikinin 6502 sayılı TKHK kapsamında tüketici konumunda olup olmadığının tartışılması, dairemizin işbölümü itibariyle görevi dışında olup, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26.06.2025 tarihli ve 2025/1 sayılı kararı uyarınca Yargıtay 5. Hukuk Dairesine aittir.Bu durumda, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrasına göre incelemeyi yapacak dairenin Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu tarafından belirlenmesi gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Dosyanın YARGITAY HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,22.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.