taşınmazın orman tahdidi içinde kalması nedeniyle tapu iptali ve tescili ile tmk 1007 uyarınca zararın tazminine ilişkin davada hazinenin sorumluluğu, zaman aşımı ve değer tespiti uyuşmazlığı.

Taşınmazın orman tahdidi içinde kalması nedeniyle tapu iptali ve tescili ile TMK 1007 uyarınca zararın tazminine ilişkin davada Hazinenin sorumluluğu, zaman aşımı ve değer tespiti uyuşmazlığı.

Özet: Bu hukuki metin, orman tahdidi içine giren bir taşınmazın tapu iptali ve tescili istemiyle açılan asıl dava ile, bu durumdan kaynaklanan zararın Türk Medeni Kanununun 1007. maddesi uyarınca tazmini talebiyle açılan birleştirilen davayı ele almaktadır; ilk derece mahkemesinin asıl davayı kabul ederek tapu iptaline, birleştirilen davada Hazine aleyhine açılan tazminat talebini ise kabul etmesi üzerine, Hazine tarafından istinaf ve temyiz edilen bu karar, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından tazminat davasının Hazine aleyhine açılmasında, değer biçme yönteminde ve zamanaşımı süresinde isabetsizlik bulunmadığı gerekçeleriyle esastan reddedilmiştir.

5. Hukuk Dairesi 2024/12338 E. , 2025/8429 K.

"İçtihat Metni"

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2023/1443 Esas, 2024/1754 Karar

DAVA TARİHİ : 04.05.2018

KARAR : Esastan ret

İLK DERECE MAHKEMESİ : Yalova 3. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2022/521 Esas, 2023/50 Karar

Taraflar arasındaki taşınmazın kesinleşen orman tahdidi içinde bulunması nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkin asıl dava ile uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin birleştirilen davada yapılan yargılama sonucunda İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kabulüne, birleştirilen davada davalı ... aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalı Hazine aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın birleştirilen davanın davalısı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince asıl davada karar verilmesine yer olmadığına, birleştirilen davada, davalı ... aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalı Hazine aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın birleştirilen davanın davalısı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı birleştirilen davada davacı ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Asıl davada davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Yalova ili, ..., ...köyü 2065 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının kısmen iptal edilerek orman vasfı ile Hazine adına tescilini talep etmiştir.

2. Birleştirilen davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin maliki olduğu Yalova ili, ..., ... köyü 2065 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki Devlet Ormanı şerhi nedeniyle uğranılan zararın işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idarelerden tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

1.Asıl davada davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini talep etmiştir.

2.Birleştirilen davada davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

3.Birleştirilen davada davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile asıl davada karar verilmesine yer olmadığına, birleştirilen davada davalı ... aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalı Hazine aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde birleştirilen davanın davalısı Hazine vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Birleştirilen davanın davalısı Hazine vekili istinaf dilekçesinde özetle; husumetin kendilerine düşmediğini, tazminat talebinin hukuken mesnedinin bulunmadığını, hak düşürücü süre geçtiğinden zamanaşımı sebebiyle davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, şerh nedeniyle iyiniyetli olunmadığını, yüksek tazminat bedeline hükmedildiğini, düzenleme ortaklık payı kesintisinin yapılması gerektiğini, arsa nitelendirilmesinin hatalı olduğunu, emsal karşılaştırmasının doğru yapılmadığını, emsal taşınmazın uygun seçilmediğini, ıslah tarihinden itibaren faize hükmedilmesi ve nispi vekâlet ücretine hükmedilmemesi gerektiğini ileri sürmüştür.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile tazminat davası ve tapu iptal ve tescil davasının birleştirildiği, İlk Derece Mahkemesince Yalova ili, ..., ... köyü 2065 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının kısmen iptal edilerek orman vasfı ile ... adına tescil edildiği, tarafların tapu iptaline ilişkin karara yönelik istinaf kanun yoluna başvurmadıkları, dolayısıyla tapu iptaline ilişkin hükmün kesinleştiğini, arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibarıyla bir isabetsizlik bulunmadığı, tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet sorumlu olup, davanın davalı sıfatıyla Hazine aleyhine açılmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, eldeki davanın 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı, davanın belirsiz alacak davası olarak açılmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, davacının tapusu kesinleşmiş mahkeme kararı ile iptal edilerek Hazine adına tescil edildiğinden 4721 sayılı Kanun'un 1007 nci maddesi gereğince davalı Hazine dava açılmasına sebebiyet verdiğinden davalı Hazine aleyhine nispi vekâlet ücreti ile yargılama giderlerine hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde birleştirilen davanın davalısı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Birleştirilen davanın davalısı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; tapu iptal ve tescil davası kesinleştikten sonra tazminat davasının açılması gerektiği hususunu ilave etmek suretiyle istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık birleştirilen davada 4721 sayılı Kanun'un 1007 nci maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkindir.

2. Değerlendirme

1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre, usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

3. Tapu kaydında yer alan takyidatın hüküm altına alınan bedele yansıtılmasına karar verilmemesi hususu kamu düzenine ilişkin olup resen gözetilmesi gerektiğinden hükmün bozulması gerekir.

Ne var ki bu hatanın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca Mahkeme kararının düzeltilerek onanması gerekir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

1.Birleştirilen davanın davalısı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının reddine,

2.Kamu düzeni gereğince temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

3.İlk Derece Mahkemesi kararının, hüküm fıkrasına ayrı bir bent olarak “Tapu kaydında yer alan takyidatın hüküm altına alınan bedele yansıtılmasına” cümlesinin eklenmesi suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

27.05.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.