bursa 1. asliye ticaret mahkemesinin, müflis şirketten devralınan taşınmazın tapu kaydındaki iflas şerhinin kaldırılmasına dair gerekçeli kararı.

Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin, müflis şirketten devralınan taşınmazın tapu kaydındaki iflas şerhinin kaldırılmasına dair gerekçeli kararı.

Özet: Davacı, müflis bir şirketten kesinleşmiş mahkeme kararıyla kendi adına tescilini sağladığı bir taşınmaz üzerindeki iflas şerhinin kaldırılması için iflas dairesine dava açmış; mahkeme, taşınmazın mülkiyetinin tescilden önce davacıya geçtiğini ve iflas şerhinin yolsuz olduğunu belirterek, davayı kabul ederek söz konusu taşınmazın tapu kaydındaki iflas şerhinin kaldırılmasına hükmetmiştir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

T.C.

BURSA

1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2026/

KARAR NO : 2026/

BAŞKAN :

ÜYE :

KATİP :

DAVACI :

VEKİLİ : Av.

DAVALI :

DAVA : Tapu Kaydında Düzeltme

DAVA TARİHİ : 19/01/2026

KARAR TARİHİ : 16/02/2026

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 16/02/2026

Mahkememizde görülmekte olan ... (İflasın Kaldırılması (İİK 182) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekili dava dilekçesinde; Müflis ... İNŞAAT EMLAK MİMARLIK MÜHENDİSLİK SANAYİ VE TİCARET LTD. ŞTİ. (VN: ... Ticaret Sicil N: ...) hakkında ... 1.Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 20/03/2024 Tarih ve 2021/... E. Sayılı dosyasından İFLASINA, iflasın aynı tarih ve Saat ... açılmasına karar verilmiş ve ... İFLAS DAİRESİ 2024/ ... sayılı dosyası açıldığını, Müflis şirket adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1566 Ada, 2 Parsel, C Blok, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz hakkında ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/ Esas 2025/ Karar sayılı kararı ile "Davanın KABULÜNE, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1566 Ada, 2 Parsel, C Blok, 7 nolu bağımsız bölümün davalı müflis ... İnşaat Emlak Mimarlık..Ltd Şti adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya KAYIT VE TESCİLİNE," karar verilmiş olup kararın kesinleştiğini, Müvekkili adına teciline karar verilen taşınmazın kaydındaki ... şerhinin kaldırılması ... Dairesinden talep edilmişse de ... Müdürlüğünce düzenlenen 15.10.2025 tarihli tensip zaptı ile talebimiz reddedildiğini, tapu müdürlüğü ise ... şerhi bulunduğu gerekçesi ile tescil taleplerini yerine getirmediğini, Müflis şirketin iflasına karar verilmesi ile birlikte ... Dairesi görülen davada taraf olmuş olup tescil kararı da ... Dairesi aleyhine verildiğini, bu halde davada taraf olan ve aleyhine hüküm kurulan ... Dairesi'nin ... şerhini kaldırması gerekirken taraf olduğu dosyada mahkeme kararının infazına engel olacak şekilde karar verdiğini, Mahkeme kararı ile birlikte taşınmazın mülkiyeti tescilden önce müvekkiline geçmiş olup hali hazırda mülkiyeti müvekkiline ait olan taşınmazın ... masası ile bir ilişkisi kalmadığını, bu halde ... şerhi de yolsuz olarak müvekkilinin taşınmazında yer aldığını, tüm bu nedenlerle ... ... Dairesi 2024/8 ... sayılı dosyasından verilen ... şerhinin kaldırılması talebinin reddine ilişkin 15.10.2025 tarihli tensip kararının kaldırılmasına, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1566 Ada, 2 Parsel, C Blok, 7 Nolu bağımsız bölüm sayılı müvekkiline ait taşınmazdaki ... ... Dairesi 2024/8 ... Sayılı dosyasından konulan ... şerhinin kaldırılmasına karar verilmesi talep ve dava etmiştir.Usulüne uygun tebligata rağmen davalı ... dairesi davaya cevap vermemiştir.

Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:

Dava, ... dosyasından taşınmaz üzerine konulan ... şerhinin kaldırılmasına ilişkindir. Mahkememizin 20/03/2024 Tarih ve 2021/... E. Sayılı dosyasından ... İnşaat Emlak Mimarlık Mühendislik Sanayi Ve Ticaret Ltd. Şti. iflasına, iflasın aynı tarih ve Saat ... açılmasına karar verildiği ve Bursaiflas Dairesinin 2024/ ... sayılı dosyasının açıldığı, Müflis şirket adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1566 Ada, 2 Parsel, C Blok, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz hakkında ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/ Esas 2025/ Karar sayılı kararı ile " ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1566 Ada, 2 Parsel, C Blok, 7 nolu bağımsız bölümün davalı müflis ... İnşaat Emlak Mimarlık..Ltd Şti adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline," karar verilmiş olup kararın kesinleştiği anlaşılmakla müflis adına kayıtlı olduğu dönemde taşınmaz üzerene konulan ... şerhinin terkinine karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle ;

1-Davanın KABULÜ ile ; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1566 Ada, 2 Parsel, C Blok, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydına konulan ... şerhinin KALDIRILMASINA,

2-Harçlar Yasası gereğince alınması gerekli 732,00 TL harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacı tarafça yapılan 732,00 TL peşin harç, 732,00 TL başvurma harcı, 30,00 TL posta masrafı olmak üzere toplam 1.494,00 TL yargılama giderinin Müflis ... İnşaat Emlak Mimarlık Mühendislik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'nin ... masasından tahsili ile davacıya ödenmesine,

4-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 45.000,00 TL maktu vekalet ücretinin Müflis ... İnşaat Emlak Mimarlık Mühendislik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'nin ... masasından tahsili ile davacıya ödenmesine,

5-Kesinleşme süreci tamamlana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,

Dair, tarafların yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren HMKnın 341. ve 345. Maddeleri gereğince 2 haftalık yasal süre içinde ... Bölge Adliye Mahkemesine ... açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.16/02/2026

Başkan

E-imzalı

Üye

E-imzalı

Üye

E-imzalı

Katip

E-imzalı