Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, kamulaştırmasız el atma davasında emlak vergisi değeri araştırması ve mirasçı tapu kaydı düzeltme gerekliliği nedeniyle dosyayı Bölge Adliye Mahkemesine geri çevirdi.
Özet: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında, ilk derece mahkemesinin davanın kabulüne ve bölge adliye mahkemesinin istinaf başvurusunun esastan reddine dair kararlarının davalı idarece temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay yaptığı ön incelemede; dava konusu ve emsal taşınmazların emlak vergisine esas metrekare değerlerinin belediyeden araştırılmasını, ayrıca muris-malikin tapu kaydı ile veraset ilamındaki baba adı farklılığının giderildiği düzeltilmiş tapu kaydının temin edilmesini zorunlu bularak, bu eksikliklerin giderilmesi için dosyanın bölge adliye mahkemesine geri gönderilmesine hükmetmiştir.
5. Hukuk Dairesi         2024/10251 E.  ,  2025/7831 K.
"İçtihat Metni"

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/994 Esas, 2024/2176 Karar
DAVA TARİHİ : 08.05.2023
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/215 Esas, 2024/60 Karar
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsiline ilişkin davada yapılan yargılama sonucunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı idare vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı idare vekili tarafından temyiz edilmekle; 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;
1. Değerlendirme tarihi itibarıyla, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılmasından,
2. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında, muris-malik ....”in baba adı ..., dosyaya sunulan İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1341 Esas sayılı veraset ilamında ise baba adının ... olduğu anlaşıldığından, muris-malikin baba adının düzeltilmiş olduğu tapu kaydının ilgilisinden temin edilerek dosya arasına alınmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.
KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren İzmir Bölge Adliye Mahkemesine 5. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,20.05.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.