Yargıtay, kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil talepli davada bilirkişi incelemesi için eksik evrakların tamamlanması amacıyla dosyayı bölge adliye mahkemesine geri gönderdi.
Özet: Kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil davasında, Anayasa Mahkemesinin ihlal kararı sonrası ilk derece mahkemesinin davacı lehine verdiği kararın istinaf üzerine bölge adliye mahkemesince kısmen usulden kısmen esastan reddedilmesi üzerine yapılan temyiz ön incelemesinde, dosyada bilirkişi raporuna esas emsal satışlar, emlak vergisi değerleri, taşınmazın imar durumu ve düzenleme ortaklık payı oranlarına ilişkin belgelerin eksik olduğu tespit edilerek, bu eksikliklerin giderilmesi için dosyanın yeniden bölge adliye mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2215 Esas, 2024/2124 KararKARAR : Esastan ret / Usulden retİLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 15. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : 2021/458 Esas, 2023/66 KararTaraflar arasında görülüp kesinleşen kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasında yapılan yargılama sonunda Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiş, iş bu karara karşı davacılar tarafından Anayasa Mahkemesine yapılan ... numaralı bireysel başvurunun kabulü ile ihlalin sonuçları ortadan kaldırılmak üzere dosyanın Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, İlk Derece Mahkemesince yeniden yargılama yapılarak davalı ... Bakanlığı aleyhine açılan davanın kabulüne ve karar verilmiştir.Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların ecrimisil yönünden usulden reddine, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli yönünden esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliğinin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; 1. Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas emsal kabul edilen ... Mahallesi 1 15... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen satışına ilişkin ilgili Tapu Müdürlüğünden alınan satış akit tablosunun,2. Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde bulunan 1 56... parsel ve 1 56... parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak kabul edilen taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerlerini gösteren ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden alınan resmi yazının,3. Bilirkişi raporunda emsal olarak kabul edilen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibarıyla fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi oldukları ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı alınan resmi yazıların,4. Dava konusu taşınmaz ile içinde bulunduğu bölgenin ileride imar uygulamasına tabi tutulması halinde kesilmesi gereken düzenleme ortaklık payı oranının ve dava konusu taşınmazın çevresinde düzenleme görmüş parseller var ise bunlardan kesilen düzenleme ortaklık payı oranları ile bunlara ilişkin bilgi ve belgeler Belediye İmar Müdürlüğünden sorularak alınan yazı cevaplarının,Dava dosyası içerisinde ve UYAP ile oluşturulan elektronik ortamda yer almadığı belirlenmiştir.Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra, temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.KARARAçıklanan sebeplerle;Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,20.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.