Özet: Davacı idare tarafından açılan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve tescili davasında, ilk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmesinin ardından, davacı idarenin bilirkişi raporunun eksik incelemeye dayalı olduğu, bedelin fahiş olduğu ve objektif değer artışı verilmemesi gerektiği yönündeki istinaf talepleri bölge adliye mahkemesince, arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir esas alınarak değer biçilmesinin mevzuata uygun olduğu, kapitalizasyon faiz oranının ve ürün münavebesinin doğru uygulandığı, enginar bitkisinin mutat ürünlerden olduğu ve objektif değer artışı ile değer azalışı katsayısının yerinde olduğu gerekçeleriyle esastan reddedilmiş olup, temyiz incelemesinde de bölge adliye mahkemesinin kararı, taşınmazın net geliri esas alınarak ve irtifak hakkına konu bölümün özellikleri dikkate alınarak bedel tespiti yapılmasında ve temyiz edenin sıfatı gözetilerek değer düşüklüğü oranı belirtilmesinde herhangi bir hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle onanmıştır.