İcra müdürlüğünce hazırlanan sıra cetvelinde birinci derece ipotek alacağının mahkeme kararı ile belirlenen miktardan yüksek gösterilmesi nedeniyle ikinci derece ipotek alacaklısının itirazının kabul edilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının Yargıtay tarafından onanması.
Özet: İpotekli bir taşınmazın icra yoluyla satışından sonra hazırlanan sıra cetvelinde, birinci derece ipotek alacaklısının alacağının başka bir mahkeme kararıyla 1.750.000 TLden 800.000 TLye düşürülmesi nedeniyle, ikinci derece ipotek alacaklısı davacının kalan bedelin kendisine ödenmesi talebiyle sıra cetveline yaptığı itiraz kabul edilmiştir. Davalı birinci derece ipotek alacaklısı, önceki kararın henüz kesinleşmediği ve davacının hukuki menfaati bulunmadığı iddialarıyla davanın reddini istemişse de, ilk derece mahkemesi ve istinaf, davacının talebini haklı bularak sıra cetvelinin mahkeme kararına uygun şekilde düzeltilmesine karar vermiştir; Yargıtay da bu kararı usul ve yasaya uygun bularak onamıştır.
MAHKEMESİ: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI: 2025/578 E., 2025/767 K.İLK DERECE MAHKEMESİ: Kayseri 11. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI: 2024/285 E., 2025/11 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.I. DAVADavacı vekili dava dilekçesinde; davacının ikinci derece ipotek alacaklısı olduğu taşınmazın başlatılan takip sırasında satışının yapıldığını, dava dışı takip borçlusunun eşi tarafından açılan dava sonucunda birinci derece ipotek alacaklısının ipotekten kaynaklanan alacağının 800.000,00 TL olarak tespit edildiğini ancak icra dairesi tarafından sıra cetveli ve derece kararı hazırlanırken birinci derece ipotek alacak miktarının mahkeme kararına aykırı olarak 1.750.000,00 TL olarak dikkate alındığını belirterek sıra cetveli ve derece kararının birinci derece ipotek alacaklısı yönünden iptaline, mahkeme kararı uyarınca birinci derece ipotek alacak miktarı olarak belirlenen 800.000,00 TL'nin ödenmesinden sonra kalan bedelin davacıya ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.II. CEVAPDavalı vekili cevap dilekçesinde; davalı tarafından kullandırılan kredi kapsamında dava dışı borçlunun maliki bulunduğu taşınmaza birinci dereceden 1.750.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, borcun ödenmemesi üzerine kredi hesabının kat edilerek ipoteğe konu taşınmaz için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, taşınmazın satış işleminin gerçekleştirildiğini, dava dışı ipotek borçlusunun eşi tarafından açılan dava sonucunda verilen ipoteğin kısmen kaldırılmasına ilişkin kararın kesinleşmediğini, dava dışı takip borçlusunun eşinin ipotek tesisine açık rızasının bulunduğunu, takipten sonra aile konutu olduğuna ilişkin iddianın kötüniyetli bulunduğunu, ipoteğin kısmen kaldırılmasına ilişkin kararın bu nedenle hatalı olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir.III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu 27.03.2023 tarihli sıra cetvelinde davacının ikinci sıra, davalının ise birinci sıra alacaklısı olarak gösterildiği, davalının alacak miktarının 1.750.000,00 TL olarak belirlendiği, dava dışı takip borçlusunun eşi tarafından açılan dava sonucunda davalının birinci sırada gösterilen ipotek miktarının 800.000,00 TL olarak düzeltilmesine karar verildiği, kararın 25.03.2024 tarihinde kesinleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne, birinci derece ipotek alacaklısının alacak miktarının 800.000,00 TL olarak tespitine, artan bedelin davacıya ödenmesine karar verilmiştir.IV. İSTİNAFİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içerisinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının davayı açmakta hukuki yararının bulunduğu gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.V. TEMYİZA. Temyiz SebepleriDavalı vekili temyiz dilekçesinde; dava tarihi itibari ile dava dışı takip borçlusunun eşi tarafından açılan davada verilen kararın kesinleşmediğini, kararın kesinleşmesi üzerine yapılacak başvuru ile sıra cetvelinin yeniden düzenlenebileceğini, kararın kesinleşmesi üzerine birinci derece ipotek alacak miktarından fazla miktarın dosyaya iade edildiğini, davanın konusuz kaldığını, davacının dava açmakta hukuki yararının bulunmadığını, düzenlendiği tarih itibari ile sıra cetvelinin doğru olduğunu beyan etmektedir.B. Değerlendirme ve GerekçeUyuşmazlık, genel haciz yolu ile takipte düzenlenen sıra cetveline itiraz istemine ilişkindir.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davalı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARARAçıklanan sebeplerle;Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1. maddesi hükmü uyarınca ONANMASINA,Alınması gereken temyiz harcı peşin olarak yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 05.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.