Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, sigortalı taşınmazdaki ipoteğin fekki veya daini mürtehin muvafakat yazısı gibi eksik belgelerin tamamlanması için dosyanın mahkemeye iadesi kararı.
Özet: Yüksek mahkeme, sigortalı bir taşınmaz üzerindeki ipoteğin fek edildiği iddia edilmesine rağmen bu durumu gösteren tapu kaydı veya ilgili belgelerin dosya içerisinde fiziken mevcut olmadığını tespit etmiştir. Bu nedenle, ipoteğin fek edildiğini kanıtlayan tapu kaydının veya ipotek devam ediyorsa daini mürtehinden muvafakatname ile borç durumuna ilişkin belgelerin dava dosyasına eklenmesi gerektiği belirtilerek, temyiz incelemesi yapılabilmesi için söz konusu eksikliklerin giderilmesi amacıyla dosyanın yeniden ilgili mahkemeye geri çevrilmesine hükmetmiştir.
4. Hukuk Dairesi         2025/5582 E.  ,  2026/31 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
SAYISI : 2025/319 Değişik İş - 2025/319 Karar
SAYISI : 2025/İHK-18664
SAYISI : K-2024/ 50...97 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede, sigortalı yere ilişkin tapu kaydında ... AŞ'nin ipoteğinin bulunduğu, Uyuşmazlık Hakem Heyetince ipoteğin fek edildiğini gösteren tapu kaydı ile ipoteğin fekkine ilişkin belgelerin davacı vekili tarafından sunulduğu belirtilmiş ise de bu belgelerin fiziken dosyada bulunmadığı anlaşılmakta olup;
1. Sigortalı yere ilişkin ... AŞ'nin ipoteğinin fek edildiği tapu kaydının;
2. İpotek fek edilmemiş ise daini mürtehin olan ... AŞ'nin muvafakat yazısının, borcun ödenip ödenmediğinin, varsa kalan borç miktarına ilişkin belgenin dava dosyasına eklenmesi gerektiği belirlenmiştir.
Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.
KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın mahkemeye GERİ ÇEVRİLMESİNE,
05.01.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.