Taşınmazların farklı illerde bulunmasından kaynaklanan ortaklığın giderilmesi davasında yetkili mahkemenin HMK 12/3 uyarınca belirlenmesi.
Özet: Ortaklığın giderilmesi davasında yetkili mahkemenin belirlenmesi uyuşmazlığında, farklı sulh hukuk mahkemelerinin karşılıklı yetkisizlik kararları vermesi üzerine, dava konusu taşınmazların birden fazla ilde bulunması dikkate alınarak, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 12. maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan, birden fazla taşınmaza ilişkin davaların taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde ve ilk açıldığı mahkemede görülebileceği hükmü uyarınca, ilk davanın açıldığı Mengen Sulh Hukuk Mahkemesi yetkili yargı yeri olarak tespit edilmiştir.
MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI: 2024/580 Esas, 2025/13 KararI. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLARA. Mengen Sulh Hukuk Mahkemesinin 28.11.2023 Tarihli ve 2023/550 Esas, 2023/541 Karar Sayılı Kararı Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerin Ankara ili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.B. Ankara 24. Sulh Hukuk Mahkemesinin 10.01.2025 Tarihli ve 2024/580 Esas, 2025/13 Karar Sayılı KararıDava konusu taşınmaza ait tapu kayıtlarının incelenmesinde dava konusu taşınmazların büyük çoğunluğunun Bolu/... üzerinde kaldığı, davanın da Mengen Sulh Hukuk Mahkemesinde açıldığı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrası uyarınca davanın ilk olarak açıldığı mahkemenin eldeki davada yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.II. GEREKÇEA. UyuşmazlıkUyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davada yetkili mahkemenin belirlenmesi istemine ilişkindir.B. İlgili Hukuk1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan İlk Derece Mahkemeleri ile bölge adliye mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.2. 6100 sayılı Kanun'un “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir:“Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.C. DeğerlendirmeDosya kapsamından, ortaklığın giderilmesi talebine konu olan taşınmazların Bolu ili, ... ilçesi ile Ankara ili, ... ilçesinde bulunduğu, davanın Mengen Sulh Hukuk Mahkemesinde açıldığı anlaşıldığından 6100 sayılı Kanun'un 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrası gereğince uyuşmazlığın Mengen Sulh Hukuk Mahkemesince çözümlenmesi gerekmektedir.III. KARARAçıklanan sebeplerle; 6100 sayılı Kanun’un 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Mengen Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,20.10.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.