Birden fazla şehirdeki taşınmazlara ilişkin inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında HMK 12/3 uyarınca yetkili mahkemenin belirlenmesi.
Özet: Farklı illerde (Elazığ, Mardin, Ankara, İzmir, İstanbul) bulunan taşınmazlara yönelik inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, Elazığ ve Balıkesir Asliye Hukuk Mahkemelerinin yetkisizlik kararları üzerine üst mahkeme, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 12/3. maddesi uyarınca birden fazla taşınmaza ilişkin davalarda taşınmazlardan birinin bulunduğu yerin yetkili olacağı ilkesiyle, davanın ilk açıldığı Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesini yetkili yargı yeri olarak belirlemiştir.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI: 2025/81 Esas, 2025/102 KararI. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR A. Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.02.2025 Tarihli ve 2024/55 Esas, 2025/65 Karar Sayılı Kararı Dava konusu edilen taşınmazın İzmir ili, ... ilçesinde bulunduğu, davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Balıkesir 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.10.2025 Tarihli ve 2024/186 Esas, 2024/296 Karar Sayılı KararıDavanın birden fazla taşınmaza ilişkin olması hâlinde davanın bu taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde açılabileceği, davacıya burada seçim hakkı tanındığı, davacının diğer 15 taşınmazın bulunduğu Elazığ Mahkemesinde davayı açtığı, dava dilekçesinin ileri sürülüş biçimine ve dilekçedeki iddialara göre davanın birlikte görülmesinde hukuki yarar bulunduğu, Elazığ Asliye Hukuk Mahkemesinin de kanun gereği kesin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.B. İlgili Hukuk1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan İlk Derece Mahkemeleri ile bölge adliye mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.2. 6100 sayılı Kanun'un “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir:“Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.”İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.C. DeğerlendirmeDosya kapsamından, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescili istenilen taşınmazların Elazığ, Mardin, Ankara, İzmir, İstanbul illerinde bulunduğu, davanın Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde açıldığı anlaşıldığından 6100 sayılı Kanun'un 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrası gereğince uyuşmazlığın Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesince çözümlenmesi gerekmektedir.III. KARARAçıklanan sebeplerle; 6100 sayılı Kanun’un 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,27.10.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.