Kadastro tespitine itiraz davasında, usul eksiklikleri ve infaza elverişsiz hüküm nedeniyle Yargıtaydan gelen ikinci bozma kararı.
Özet: Kadastro tespitine itiraz davasında, ilk derece mahkemesinin kısmen kabul ve ret yönündeki kararı, Yargıtayın eski belgelerin araştırılması ve zilyetlik koşullarının incelenmesi gerektiği yönündeki bozma ilamına uyularak, taşınmazların farklı nitelik ve yüzölçümleriyle çeşitli kişiler ve Hazine adına tescil edilerek yeniden hüküm kurulmuştur; ancak, bu yeni hükmün davacı belediye başkanlığına ilişkin kısmı hakkında açıkça lehe veya aleyhe bir karar verilmemesi ve orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilen bölümün yüzölçümünün net olarak belirtilmemesi nedeniyle infaza elverişli olmadığı gerekçesiyle, Yargıtay tarafından ikinci kez bozulmasına karar verilmiştir.
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
SAYISI : 2023/2 E., 2023/3 K.Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiştir.İlk Derece Mahkemesi kararı davacı-davalı Hazine vekili, davacılar Orman İdaresi vekili ve ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:K A R A Rİlk Derece Mahkemesince verilen önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, bozma ilamında özetle; “Dava konusu taşınmazların eski tarihli belgelerde ne şekilde göründüğünün ve zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının araştırılması, ... Belediye Başkanlığınca sunulan tapu kaydının usulünce uygulanması ve sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, fen bilirkişilerinin 11.02.2016 tarihli kroki ve raporu esas alınmak suretiyle, dava konusu ... ilçesi ... Mahallesi 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (A) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "arsa" niteliği, "304,03 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (B) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "243,44 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (C) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "281,47 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (D) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "334,32 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (E) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "242,28 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (F) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "241,58 m²" yüzölçümü ile ..., ..., ... , ... , ..., ..., ... ve ... adına tapuya tesciline, (G) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "401,41 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (H) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "491,43 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (I) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "748,13 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (J) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "bağ" niteliği, "997,73 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (K) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve meyve bahçesi" niteliği, "4.289,79 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (L) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "2557,66 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (M) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve meyve bahçesi" niteliği, "2.030,95 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (N) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "345,47 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (O) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "790,53 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (P) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "6.000,93 m²" yüzölçümü ile ... adına tapuya tesciline, (R) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "yol" niteliği, "111,54 m²" yüzölçümü ile tescil harici bırakılmasına, (Z) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "Orman" niteliği ile "146.196,00 m²" yüzölçümünden dava dosyasında şahıslar adına tespit gören taşınmaz yüzölçümleri çıkartıldıktan sonra geri kalan kısmın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı-davalı Hazine, davacılar Orman İdaresi vekili ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dairemizin 2021/11812 Esas ve 2022/7181 Karar sayılı ilamıyla; "6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 297/2. maddesinde hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Somut olayda; Mahkemece, davacı ... Belediye Başkanlığının davasının kısmen kabulüne kısmen reddine karar verildiği halde, adı geçen Belediye Başkanlığıyla ilgili olarak lehe veya aleyhe bir hüküm tesis edilmeyerek yukarıda bahsedilen Kanun hükmüne aykırı hareket edilmiştir. Ayrıca, kadastro hakimi, tereddüt oluşturmayacak şekilde infaza elverişli hüküm kurmakla yükümlü oduğu halde, çekişmeli taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tespit ve tesciline karar verilen (Z) harfli bölümün yüzölçümü hükümde açıkça belirtilmeksizin, infaza elverişli hüküm tesis edilmemesinin hatalı olduğu" gereğine değinilerek, hükmün bozulmasına karar verilmiştir.İlk Derece Mahkemesince bozma sonrasında duruşma açılmaksızın verilen karar ile; davacı ...'in 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan (L) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın kabulüne, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (L) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "2.557,66 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, asli müdahil ... Belediye Başkanlığının 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan (R) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (R) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "yol" niteliği, "111,54 m²" yüzölçümü ile tescil harici bırakılmasına, davacı-karşı davalı ... İdaresinin davasının kısmen kabul kısmen reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (Z) harfi ile gösterilen (kısmın "orman" niteliği, "Z=126.188,13 m²" yüzölçümü ile Hazine adına tapuya tesciline, davacı Hazinenin 2 33... parsel sayılı taşınmazın A, B, C, D, E, F, G, H, K, M, I, L, N, O, J, R ve Ş harfleriyle gösterilen kısımlara yönelik açtığı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (A) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "arsa" niteliği, "304,03 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (B) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "243,44 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (C) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "281,47 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (D) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "334,32 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (E) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "242,28 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (F) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "241,58 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (G) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "401,41 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (H) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "491,43 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (K) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve meyve bahçesi" niteliği, "4.289,79 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (M) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve meyve bahçesi" niteliği, "2.030,95 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (I) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "748,13 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (L) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "2.557,66 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (N) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "345,47 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (J) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "bağ" niteliği, "997,73 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (O) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "790,53 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı Hazinenin 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan (R) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddi ile dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (R) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "yol" niteliği, "111,54 m²" yüzölçümü ile tescil harici bırakılmasına, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (Ş) harfi ile gösterilen kısmı 11.02.2016 tarihli fen bilirkişisinin raporunda belirtilen (Z) harfli kısım (orman) içerisinde kaldığından ve (Z) harfinin bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiğinden (yüzölçümü olmadığı ve asıl davada bu kısım yönünden karar verildiğinden) bu davada bu parsel yönünden karar verilmesine yer olmadığına, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (J) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddi ile dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (J) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "bağ" niteliği, "997,73 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin, 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (H) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (H) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "491,43 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (F) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (F) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "241,58 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına tapuya tesciline, birleşen 1989/1082 Esas sayılı dava dosyası yönünden; davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (O) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (O) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "790,53 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (L) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (L) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "2557,66 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (N) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddin,e dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (N) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "345,47 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (A) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (A) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "arsa" niteliği, "304,03 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (P) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (P) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "6.000,93 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (G) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (G) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "401,41 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (M) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (M) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve meyve bahçesi" niteliği, "2.030,95 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (I) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (I) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "748,13 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (B) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (B) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "243,44 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (C) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (C) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "281,47 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (E) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (E) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "242,28 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (D) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (D) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "334,32 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (K) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın reddine, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (K) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve meyve bahçesi" niteliği, "4.289,79 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ... İdaresinin 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (S) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın kabulüne, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (S) harfi ile gösterilen kısmı 11.02.2016 tarihli fen bilirkişisinin raporunda belirtilen (Z) harfli kısmın (orman) içerisinde kaldığından ve (Z) harfinin bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiğinden (yüzölçümü olmadığı ve asıl davada bu kısım yönünden karar verildiğinden) bu davada bu parsel yönünden karar verilmesine yer olmadığına, davacı ...'in 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (O) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın kabulüne, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (O) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "790,53 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ...'in 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (P) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın kabulüne, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (P) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve bahçe" niteliği, "6.000, 93... " yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ...'nın 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (C) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın kabulüne, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (C) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "ev ve arsa" niteliği, "281,47 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, davacı ...'ın 2 33... parsel numaralı taşınmaz içerisinde kalan (J) harfiyle gösterilen kısım yönünden taşınmazın adına tesciline yönelik açtığı davanın kabulüne, dava konusu 2 33... parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (J) harfi ile gösterilen taşınmaz kısmının "bağ" niteliği, "997,73 m²" yüzölçümü ile 2 33... parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek, adanın son parsel numarasından sonra gelecek parsel numarası verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ..., Orman İdaresi ve davacı-davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. İlk Derece Mahkemesince yazılı şekilde karar verilmiş ise de, verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki, Dairemizin bozma kararı sonrası Mahkemece duruşma açılarak taraflara Yargıtay ilamına karşı diyecekleri sorulmadan ve bozma ilamına uyulup uyulmayacağı değerlendirilmeden dosya üzerinden tensiben karar verilmesi hatalı olduğu gibi, ... ... dava dilekçesinde taşınmazların tamamının 1950 tarihli ve 16 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığını iddia etmesine rağmen hükümde, ... Belediye Başkanlığının davasının yalnızca (R) harfli bölüme yönelik olduğunun değerlendirilmesi ve dava konusu taşınmaz bölümlerinde gerçek kişiler yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının usulünce incelenmemesi de hukuka aykıdır. O halde İlk Derece Mahkemesince, yöreye ait en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının tamamı ile varsa amenajman planı ve komşu parsellere ait kadastro tutanakları, tutanaklar kesinleşmiş ise tapu kayıt örnekleri ve tapu kayıtları mahkeme kararı sonucu oluşmuş ise mahkeme karar örnekleri ilgili yerlerden getirtilip, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan aynı köyde ve komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek ayrı ayrı 3’er kişilik yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıkları ile önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi bilirkişi, üç ziraat mühendisi bilirkişisi, üç fen bilirkişisi ve bir jeodezi ve fotogrametri mühendisinin katılımıyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte, getirtilen belgeler dava konusu taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 47 85... sayılı Kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; zilyetlikle veya hukuki değeri kalmamış olan tapu kayıtlarıyla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; yukarıda değinilen diğer belgeler fen, jeodezi ve fotogrametri ile uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) hava fotoğrafları ve memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de hava fotoğrafları ve memleket haritası ölçeğine (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) denetime elverişli olacak şekilde çevrildikten sonra komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle dava konusu taşınmaz, çevre parsellerle birlikte memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmeli; taşınmazın gerçek eğimi klizimetre aletiyle ölçülerek memleket haritalarındaki münhanilerden (yükseklik eğrilerinden) de faydalanılmak suretiyle belirlenmeli; stereoskopik hava fotoğraflarının stereoskop vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak, temyize konu taşınmazın niteliği ve kullanım durumu ile tasarruf sınırlarını belirgin olarak görünüp görünmediği belirlenmeli, taşınmazın üzerindeki bitki örtüsünün cinsi, yaşı, dağılımı, kapalılık oranı ile taşınmazın imar-ihyaya konu olup olmadığını, olmuş ise imar-ihyaya en erken ne zaman başlanıldığını ve imar-ihyanın hangi tarihte tamamlandığını, taşınmazın ekonomik amacına uygun olarak tarım arazisi niteliğiyle zilyetliğine ne zaman başlanıldığını ve dava konusu taşınmazın 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 17/2. maddesinde belirtilen orman içi açıklık vasfında olup olmadığını belirten müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak şekilde, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli ve dosyadaki belgeler ile karşılaştırıldığında denetime elverişli rapor alınmalıdır. Yapılacak araştırma sonucu dava konusu taşınmaz bölümlerinin orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiği takdirde, ... Belediye Başkanlığının dayandığı tapu kaydının 3116, 47 85... sayılı Kanun'lar karşısında hukuki kıymetinin olup olmadığı tartışılmalıdır. Şayet taşınmaz bölümlerinin orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde ise bu kez davacının dayandığı tapu kaydının kapsamında kalıp kalmadığı belirlenmelidir. Bu cümleden hareketle; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 20. maddesi hükmü uyarınca öncelikle dayanılan tapu kaydı yerel bilirkişi yardımı ile zemine uygulanmalı, uygulamada tapu kaydının haritası; haritası yoksa tapu kaydında tarif edilen sınır yerleri esas alınmalı; yerel bilirkişiler tarafından bilinemeyen sınırlar yönünden taraflara tanık dinletme olanağı sağlanmalı, uzman bilirkişiye tapu kaydında tarif edilen sınır yerleri düzenleyeceği haritada ayrı ayrı işaret ettirilmeli, kaydın sabit sınırlı sayılıp sayılmayacağı değerlendirilmeli, buna göre tapu kaydının kapsamı kesin olarak belirlenmelidir. Yine keşifte dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan, taşınmazların öncesinin ne olduğu, kim veya kimler tarafından, hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, imar-ihya gerektiren yerlerden olup olmadığı, böyle yerlerden ise imar-ihyaya konu edilip edilmediği ve edilmiş ise imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları uygulanmalı; dava konusu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; yerel bilirkişiler ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak giderilmeye çalışılmalı; ziraat bilirkişilerinden taşınmazın evveliyatını, toprak yapısını, niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı şekilde açıklayan, bilimsel esaslara ve somut verilere dayalı, ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; fen bilirkişisinden ise, keşfi takibe ve denetlemeye olanak verir rapor ve kroki alınmalı, tanık ve yerel bilirkişi ifadeleri bilimsel esaslara ve maddi bulgulara dayanılarak hazırlanan söz konusu bilirkişi raporlarıyla denetlenmeli, 3402 sayılı Kanun'un 14. maddesi uyarınca, adına tescil kararı verilecek kişi ya da kişiler ile diğer mirasçılar ve onların miras bırakanları adına aynı çalışma alanı içerisinde kayıtsız ve belgesizden başkaca taşınmaz mal tesbit ya da tescil edilip edilmediği tapu müdürlüğü ve ilgili kadastro müdürlüğü ile hukuk mahkemeleri yazı işleri müdürlüğünden sorulup, aynı Kanun'un 03.07.2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile değiştirilen 14/2. maddesi hükmü gözetilerek sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, Kanunun getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanmalı, taşınmaz bölümlerinde gerçek kişiler yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı ve muhdesat mahiyetindeki yapı ve ağaçların tespit tarihi itibariyle taşınmazlar üzerinde bulunup bulunmadığı da titizlikle belirlenerek toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle;Temyiz itirazlarının kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA,Peşin harcın istek halinde temyiz eden ... Belediye Başkanlığına iadesine, 1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 18.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.