Kira ilişkisinden doğan alacak davasında, temyiz kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle bölge adliye mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddi kararının onanması.
Özet: Yargıtay, kira ilişkisinden doğan bir davada, davacının temyiz başvurusunun Bölge Adliye Mahkemesi tarafından miktar itibarıyla reddedilmesine yönelik ek kararı incelemiş; dava tarihi itibarıyla belirlenen üç aylık kira bedeli 7.500 TLnin, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihinde geçerli olan 544.000 TLlik temyiz kesinlik sınırının altında kaldığını tespit etmiştir. Bu nedenle, hukuki düzenlemelere uygun olarak, temyiz edilemez nitelikteki bu karar karşısında Bölge Adliye Mahkemesinin ek kararının isabetli olduğuna hükmederek oy birliğiyle onamıştır.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 55. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2420 E., 2025/386 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 16. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2020/323 E., 2022/856 K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı asıl tarafından temyiz edilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince 02.06.2025 tarihli ek karar ile temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar verilmiştir.Ek karar davacı asıl tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352/1-(b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre, temyize konu edilen davada, dava tarihi itibariyle talep edilen aylık kira bedeline göre üç aylık kira tutarı toplamı 7.500,00 TL olup Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 544.000,00 TL’nin altında kalmaktadır. Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 02.06.2025 tarihli ek kararın ONANMASINA,Aşağıda yazılı temyiz giderinin mahallinde temyiz edene yükletilmesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,04.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.