Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisinden doğan ve temyiz kesinlik sınırının altında kalan alacak davasında Bölge Adliye Mahkemesinin temyiz dilekçesi reddi ek kararını onadı.
Özet: Yargıtay, kira ilişkisinden doğan alacak davasında, uyuşmazlık konusunun üç aylık kira bedeli olan 45.000 TL ile, dava tarihi itibarıyla belirlenen 238.730 TLlik yasal temyiz kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, bölge adliye mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddine ilişkin ek kararını hukuka uygun bularak onamıştır; zira Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362. maddesi ve diğer ilgili hükümler uyarınca, belirli parasal eşiğin altındaki kira uyuşmazlıklarına dair nihai kararların temyiz yolu kapalı olup, bu tür davalarda verilen kararlar kesinlik ilkesine tabidir ve bu sebeple davalı vekilinin temyiz istemi reddedilmelidir.
MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/651 E., 2025/1062 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Trabzon 4. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2024/153 E., 2025/434 K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince 09.07.2025 tarihli ek karar ile temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar verilmiştir.Ek karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre, temyize konu edilen davada üç aylık kira tutarı toplamı 45.000,00 TL olup, (7550 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'nun 20. maddesi ile değişik 6100 sayılı Kanun'un Ek 1. maddesinin 2. fıkrası gereğince) dava tarihi itibari ile (temyiz) kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL'nin altında kalmaktadır. Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 09.07.2025 tarihli ek kararın ONANMASINA,Aşağıda yazılı temyiz giderinin mahallinde temyiz edene yükletilmesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,04.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.